岡山県浅口郡里庄町大字新庄の中古一戸建て 1,829万円 3LDK [17540502] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岡山県浅口郡里庄町大字新庄

価格： 1,829万円

間取り： 3LDK

交通情報：

山陽本線里庄徒歩9分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム済】食洗器付き対面キッチンを備えたゆったり21帖リビング。ご家族で使いやすい3LDKの平屋。普通車4台駐車可能。車通りが少ない閑静な住宅街。

【リフォーム完了】南西向き21帖のリビングは広々としており、通気・採光ともに良好です。
【リフォーム中】浄化槽新設、外壁塗装、植栽撤去、剪定を行いました。
【リフォーム完了】庭は解体・整地し駐車スペースとして仕上げました。駐車4台可能です。
【間取り】対面キッチン付き21帖を備えた3LDKの平屋に仕上げます。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム完了】キッチン後ろのスペースも広々確保しています。
【リフォーム完了】リビング西側にテレビコンセントを新設しました。
【リフォーム完了】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。
【リフォーム完了】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。3面鏡の裏側はすべて収納になっています。
【リフォーム完了】洗面脱衣所には可動棚を新設しました。タオルや洗剤などを置くのにちょうどいいですね。
【リフォーム完了】洗面化粧脱衣所は移設、拡張を行いました。
【リフォーム完了】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム完了】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム完了】4.5帖洋室にはオープンクローゼットを新設しました。
【リフォーム完了】パントリーには可動棚を新設しました。食材のストックに便利ですよ。
【リフォーム完了】クローゼットを新設しました。収納家具を置かずにお部屋を広々とお使いいただけます。
【リフォーム完了】リビングには2か所クローゼットを新設しました。
【リフォーム完了】玄関はシューズボックス新設、フローリング重ね張り、クロス張替え、照明交換を行いました。
【リフォーム完了】北東側洋室は床重ね張り、クローゼット新設を行い7帖の洋室に仕上げました。
【リフォーム完了】南西側洋室はフローリング重ね張り、壁・天井クロス張替えを行います。
【リフォーム完了】南東側6帖洋室はフローリング重ね張り、クロス張替え、クローゼット新設を行いました。
【リフォーム完了】南側4.5帖和室は洋室に間取り変更を行いました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【近隣写真】森原商店様まで3800ｍ
【近隣写真】里庄町役場まで1000ｍ
【区画図】駐車間口は約7ｍあり、駐車4台可能です。南東角地で日当たり良好です。
【同仕様写真】新品交換するシステムキッチンには食洗器付きです。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	岡山県浅口郡里庄町大字新庄2544
交通	山陽本線里庄徒歩9分
価格	1,829万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	96.80m²	土地面積	311.56m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道東 4.3m、南 3.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和60年6月 (築40年)
登録日	2025年6月11日	有効期限	2026年2月14日（あと13日)
前回情報更新日	2026年1月31日	次回情報更新日	2026年2月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●プロパンガス ●汲取 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浴室暖房 ●節水型トイレ ●浄水器・活水器 ●オープンキッチン ●パントリー ●全室フローリング ●クッションフロア ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道東 4.3m ) ( 公道南 3.5m ) 1/29(木)～2/2(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採、下水道接続、上水引き込み ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・里庄西小学校　1400ｍ・里庄中学校　1300ｍ・ファミリーマート里庄里見店様　1100ｍ・森原商店様　4000ｍ ※本物件は住宅ローン減税が適用され

物件のリフォーム情報

水回り	2026年01月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2026年01月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2026年01月外壁、屋根駐車場拡張

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	里庄西小学校 1,400ｍ
中学校	里庄中学校 1,300ｍ
コンビニ	1,100ｍ
スーパー	4,000ｍ
病院	1,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　岡山（西エリア）店
所在地: 岡山県岡山市南区西市108-3 西市ワイズビル 3階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 81778-2308
物件番号: 1220530000682
自社管理番号: 618805
無料通話: 0037-634-58079
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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