愛知県名古屋市昭和区塩付通１丁目の中古一戸建て 6,380万円 2SLDK [17539697] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛知県名古屋市昭和区塩付通１丁目

価格： 6,380万円

間取り： 2SLDK

交通情報：

名古屋市営地下鉄鶴舞線御器所徒歩9分
名古屋市営地下鉄桜通線吹上徒歩10分

Point: 6/21内覧解禁予定　設備保証対象物件）平成25年築御器所近で周辺充実名古屋高速近く車のアクセス良

平成25年築注文住宅(ラ・カーサ施工)「暮らしの質」を高める、木のぬくもりとデザインが調和した家～住み替えのため売却される、暮らしのこだわりが詰まった一邸～
2LDKの間取りながら、贅沢に確保された収納スペース、優れた採光計画、猫とともに過ごした穏やかな空間、そして庭と対話する暮らし方まで…。この家には、住まい手の「丁寧な暮らし」が息づいています。
2階　3面採光の明るいLDK！
家族との会話が自然と生まれるオープンカウンターキッチン。食事の準備と団らんがシームレスに繋がります。カウンターの外面はタイル張りで装飾もされてます。
IHコンロ・食洗器・浄水器を搭載し、掃除しやすいガラスパネルも設置。機能美が光る使いやすいキッチンです。キッチンの正面は大きく横に広がる窓になっており明るさを感じる。
1階トイレはタンクレス＋独立手洗い付き。照明も空間演出にこだわった、来客にも自慢したくなるデザインです。メーターモジュールなんで幅も広めで圧迫感が少ない
広いカウンターと大型ミラーで朝の支度もゆったり。収納も豊富で、家族の身支度スペースに最適です。2人以上横に並んでも使えるくらいに広い！
浴室暖房乾燥機付きのユニットバスは、冬も快適で洗濯にも便利。ナチュラルな色味で癒しの空間に。洗面器カウンター、プッシュ水栓、シャワーホルダー縦すべりなど機能充実
2階トイレはスッキリとしたタンクレス仕様。手洗いは洗面所を共用するスタイルで空間を広く使えます。
約6平米のウォークインクローゼットは両側に枕棚＋ハンガーパイプを設置。正面には印象的なアクセントクロス。
インナーポーチ仕様で雨の日も濡れにくく、玄関前には目隠しウォールが設置され、ポストが埋め込まれています。目隠し構造により、宅配便の「置き配」にも適した設計。
木製の重厚感ある玄関ドア、奥行きのあるタイル敷き土間、木質感ある框・シューズボックスなど、温かみのあるエントランス。ポーチ・玄関ホール・1階廊下には人感センサー照明を設置。
主寝室は壁面収納・クローゼット・仏間（収納用途）を備え、収納力豊富。全居室エアコン付き。
室内の壁紙は、塗装対応が可能な「ルナファーザー」、床材は無垢フローリング。メーターモジュールで設計されているため、各所の廊下や居室もゆとりがあり、家全体に「広さ以上の広がり」を感じさせてくれます。
室内物干し（天井収納式）を主寝室に設置済。南面の庭は当初から「出入りする用途」は想定されておらず、掃き出し窓を設けない設計になっています。
全居室エアコン完備で快適。メーターモジュール設計で、実際の広さ以上にゆったりとした印象の居室空間です。壁紙は上から塗装対応のルナファーザーです。
廊下の引戸はすべて天井吊りアウトセットレール式のハイドア、床にレールがなく、開放感と動線の良さを両立。。手すりのデザインもおしゃれ階段は15段で蹴上げ低め・踏み面広めで、膝に優しい設計になっています。
リビングと段差なしでつながるウッドデッキ仕様のインナーバルコニー。洗濯にもくつろぎにも便利です。屋外家具など置いてリビングの延長として使いたい場所！
名古屋市立広路小学校まで960m
名古屋市立駒方中学校まで1630m
みちる幼稚園まで330m
マックスバリュエクスプレス北山店まで220m
ファミリーマート昭和塩付通一丁目店まで120m
ドラッグスギヤマ春岡通店まで250m
名古屋市昭和区役所まで710m
北側公道に面し、建物の南側に奥行きのある庭スペースを確保。採光良好です。駐車場は2台並列可能。1台分は土間コンクリート＋カーポート付き、もう1台分は未舗装
無料設備保証対象物件！詳細はQRコードより弊社ホームページご確認ください。
庭の用途はこれからの住まい手次第――「使わないことを前提としたミニマルな庭」から、「ガーデンリビング」への拡張まで、自由度の高い余白が残されています。

物件の基本情報

所在地	愛知県名古屋市昭和区塩付通1丁目
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線御器所徒歩9分名古屋市営地下鉄桜通線吹上徒歩10分
価格	6,380万円
間取り	2SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	107.00m²	土地面積	138.16m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北 7.2m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成25年8月 (築11年)
登録日	2025年6月10日	有効期限	2025年6月24日（あと11日)
前回情報更新日	2025年6月10日	次回情報更新日	2025年6月27日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
キッチン	●IHコンロ ●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●上下水道 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●パントリー ●全室フローリング ●2階建て ●木造 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	無	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 7.2m ) [物件コード]050501-110014、～周辺施設～■広路小学校　約960m/徒歩12分■駒方中学校　約1630m/徒歩21分■マックスバリュエクスプレス北山店　約220m/徒歩3分■ファミリーマート昭和塩付通一丁目店　約120m/徒歩2分■ドラッグスギヤマ春岡通店　約250m/徒歩4分■昭和区役所　約710m/徒歩9分準防火地域、31ｍ高度地区、緑化地域、居住誘導区域内(要安全配慮区域)、都市機能誘導区域内

物件周辺施設までの距離

小学校	広路小学校 960ｍ
中学校	駒方中学校 1,630ｍ
コンビニ	120ｍ
スーパー	220ｍ
ドラッグストア	250ｍ
その他	みちる幼稚園 330ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

センチュリー21興和不動産興和不動産(株)
所在地: 愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
免許番号: 愛知県知事(4)第20566号
所属団体名・公取協名: (公社)愛知県宅地建物取引業協会,東海不動産公正取引協議会
お問い合わせ番号: 37672-2308
物件番号: 70780020122
自社管理番号: 050501-110014
無料通話: 0037-634-09319
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-21-2200

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