音羽ハウス(中古マンション) 10,480万円 3LDK [17539131] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

音羽ハウス 8階

価格（管理費/修繕積立金）：
10,480万円（月額33,400円/月額21,620円）

間取り： 3LDK

交通情報：

東京メトロ有楽町線護国寺徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷徒歩11分

Point: 二面採光で明るいリビング！９０平米超の３LDK＋WIC＋SIC付きで収納充実◎

1970年竣工・総戸数84戸のマンション。２路線が使える好立地。周辺は緑が多く気持ちの良い雰囲気です◎
間取り
LDKの広さは約23.3帖。内装はグレージュカラーを基調とした柔らかな質感に仕上げます。
床材は風合いのあるドライオークの突き板。ソファ前の広い壁面には目地を入れ、空間ににリズムを与えます。
南・西に向いた腰窓からダイナミックなパノラマビューを楽しめます
間接照明をつければ、やわらかな光が落ち、日が暮れてからも窓の広がりをじられます。
ゆとりあるII型キッチンはカウカモオリジナル仕様。前面には収納が備わっており、食器棚をを用意しなくても、スッキリと食器類を収めることができます。
キッチンには３口ガスコンロと食洗機を完備。足元にはゴミ箱置き場も確保しています。
キッチンシンクの真上にはダクトレールが設置されるので、、CG画像のようにペンダントライトを吊り下げるのがおすすめ
２ボウルの洗面室。洗面台横にはリネン庫を設けます。洗面台の天板はキッチンと同じくクォーツストーン。
浴室には1317サイズのユニットバスを採用。浴室乾燥機付きです。
吊戸棚付きのトイレ。
廊下には折れ戸２枚分の収納があります。※完成イメージ
玄関壁面には、小物が置けるニッチとピクチャーレールが備わっています。
床の仕上げは石目の磁器質タイルです。
玄関入って左にあるシューズインクローゼット。
マンションエントランス
上・筑波大学のキャンパスや窪町小学校に隣接する「教育の森公園」（徒歩10分）。／下・マンションの周囲には「筑波大学附属高等学校」や「お茶の水女子大学」のキャンパスが。
住戸からの眺望(西側)
住戸からの眺望(南側)
共用部
駐車場の奥には、やや急な階段となりますが、「護国寺」駅までの近道ルートがあります。
駐輪場
共用部ロビー
約5.8帖の洋室１。窓は西向きです。
約5.8帖の洋室１。CG画像ではダブルベッドとデスクを置いています。右側の引き戸の先には、ウォークインクローゼットがあります。※イメージ
約5.4帖の洋室２。窓は北向き。折れ戸１枚分の収納を備えています。
約5.4帖の洋室２。やや細長めの個室。CGではシングルベッドを置いています。※イメージCG
約5.5帖の洋室３。窓は北（左）・東（正面）向き。CGではダブルベッドを置いています。※イメージCG
約5.5帖の洋室３。壁面にクローゼットが備わっています。

物件の基本情報

物件名	音羽ハウス
所在地	東京都文京区大塚2丁目3-1
交通	東京メトロ有楽町線護国寺徒歩5分東京メトロ丸ノ内線茗荷谷徒歩11分
価格	10,480万円
管理費	月額33,400円	修繕積立金	月額21,620円
間取り	3LDK	専有面積	97.44m²(壁芯)
バルコニー面積	－	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 15階(地下1階)建て所在階 8階
築年月	昭和45年2月 (築55年)
登録日	2025年6月9日	有効期限	2025年6月24日（あと7日)
前回情報更新日	2025年6月10日	次回情報更新日	2025年6月30日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋 ●南向き
その他	●事務所不可 ●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●水道その他 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CATV ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズインクローゼット ●リフォーム物件 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●修繕・点検の記録 ●所有権 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●全室フローリング ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●トランクルーム ●ウォークインクローゼット
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	84戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	特別積立金 34,290円、給湯ガス基本料 9,670円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	2025年内装フルリノベーション〈ご見学〉事前予約制とさせていただいております。エントランスや最寄り駅でお待ち合わせ、当社へのご来社など、お客様のご都合をお聞かせください。【資料請求】または【実際に見てみたい】ボタンよりお問い合わせください。

物件のリフォーム情報

水回り	2025年05月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2025年05月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
共用部分	2017年03月大規模修繕工事
リフォーム	現在、耐震補強工事を含む大規模改修工事を実施中（2025年6月16日まで予定）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	文京区立窪町小学校 810ｍ
中学校	国立筑波大学附属中学校 140ｍ
コンビニ	160ｍ
スーパー	490ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ツクルバ
所在地: 東京都渋谷区恵比寿4丁目3-14 恵比寿SSビル7F
免許番号: 東京都知事(03)第097398号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会東京都本部
お問い合わせ番号: 62007-2305
物件番号: 1533000000207
自社管理番号: pf00052
無料通話: 0037-619-22249
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0800-8080-440

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。