香川県高松市多肥上町の中古一戸建て 2,298万円 4LDK [17538696] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

香川県高松市多肥上町

価格： 2,298万円

間取り： 4LDK

交通情報：

高松琴平電鉄琴平線仏生山徒歩28分
高松琴平電鉄琴平線空港通り徒歩37分

Point: ◇仏生山小学校まで徒歩１２分と小さいお子様の毎日の登下校や通勤にも便利な立地です(^^♪◇さまざまな税制面のメリットを受けられて、永く住み続けられるお得な長期優良住宅です。

外観完成予想図：車中心生活を支える駐車場スペースは３台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
１７帖の広いリビングはゆったりくつろげるだけでなく、趣味や育児といった複数の目的にも活用することができます。住む人の自由なライフスタイルを実現可能です。
リビング完成予想図：広いリビングはゆったりくつろげるだけでなく、趣味や育児といった複数の目的にも活用することができます。
キッチン完成予想図：キッチンの正面に遮るものがない人気の対面キッチンは、リビングルームにいる家族の様子を見ながら調理ができ、小さなお子様がいる家庭でも安心です。
主寝室完成予想図：広い主寝室はベッドなどの大型の家具を設置しても圧迫感が生まれにくく、空間に余白を持たせた自由度の高いコーディネートが可能です。
子供部屋完成予想図：各居室、ハンガーパイプ付きのクローゼットが付いています。洋服をハンガーで引っ掛ければ、もう収納完了です。簡単に洋服を片付けることができます。
洗面所完成予想図：手洗いや歯磨き、洗顔の他にも、様々な用途があるシャワー付き洗面台です！シャワー水栓は引き出し可能で、シャンプーや手洗い洗濯などをスムーズにできます。
浴室完成予想図：広い浴室は子供がのびのび遊べるのはもちろん、将来、介護が必要になった時にもとても便利です。浴室暖房乾燥機も付いてます(*^^)v
ファミリークローゼット完成予想図：乾いた洗濯物を各部屋に持っていく手間を省けるため、家事動線がスムーズになる便利なファミリークローゼット付きのお家です。
シューズBOX完成予想図：収納スペースが広く、玄関まわりのさまざまな大きさの物を収納できる便利なシューズBOX付きのお家です。
バルコニー完成予想図：天気の良い日も、直射日光を避けることができ、紫外線を気にせず快適に過ごせます。
夜の訪問者もカラーでしっかり確認でき、録画をすることも可能です。ズームアップやカメラの角度を調整することも可能なため、見にくい時でも安心です。
カビが生えにくく、お掃除がしやすいシステムバス。断熱性が高いので、浴室内の温度が外に出て行きにくくなり、暖かさが保たれます。追い炊き機能も付いているので、いつでも温かいお風呂に入れます。
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。夏は太陽熱の侵入を遮り、冬は暖房熱を外に逃がさないため、冷暖房効率がアップし、結果的に夏冬の節電にも効果的です。
カーナビ表示：高松市多肥上町2285-30
マルナカ仏生山店まで1895m　徒歩24分
ハローズ仏生山店まで2436m　徒歩31分
ローソン高松多肥上町店まで1763m　徒歩23分
高松市立龍雲中学校まで1610m　徒歩21分
高松市立仏生山小学校まで886m　徒歩12分
相愛幼稚園まで1446m　徒歩19分
高松仏生山郵便局まで952m　徒歩12分
区画図：入居者以外の出入りが少ないので小さいお子様にも安心安全な立地です。」
いろいろお得な長期優良住宅です(*^^*)
全棟の建築候補地を着工前にスクリューウエイト貫入試験等により地盤の調査を行っています。
住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。
横揺れに強い「剛床工法」を採用。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
建物外周壁には面材耐力壁を採用。耐力面材は地震や風で建物が受けた力を壁全体に分散させる効果を持ち、揺れに対する粘り強さを発揮します。
全棟、防蟻対策済みです。地面から1m以内にある木部については、白アリの食害防止と、木材の腐食防止のため、薬剤を塗布・または散布します。
お引渡し時に地盤調査会社が発行する地盤の保証書をお渡しします。

物件の基本情報

所在地	香川県高松市多肥上町2285-30
交通	高松琴平電鉄琴平線仏生山徒歩28分高松琴平電鉄琴平線空港通り徒歩37分
価格	2,298万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	112.62m²	土地面積	201.25m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和7年10月完成予定 (築-1年)
登録日	2025年6月10日	有効期限	2025年6月24日（あと8日)
前回情報更新日	2025年6月10日	次回情報更新日	2025年6月30日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●専用バス ●専用トイレ ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●シューズインクローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●設計住宅性能評価書 ●フラット35・S適合証明書 ●長期優良住宅認定通知書 ●建設住宅性能評価書（新築時） ●BELS/省エネ基準適合認定建築物 ●耐震構造 ●所有権 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●節水型トイレ ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●LDK15帖以上 ●和室 ●スマートキー ●省エネ給湯器 ●南面バルコニー ●複層ガラス・複層サッシ ●駐車場3台以上 ●2階建て ●木造 ●長期優良住宅 ●地盤調査済 ●平坦地
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●専用庭

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	90.17m²
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2025年10月下旬	現況	未完成
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道東 4m ) 建築基準法22条区域

物件周辺施設までの距離

小学校	高松市立仏生山小学校 860ｍ
中学校	高松市立龍雲中学校 1,590ｍ
コンビニ	1,740ｍ
スーパー	1,870ｍ
病院	2,290ｍ
公園	1,740ｍ
ドラッグストア	1,910ｍ
銀行	1,560ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

和奏ホーム株式会社
所在地: 香川県高松市亀田町118番地3
免許番号: 香川県知事(02)第004365号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)香川県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 11657-2309
物件番号: 1496080000099
無料通話: 0037-634-02365
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 087-802-6210

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