熊本県八代市郡築一番町の中古一戸建て 1,449万円 3LDK [17536588] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

熊本県八代市郡築一番町

価格： 1,449万円

間取り： 3LDK

交通情報：

鹿児島本線八代八代内港降車徒歩9分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】【年内入居可能】生活しやすい平屋住宅。普通車並列3台駐車可能。お車で4分（1800ｍ）に大型ショッピングモールあり。並列2台分のカーポートあり。全居室に収納有。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【9/5撮影・リフォーム中】屋根塗装と、外壁とたん部分サイディング張り、外壁全面塗装を行います。
【リフォーム後】3LDKに間取り変更します。各居室に収納があり、片付けラクラクです。
【リフォーム前】13.5帖リビングです。キッチン交換、フロア張り、クロス張り、建具交換、照明器具交換、火災警報器設置を行います。
【リフォーム前】北西側5.25帖洋室はフロア張り、クロス張り、建具交換、火災警報器設置、照明器具交換などを行います。
【リフォーム前】洗面脱衣所の写真です。クッションフロア張り、クロス張り、建具・洗面化粧台・照明器具交換を行います。
【リフォーム前】玄関の写真です。鍵交換、照明器具交換、モニターホン設置を行います。
【リフォーム前】玄関ホールはシューズボックス交換、フロア張り、クロス張り、照明器具交換などを行います。
【リフォーム前】13.5帖リビングです。キッチン交換、フロア張り、クロス張り、建具交換、照明器具交換、火災警報器設置を行います。
【リフォーム前】玄関ホールから見た廊下の写真です。フロア張り、クロス張り、照明器具交換などを行います。
【リフォーム前】北55帖洋室はフロア張り、クロス張り、建具交換、火災警報器設置、照明器具交換などを行います。
【リフォーム前】北東側6帖洋室に間取り変更し、フロア張り、クロス張り、建具交換、火災警報器設置、照明器具交換などを行います。
【リフォーム前】廊下は、フロア張り、クロス張り、照明器具交換などを行います。
【9/6撮影・リフォーム中】駐車場の写真です。ブロック塀を一部解体し、間口を拡張します。
【9/6撮影・リフォーム中】駐車場には普通車1台分のカーポートがあり、雨の日でも便利です。駐車場からは勝手口からお家に入れるので、生活しやすい動線です。
【周辺環境・小学校】八代市立郡築小学校まで約3100ｍ（徒歩で約39分）です。徒歩圏内に小学校があると、安心してお子様を通学させることができますね。
【周辺環境・中学校】八代市立第七中学校まで約3500ｍ（自転車で約18分）です。少し長い距離ですが、成長期にしっかり運動、歩くことで健康的になりますね。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1
【周辺環境・スーパー】ゆめタウン店様まで約1800ｍ（車で約5分）です。日々のお買いものに欠かせないスーパーはお車ならそれほど遠くない距離。お車で行ける距離にスーパーがあるとお仕事帰りにお買い物できる
【周辺環境・コンビニ】ファミリーマート八代港町店様まで約1400ｍ（徒歩で約11分、車で約3分）です。ちょっとした買い物のときに近くにコンビニがあると嬉しいですよね。
【敷地図】当住宅の敷地図イメージです。図と異なる場合は現況を優先します。駐車場は普通車が並列で3台駐車可能。別でカーポートが1台分あります。雨の日でも荷物の出し入れラクラクです。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。※企画は変更になる場合があります。
【同仕様写真】ハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば（別途費用必要）、条件により住宅ローン減税の対象になります。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。※企画は変更になる場合があります。？？？
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニックAWE製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。※企画は変更になる場合があります。

物件の基本情報

所在地	熊本県八代市郡築一番町99-3
交通	鹿児島本線八代八代内港降車徒歩9分
価格	1,449万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	79.89m²	土地面積	268.15m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道北東 4m、西 5.2m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和53年2月 (築47年)
登録日	2025年6月10日	有効期限	2025年11月12日（あと13日)
前回情報更新日	2025年10月29日	次回情報更新日	2025年11月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
キッチン	●システムキッチン
その他	●井戸 ●プロパンガス ●浄化槽 ●フローリング ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●複数路線
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道北東 4m ) ( 公道西 5.2m ) 【リノベーション】年月：2025/11 箇所：水回り・床材/壁紙交換 10/31(金)～11/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事間口拡張、屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます【周辺施設】・郡築小学校3100ｍ（徒歩39分）・第七中学校3500ｍ（自転車18分）・ゆめタウン八代店様1800ｍ（車4分）・ファミリーマート　八代港町店様800ｍ（徒歩10分）八代駅より車で11分

物件のリフォーム情報

水回り	2025年10月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装	2025年10月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2025年10月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	郡築小学校 3,100ｍ
中学校	第七中学校 3,500ｍ
コンビニ	800ｍ
スーパー	1,800ｍ
病院	3,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス八代店カチタス　八代店
所在地: 熊本県八代市横手新町18号1番地
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)熊本県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 50686-2306
物件番号: 1220760000526
自社管理番号: 620185
無料通話: 0037-634-55615
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。