福岡県八女郡広川町大字広川の中古一戸建て 1,649万円 4LDK [17536585] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

福岡県八女郡広川町大字広川

価格： 1,649万円

間取り： 4LDK

交通情報：

鹿児島本線西牟田徒歩49分

Point: 【見学会開催】お金のかかる水回りは全て新品に交換しました。駐車場の拡張工事を行い、3台駐車可能になりました。車種によりますので、現地にてご確認ください。

【リフォーム済】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。増築部分の車庫を解体して、駐車場の拡張を行いました。合計3台以上駐車可能になりまし
【リフォーム済】使い勝手を考えた、4LDK住宅に生まれ変わりました。キッチンはカウンター式です。
【リフォーム済】3方向道路で日当たり良好です。駐車場の拡張工事を行い、3台以上駐車可能になりました。車種によりますので、現地にてご確認ください。
【リフォーム済】北側の外観です。北側の車庫部分を解体して、駐車場を新設しました。3台以上駐車可能になりました。
【キッチン】ハウステック製の新品に交換しました。引出が4つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
南側のお庭です。休日はのんびり家庭菜園を楽しむのもいいですね。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【ユニットバス】ハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【トイレ】ジャニス製の温水洗浄機能付きトイレに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【脱衣所】脱衣所に新品の洗面化粧台を設置しました。
【ランドリースペース】洗面台横のランドリースペースです。
【リフォーム済み】玄関に新品の照明器具とドアホンを設置しました。鍵も交換しましたので、ご安心ください。
【リフォーム済】玄関に新品のシューズボックスを設置しました。ご家族の靴もすっきり片付きますね。
【リフォーム済】玄関入ってすぐの廊下です。床はフローリング張し、壁はクロス張りしました。クローゼットも新設しています。
【リフォーム済】8畳和室離れへ続く廊下です。床はフローリング張りし、壁をクロス張りしました。
【リフォーム済】8畳和室離れです。二面採光で明るいですね。いろいろな使い方が出来ますね。
【リフォーム済】南東側8畳和室です。南向きの広縁にも隣接しているので、休日は広縁でお庭を見ながらゆっくりくつろげますね。
【リフォーム済】南西側和室を洋室に間取り変更しました。オープンクローゼットも新設しました。
【リフォーム済】北側6畳和室です。畳の表替えを行い、キレイに生まれ変わりました。
アスタラビスタ　広川店　様まで800メートル（徒歩10分）です。
広川町立下広川小学校まで1500メートル（徒歩19分）です。
広川町立広川中学校まで2000メートル（徒歩25分）です。
広川町役場まで1500メートル（徒歩19分）です。
ローソン　広川新代店　様まで800メートル（徒歩10分）です。近くて便利ですね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工会社による保証）
【リフォーム済】約21帖のLDKに間取り変更しました。南面に大きな窓があるので、明るいですね。
【コンロ】新品キッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【シンク】新品キッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【グリル】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。

物件の基本情報

所在地	福岡県八女郡広川町大字広川289-6
交通	鹿児島本線西牟田徒歩49分
価格	1,649万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	150.86m²	土地面積	338.01m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北東 3.6m、北西 3.2m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和52年11月 (築48年)
登録日	2025年6月10日	有効期限	2026年5月1日（あと13日)
前回情報更新日	2026年4月16日	次回情報更新日	2026年5月2日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●省エネ給湯器 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	18.00m²	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北東 3.6m ) ( 公道北西 3.2m ) ( 公道南東 3.3m ) 4/16(木)～4/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。使い勝手を考えた、4LDK住宅へ間取り変更を行い、お金のかかる水回りは全て新品に交換しました。駐車場の拡張工事を行い、3台駐車可能になりました。車種によりますので、現地にてご確認ください。＜令和8年1月リフォーム完了＞リフォーム内容 ●内装工事新品システムキッチン、新品ユニットバス、新品トイレ便器便座、新品洗面化粧台、新品シューズボックス、新品LED照明（一部）、新品モニターホン、新品火災警報器、新品建具（一部）、新品フローリング張（一部）、壁・天井クロス張り替え（一部）、防蟻工事（施工後5年保証）等 ●外構その他工事駐車場拡張工事、等【おすすめポイント】・床下調査済・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。・当社は仲介ではなく売主です。当社が責任をもってご案内、お引き渡しいたします。西牟田駅より車で8分

物件のリフォーム情報

水回り	2026年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2026年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
外装	2025年08月駐車場の拡張工事

物件のリノベーション情報

リノベーション	2026年04月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	広川町立下広川小学校 1,500ｍ
中学校	広川町立広川中学校 2,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　久留米（南エリア）店
所在地: 福岡県久留米市東櫛原町301-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)福岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 98551-2300
物件番号: 1220740000493
自社管理番号: 617607
無料通話: 0037-634-52744
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。