愛媛県西条市安用出作の中古一戸建て 1,399万円 4LDK [17536578] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛媛県西条市安用出作

価格： 1,399万円

間取り： 4LDK

交通情報：

予讃線壬生川徒歩48分

Point: 【見学会開催】年度内入居可普通車4台駐車可能。スーパー徒歩4分（約300ｍ）と生活しやすい立地。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外壁塗装を行います。見た目から綺麗に生まれ変わりますね。
【リフォーム中】前面道路です。南西側の角地になるので日当たりが良いですね。
【リフォーム中】差し替えは波板張替えを行います。
【リフォーム中】各居室6帖以上ある4LDKの住宅です。1階に2部屋居室があるので老後も安心ですね。
【リフォーム中】LDK(18.5帖)はクロスを張替え、フローリングで仕上げる予定です。
【リフォーム中】LDK(18.5帖)の別アングルです。対面キッチンなのでご家族とお話ししながらお料理が楽しめます。
【リフォーム中】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
【リフォーム中】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【リフォーム中】トイレは新品に交換予定です。
【リフォーム中】1階和室の収納は襖の張替えを行います。来客用の布団や季節ごとの衣類をしっかり収納できますね。
【リフォーム中】1階洋室(6帖)洋室の収納です。オープンクローゼットに変更予定です。
【リフォーム中】2階洋室(6帖)洋室の収納です。オープンクローゼットに変更予定です。
【リフォーム中】2階洋室(4.5帖)洋室の収納です。オープンクローゼットに変更予定です。
【リフォーム中】玄関扉は塗装とカギ交換を行う予定です。防犯面でも安心ですね。
【リフォーム中】玄関ホールはクロスを張替え、フローリングで仕上げる予定です。ホールが広いので開放感がありますね。
【リフォーム中】1階和室(6帖)はクロスを張替え、畳を新調する予定です。玄関から近いので客間にぴったりですね。
【リフォーム中】1階洋室(6帖)はクロスを張替え、フローリングで仕上げる予定です。
【リフォーム中】2階洋室(6帖)はクロスを張替え、フローリングで仕上げる予定です。
【リフォーム中】2階洋室(4.5帖)は和室から洋室へ間取り変更を行います。
【リフォーム中】1階和室の床の間はクリーニングを行います。
【リフォーム中】駐車間口の傾斜は是正を行います。セダンのような全長が長いお車でもこすらずに駐車が可能になります。
【小学校】吉岡小学校まで約1200ｍ（徒歩約15分）です。
【中学校】東予西中学校まで約1100ｍ（徒歩約14分）です。
【スーパー】そごうマート新町店まで約300ｍ（徒歩約4分）です。
【市役所】西条市役所西部支所まで約3500ｍ（車で約9分）です。
【区画図】土地は90坪あり、4台以上駐車可能です。来客用の駐車スペースも確保できますね。
【同仕様画像】キッチンは部屋の雰囲気に合わせてスムースホワイトを選択しました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。
【シロアリ保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工箇所のみ施工会社による保証）

物件の基本情報

所在地	愛媛県西条市安用出作6-14
交通	予讃線壬生川徒歩48分
価格	1,399万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	106.24m²	土地面積	300.64m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道北東 8.5m、南東 3m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和58年12月 (築42年)
登録日	2025年6月10日	有効期限	2026年2月26日（あと13日)
前回情報更新日	2026年2月12日	次回情報更新日	2026年2月27日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●高台 ●子育てに便利な施設が充実

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	6.00m²	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道北東 8.5m ) ( 公道南東 3m ) 2/5(木)～2/8(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】水回り交換、床フローリング・クッションフロア貼替、壁・天井クロス貼替、外壁塗装、防蟻工事、ハウスクリーニングなど【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・吉岡小学校1200ｍ（徒歩15分）・東予西中学校1100ｍ（徒歩14分）・そごうマート新町店様300ｍ（徒歩4分）・ファミリーマート丹原徳能店様1000ｍ（徒歩13分）壬生川駅より車で8分

物件のリフォーム情報

水回り	2026年02月浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2026年02月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
外装	2026年02月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	吉岡小学校 1,200ｍ
中学校	東予西中学校 1,100ｍ
コンビニ	1,000ｍ
スーパー	300ｍ
病院	3,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス西条店カチタス　西条店
所在地: 愛媛県西条市樋之口134-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)愛媛県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 16620-2308
物件番号: 1220630000606
自社管理番号: 596577
無料通話: 0037-634-54052
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。