愛知県あま市七宝町桂奥山の中古一戸建て 2,500万円 4SLDK [17533717] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛知県あま市七宝町桂奥山

価格： 2,500万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

関西本線蟹江徒歩37分
関西本線春田徒歩44分

Point: 【雨楽な家◎東南角地◎】自然素材で建築された穏やかな温もりのある住宅♪

名鉄バス「伊福」停まで自転車で約5分。あま市七宝町桂奥山　中古一戸建てのご紹介です！4LDK＋Sの間取り。玄関は吹抜になっていて開放的◎大型WICや2階ファミリールーム、和室と洋室を兼ね備えてます
南東角地にある邸宅です。駐車もしやすく、愛車の保有も安心ですね。
幅員約6mの前面道路です。道路幅が広いので、向かいの住宅とも距離があるため日当たりも確保しやすいです。
間取り
3面採光の明るいLDK。南側には大きな掃き出し窓があり、一日を通して明るい陽を取り込むことのできる造り。全体的に木の温もりを感じる事のできる温かみのある邸宅です。
空間が明るく広く見えるシースルー階段を採用◎リビングイン階段は、リビングを広く使えます。そして家族間のコミュニケーションを深めることもできそうです！
両フロアにトイレの設置があるので、混み合う時間帯も安心ですね。
和モダンを取り入れた邸宅で、欄間部はガラスになっていたりとおしゃれな内装ですね。
食洗器付きのキッチン。IHコンロはお手入れが簡単。ガスと違ってキッチンが暑くなりにくいですし、正確な火加減調整が可能で調理最寄り楽しめそうです。
洗面所には洗濯機の他に、収納棚の設置も可能。引き戸タイプの浴室扉で、力の弱いご高齢の方や小さなお子さんでも楽に出入りできますね。
2階洗面台:2階に洗面台を設置することで、朝の洗面所の混雑を避けることができます◎2階での家事を楽にする、1階の動線を短縮するなどのメリットがあります！
浴室乾燥機付き◎洗濯物を天候に左右されずに乾燥できます。浴室の換気・カビ対策、ヒートショック対策、快適な入浴環境を維持できそうです。
大きな柱が印象的。どの空間にいても木のぬくもりを感じることのできる内装です。
吹抜の造りで開放感があります。玉石埋め込みの土間部は自然素材の風合いや美観を楽しめます。
1階6畳和室です。モダンでおしゃれな空間。2か所から出入りが可能な動線スムーズな間取りです。
2階南洋室:2ドア1ルームの間取りです。北部屋からも南部屋からもロフトへ昇り降りが可能◎
2階北洋室:CLと物入れのある北部屋です。北のお部屋は一日を通して安定した陽を取り込むことが可能。
2階6.5畳和室:北東窓からの採光で朝から明るいお部屋です。畳のクッション性により、足音や騒音を軽減してくれます。
2階6.5畳和室:南側の室内窓を開放することで玄関ホールを見下ろすことのできる和室です。
吹抜けに沿うようにして設けられた2階ファミリールーム。カウンターが設けられているのでリモートワーク時のデスクとして、あるいは趣味を楽しむ作業台として活躍してくれそうです。バルコニーへの出入りも可能♪
七宝小学校じょうぶで、なかよく、しんけんに　を校則としています。 1150m
七宝中学校　心豊かでたくましく創造力のある人になろう。を教育目標としています。全校を縦割りにしたブロック制での学校祭が行われ、力を合わせてお互いの絆を深めることができます。 1470m
七宝こども園　園目標　「ありがとう、ごめんなさいが言える子に」。周りは田んぼに囲まれたのどかな場所で、広々とした園庭とまるで絵本の世界のように可愛い園内です。 390m
桂南児童遊園　季節を感じる植栽が綺麗な公園。滑り台やブランコなどの遊具もあり、子供から大人からまで楽しめる公園です。 140m
ナフコ七宝店　営業時間9：30～20：00（日曜日・祝日9：00～20：00）。生鮮食品が揃います。 1040m
ローソンあま七宝町桂店　スローガンは「マチの健康ステーション」、健康や美容に配慮した商品が毎月22日はイチゴ載せプレミアムロールケーキを販売。ドリンクも充実しています。 400m
Vドラッグ千音寺店　【営業時間】9:00～21：00　　取り扱いサービス：日用品、お酒 1370m
吉岡内科クリニック　内科、消化器内科、小児科を標榜し、各種検診、予防接種、往診にも対応しています。胃、大腸カメラ検査も可能です。 230m
あま市役所七宝庁舎　利用時間/8：30～17：15　閉庁日/土曜日・日曜日・祝休日・年末年始（12月29日から1月3日まで）　ただし、出生・死亡・婚姻・離婚届などは、本庁舎のみ終日受け付けます…
あま市七宝総合体育館　利用時間/午前9時～午後9時　休館日：毎週月曜日・12月29日～翌年の1月3日 790m

物件の基本情報

所在地	愛知県あま市七宝町桂奥山
交通	関西本線蟹江徒歩37分関西本線春田徒歩44分
価格	2,500万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	127.53m²	土地面積	148.79m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道南 6m、東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成19年6月 (築18年)
登録日	2025年6月8日	有効期限	2025年6月18日（あと7日)
前回情報更新日	2025年6月10日	次回情報更新日	2025年6月25日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●排水その他 ●専用バス ●専用トイレ ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●BS対応 ●クローゼット ●フローリング ●室内洗濯機置場 ●照明器具付き ●建築確認完了検査済証 ●所有権 ●見学可能 ●トイレ2ヶ所以上 ●吹き抜け ●省エネ給湯器 ●複層ガラス・複層サッシ ●全室フローリング ●2階建て ●木造 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
キッチン	●IHコンロ ●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●オール電化 ●追焚機能 ●ウォークインクローゼット ●バリアフリー
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	無
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	2025年11月上旬	現況	居住中
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道南 6m ) ( 公道東 6m ) 【全国店舗数NO.1。ハウスドゥあま大治】＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／▼あま市・大治町エリア専門。取り扱い物件多数▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします◆七宝小学校/七宝中学校◆風の吹抜玄関◆ゆったりと寛げる和室◆自然と家族の集まる広々リビング◆使い勝手の良いファミリールーム※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

物件周辺施設までの距離

小学校	七宝小学校 1,150ｍ
中学校	七宝中学校 1,470ｍ
コンビニ	400ｍ
スーパー	1,040ｍ
公園	140ｍ
ドラッグストア	1,370ｍ
その他	七宝こども園 390ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　あま大治　ファミリアホームサービス株式会社
所在地: 愛知県海部郡大治町大字花常字福島28番地1D
免許番号: 国土交通大臣免許(02)第009218号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会愛知県本部,(公社)中部圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 53446-2303
物件番号: 1294170003258
自社管理番号: 4292998
無料通話: 0037-634-44731
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-960-135

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