夙川レックスマンション(中古マンション) 6,480万円 4LDK [17532195] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

夙川レックスマンション 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
6,480万円（月額20,120円/月額20,120円）

間取り： 4LDK

交通情報：

阪急電鉄甲陽線夙川徒歩6分
東海道本線さくら夙川徒歩11分

Point: ＼成約でヤマダポイントプレゼント！即予約可 ■2025年9月リフォーム完了予定

洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。
阪急電鉄甲陽線「夙川」駅まで徒歩約6分の立地。3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
「グルメシティ夙川店」まで徒歩4分、「成城石井夙川店」まで徒歩6分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
「チャイルドルームこどもの森」まで徒歩2分、「皿池公園」まで徒歩5分など、子育て世帯の方にもお勧めです。
2025年9月中旬フルリフォーム完了予定。水回りや壁・天井クロス、床フローリングを一新いたします。設備保証付き。
広々18帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
浴室乾燥機付き。雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にも。
トイレは温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
敷地内にリングシャッター付きの屋内駐車場を完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況はお問い合わせください。
全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
4LDK、専有面積106.6平米、バルコニー面積19.58平米、5階建て2階部分の南東角部屋。
エントランスには集合ポストも備わっています。鍵付きなので安心です。
綺麗に整備されており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
南東側・北東側の2面バルコニーで陽当たり、風通し良好。広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
宅配ボックスも完備しています。留守でも安心、荷物の受け取りをスムーズに。
キッチンは対面式。お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。キッチン横に窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き
屋内駐輪場なので、雨や風、直射日光から自転車を守ることができます。
清潔なゴミ出し場で気持ち良くお使い頂けます。
オートロック完備。あなたのプライバシーを大切に守るマンション。

物件の基本情報

物件名	夙川レックスマンション
所在地	兵庫県西宮市霞町
交通	阪急電鉄甲陽線夙川徒歩6分東海道本線さくら夙川徒歩11分
価格	6,480万円
管理費	月額20,120円	修繕積立金	月額20,120円
間取り	4LDK	専有面積	106.60m²(壁芯)
バルコニー面積	19.58m²	バルコニー向き	－
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 5階建て所在階 2階
築年月	昭和56年2月 (築44年)
登録日	2025年6月7日	有効期限	2025年10月3日（あと12日)
前回情報更新日	2025年9月20日	次回情報更新日	2025年10月5日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
その他	●ペット不可 ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●所有権 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

物件周辺施設までの距離

小学校	西宮市立夙川小学校 956ｍ
中学校	西宮市立大社中学校 1,986ｍ
コンビニ	234ｍ
スーパー	296ｍ
病院	1,728ｍ
その他	キャンドゥ　ダイエーグルメシティ夙川店 338ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
所在地: 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
免許番号: 国土交通大臣(01)第010789号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会兵庫県本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 25671-2309
物件番号: 1545080000169
自社管理番号: 114144
無料通話: 0037-619-37489
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0798-78-9077

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。