山口県岩国市錦見8丁目の中古一戸建て 1,699万円 4LDK [17525606] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

山口県岩国市錦見8丁目

価格： 1,699万円

間取り： 4LDK

交通情報：

岩徳線西岩国徒歩10分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】【水回り新品交換予定】【外壁塗装予定】普通車3台駐車可能。お車で5分（2300ｍ）にフレスタモール・カジル。岩徳線西岩国駅徒歩10分（750ｍ）の近さ。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観南側からの写真です。外壁は塗装、破風・軒天・雨樋は補修・塗装予定です。
【リフォーム中】駐車場写真です。玄関アプローチを撤去し駐車場を拡張いたしました。
【リフォーム後予定間取り図】キッチンと北西側3帖和室、西側6帖和室を繋げて4LDKに間取り変更。水回りを交換予定です。
【リフォーム中】約17.75帖リビングの写真です。
【リフォーム中】約6帖のキッチンの写真です。北西側3帖和室と西側6帖和室を繋げて、17.75帖のLDKに拡張予定です。
【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。　
【同仕様写真】浴室はハウステック製ユニットバスに新品交換します。1坪の広々した浴槽で、足を伸ばしてゆったり半身浴が楽しめます。毎日のお風呂が楽しみになりますね。
【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】リビングには収納スペースを新設します。遊び心のある収納スペースに仕上げていきます。
【リフォーム中】玄関ホール別角度の写真です。シューズボックスのほかに押入があるので、季節ものの靴類の収納もできますね。
【リフォーム中】玄関写真です。玄関ドアは鍵交換・クリーニングを行います。
【リフォーム中】玄関ホールの写真です。床・シューズボックスはクリーニング、壁はクロス張替、天井はクロス仕上げを行います。
【リフォーム中】1階南東側6帖和室の写真です。畳は表替え、壁はクロス仕上げ、天井・建具はクリーニングを行います。
【リフォーム中】1階南東側6帖和室、別角度からの写真です。
【リフォーム中】既存の1階南西側6帖和室はキッチンと繋げ、17.75帖のLDKに拡張予定です。
【リフォーム中】1階南西側6帖和室、別角度からの写真です。床はフローリング仕上げ、壁・天井はクロス仕上げを行います。
屋根裏の写真です。宅内は事前の調査を行っております。中古住宅の3大リスクのうちの1つ、雨漏りは引き渡しから2年間保証がついてくるのも安心ですね。
【リフォーム中】1階廊下の写真です。廊下はフローリング張替、壁はクロス張替、天井はクロス仕上げを行います。
【リフォーム中】1階から2階へと上がる階段写真です。踏板はクリーニング、壁はクロス張替、天井はクロス仕上げを行い、新たに手すりを設置予定です。
【リフォーム中】1階脱衣所の写真です。既存の洗面化粧台は撤去し、新しい洗面化粧台を設置予定です。
【リフォーム中】駐車場写真です。庭石庭木撤去し、4台以上駐車可能に拡張いたしました。
【周辺環境】JR岩徳線「西岩国駅」まで750ｍ徒歩10分です。
【周辺環境】ドラッグストア「ウォンツ西岩国店」まで850ｍ徒歩11分です。
【周辺環境】「セブンイレブン岩国山手4丁目店」まで500ｍ徒歩7分です。
【周辺環境】「アルク西岩国店」まで1300ｍ車で5分です。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。2550mmのキッチンですので広々とした使い方が出来ます。
【リフォーム中】外水栓の写真です。お庭の水やりや洗車に便利ですね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事を行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

物件の基本情報

所在地	山口県岩国市錦見8丁目27-34
交通	岩徳線西岩国徒歩10分
価格	1,699万円
間取り	4LDK	構造及び階数	軽量鉄骨 2階建て
建物面積	123.51m²	土地面積	244.24m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和60年6月 (築40年)
登録日	2025年6月6日	有効期限	2025年12月22日（あと13日)
前回情報更新日	2025年12月8日	次回情報更新日	2025年12月23日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●床下収納 ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●鉄骨系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●複数路線

この物件のこだわり

新築
都市ガス
駐車場あり
南向き
土地権利・所有権
リノベーション物件

その他

●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●床下収納 ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●鉄骨系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●複数路線

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	ひな段
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北東 4m ) 12/5(金)～12/7(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・アルク西岩国店様1300ｍ（車5分）・セブン-イレブン西岩国駅前店様1.0ｍ（車4分）・岩国市医療センター医師会病院1300ｍ（車4分）

物件のリフォーム情報

水回り	2025年12月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2025年12月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2025年12月外壁

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年12月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	岩国市立岩国小学校 1,800ｍ
中学校	岩国市立岩国中学校 1,400ｍ
コンビニ	950ｍ
スーパー	1,300ｍ
病院	1,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス岩国店
所在地: 山口県岩国市周東町下久原1116-6
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)山口県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 03376-2308
物件番号: 1220580000327
自社管理番号: 616718
無料通話: 0037-634-58413
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。