富山県富山市呉羽町の中古一戸建て 1,549万円 5LDK [17525599] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

富山県富山市呉羽町

価格： 1,549万円

間取り： 5LDK

交通情報：

あいの風とやま鉄道呉羽徒歩22分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム中／水回り交換／並列3台駐車可／前面道路幅員8m／呉羽小学校徒歩9分／アルビス呉羽東店様まで徒歩12分／閑静な住宅地／全室照明付

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】前面道路は7ｍ以上の幅があり融雪装置も完備。雪の日も安心ですね
外観
【間取図】約19帖のLDKと5つの居室がある5SLDKです。
【リフォーム中DK】残置物はすべて弊社で処分いたします。壁天井クロス張替、新品システムキッチン交換予定
【同仕様写真】【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム中】脱衣場です。洗面台は新品交換。壁天井クロス張替、床クッションフロア張替を実施予定。照明も新品交換します。残置物はすべて弊社で処分いたします
【リフォーム中】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換します足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】各階トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換します。汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】駐車場を造成し、合計3台を停められるコンクリ地面の駐車場になりました
【リフォーム中】玄関です。趣のある天井はそのままクリーニングで再利用。壁はクロス張替、玄関扉新品交換します
【リフォーム中】駐車場は造成しました。玄関扉は新品交換予定。外壁は全面塗装を実施します
【リフォーム中】リビングに取り込む洋室です。壁天井クロス張替、床新品フローリング張替を実施していきます
【リフォーム中】廊下。壁クロス張り、天井塗装、床フローリング重ね張りを実施します。残置物はすべて弊社で処分いたします。
【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【リフォーム中】和室です。畳は表替えを実施します。照明交換とクリーニングで綺麗にしていきます
【リフォーム中】2階洋室です。壁天井クロス張替、床フローリング重ね張りをしていきます。
【リフォーム中】2階和室です。洋室に変更していきます。壁天井クロス張替、床フローリング張り、照明交換を実施します
【リフォーム中茶室】趣ある和室です。ほかの部屋からやや離れたところにある秘密基地のようなお部屋ですね。畳の表替え、壁クロス張替、照明交換を実施します。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
【同仕様写真】新設したキッチンはグリルが付いています。お魚やお肉を焼くことができてお料理の幅が広がりますよ
【同仕様写真】新設したキッチンのコンロは3口タイプです。同時に複数の料理ができるので忙しい時の強い味方です
【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。見た目がすっきりし、お掃除もしやすいです
駐車場の造成が完了しました。普通車が合計3台停まるように造成
【スーパーマーケット】アルビス呉羽店様まで約900ｍ（徒歩12分）。徒歩圏内にスーパーがあります
【小学校】呉羽小学校まで700ｍ（徒歩9分）歩いて通学も安心の距離ですね
【中学校】呉羽中学校まで約500ｍ（徒歩8分）忘れ物をお昼休みにギリギリ取りに行けるくらい近いですね。
【コンビニ】ローソン富山呉羽店まで約500ｍ（徒歩8分）夏の夜に歩いてアイスを買いにコンビニへ。ちょうどいい距離ですね。
【リフォーム中】前面の草木を撤去し土もどかして駐車造成しました。コンクリ上に3台の駐車が可能です
【リフォーム中】住戸からの眺望です。やや小高い立地で周辺が見渡せます。

物件の基本情報

所在地	富山県富山市呉羽町6832-44
交通	あいの風とやま鉄道呉羽徒歩22分
価格	1,549万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	192.93m²	土地面積	355.06m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道東 7.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和55年11月 (築45年)
登録日	2025年6月6日	有効期限	2026年3月23日（あと12日)
前回情報更新日	2026年3月8日	次回情報更新日	2026年3月24日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●洗面所独立 ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●クッションフロア ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●眺望が良い ●子育てに便利な施設が充実
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道東 7.5m ) 3/6(金)～3/9(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。【リフォーム内容】 ●シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●駐車場拡張、外壁塗装 ●システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●間取変更、玄関戸交換、室内ドア交換、床材上張り、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え ●インターホン設置、火災警報器設置、LED照明器具交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置済みなので入居後にすぐに生活が始められます・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・あいの風とやま鉄道呉羽駅徒歩22分・呉羽小学校まで700m(徒歩約9分) ・呉羽中学校まで500m(徒歩約7分/自転車で約3分) ・アルビス呉羽東店様まで900m(徒歩約12分/車で約3分) ・ローソン富山呉

物件のリフォーム情報

水回り	2026年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2026年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2026年03月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2026年03月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	呉羽小学校 700ｍ
中学校	呉羽中学校 500ｍ
コンビニ	500ｍ
スーパー	900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス富山店カチタス　富山店
所在地: 富山県富山市萩原552‐1 アクアマリーン1階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 北陸不動産公正取引協議会,(公社)富山県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 25536-2302
物件番号: 1220390000637
自社管理番号: 617830
無料通話: 0037-634-53299
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。