岐阜県岐阜市福富天神前の中古一戸建て 1,180万円 4LDK [17525597] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岐阜県岐阜市福富天神前

価格： 1,180万円

間取り： 4LDK

交通情報：

名鉄名古屋本線名鉄岐阜福丸南口降車徒歩5分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム済】【水回り新品交換済】南側前面道路の幅員6ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。車通りが少ない閑静な住宅街。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
外観です。
間取り図です。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の幅2100ｍｍ新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
システムキッチンの調味料入れです。調味料のストック等収納できますので、キッチンをスッキリ保つことが出来ます。
【リフォーム済】洗面化粧台はパナソニックAWE製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済】玄関です。鍵交換を行いました。
【リフォーム済】玄関内観です。壁と天井はクロス張替え、床はフローリングを張りました。シューズボックスは新設しました。
【リフォーム中】1階洋室です。壁と天井はクロス張替えを行いました。
【リフォーム済】LDKから廊下、洗面へとつながる部分です。壁を一部取り壊し、LDKを広げました。
【リフォーム済】2階東側洋室です。壁と天井はクロス張替えを行いました。床はクッションフロア仕上げです。
【リフォーム済】2階南側洋室です。壁と天井はクロス張替えを行いました。床はクッションフロア仕上げです。
【リフォーム済】2階北側和室です。洋室へと間取り変更しました。壁と天井はクロス張替えを行いました。床はクッションフロア仕上げです。
【リフォーム済】階段です。下から見て左側に手摺を新設しました。
各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【リフォーム済】ベランダです。補修と塗装を行いました。
シロアリ防除には5年間の保証付き。（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
【リフォーム済】給湯器を新品交換いたしました。設定水量や設定温度に達すると自動でストップし、ぬるくなったら自動で追い焚きしてくれるオートタイプです。
エアコンを1台1階洋室に新設する予定です。お引き渡し後にすぐご使用いただけます。季節に関係なく、快適にお過ごしいただけます。
【リフォーム済】駐車場です。塀を一部取り壊し、駐車しやすくしました。
スーパーマーケットバロー三輪店様まで約3km(車で約6分）です
ローソン岐阜福富店様まで約1.7km（車で約4分）です
三輪中学校まで約3.1km（自転車で約13分）です
区画図です。普通車2台の駐車が可能です。
【リフォーム済】お庭です。草木伐採を行いました。
【リフォーム済】東側のお庭です。草木伐採と差し掛けの屋根交換・木部塗装を行いました。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	岐阜県岐阜市福富天神前424-13
交通	名鉄名古屋本線名鉄岐阜福丸南口降車徒歩5分
価格	1,180万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	88.59m²	土地面積	165.39m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道南 6m、北 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成1年10月 (築36年)
登録日	2025年6月6日	有効期限	2026年3月14日（あと14日)
前回情報更新日	2026年2月27日	次回情報更新日	2026年3月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●フローリング ●出窓 ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線
物件の状況	●即入居可
位置	●南道路

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道南 6m ) ( 公道北 4m ) 2/26(木)～3/2(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・スーパーマーケットバロー三輪店様　約3kｍ（車約6分）・ローソン岐阜福富店様　約1.7kｍ（車約4分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。名鉄岐阜駅より車で22分

物件のリフォーム情報

水回り	2026年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2026年02月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2026年02月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	三輪南小学校 2,200ｍ
中学校	三輪中学校 3,100ｍ
コンビニ	1,700ｍ
スーパー	3,000ｍ
病院	3,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス岐阜店カチタス　岐阜店
所在地: 岐阜県岐阜市鏡島精華1丁目3-17 岐陽第一ビル7階北
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 70730-2304
物件番号: 1220350000555
自社管理番号: 620290
無料通話: 0037-634-53698
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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