ル・サンク室見(中古マンション) 5,680万円 3LDK [17523039] 中古住宅HOME4U

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マンション

ル・サンク室見 7階

価格（管理費/修繕積立金）：
5,680万円（月額4,700円/月額11,600円）

間取り： 3LDK

交通情報：

福岡市地下鉄空港線藤崎徒歩10分
福岡市地下鉄空港線室見徒歩10分

Point: 《ルーフバルコニー付き角住戸》LDK・洋室の天井高約2.5mの開放的な住まい！

【ル・サンク室見】福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅まで徒歩10分。RC造8階建マンションの7階部分、広々ルーフバルコニー付き「3LDK」の住戸です。
【車寄せ】屋根付きの車寄せです。雨天時でも荷物の運搬や同乗者の乗り降りをスムーズに行えます。また、お子様を駐車場に連れて行かずに済むため、安心です。
【アプローチ】緑豊かな植栽が施されています。敷地と道路の段差はほとんどなく、ベビーカーや車椅子での移動もスムーズに行えます。
【マンション銘板】2012年2月築、総戸数53戸、オール電化のマンション。大切なペットと一緒に暮らせます。(管理規約による)。
【現地外観写真】小学校まで徒歩1分、中学校まで徒歩9分！隣地には公園があり、子育てファミリーにもおすすめの住環境です。
ルーフバルコニー面積57.43?。陽当り・通風良好な角住戸！LDKは約19.9帖。LDKに隣接する洋室は一体利用が可能。間口約9.0mのワイドスパン設計＆リビング・洋室の天井高約2.5mで開放的です。
【ルーフバルコニー】57.43?の広さがあります。LDKと約5.5帖の洋室に面しています。ガーデニングや家庭菜園、お子様の外遊びの場など多用途に活用できます。
【ルーフバルコニー】気持ちの良い陽光や風を感じられます。周りの目を気にせず、ご家族だけのプライベート空間として、室外でも寛ぐことができます。
【バルコニー】LDと約6.0帖の洋室に面した東向きのバルコニー。物干し金具と、植物への水やりや、掃除などに便利なスロップシンクが設置されています。
【エントランスホール】エレベーター付きのマンションのため、荷物が重い時などもスムーズに住戸階まで移動できます。自動販売機も設置されています。
【エントランス】共用部は(株)長谷工コミュニティ九州にて日勤管理されています。清掃が行き届き、清潔感のあるエントランス。管理体制の良さが伺えます。
【駐車場】車の出し入れがスムーズで、車高が高めの車でも駐車しやすい平面駐車場が設けられています。駐車場一台利用可能です(月額9、000円～11、000円)。
【福岡市立室見小学校】徒歩1分。低学年のお子様の通学や、帰りを待つ保護者の方にも嬉しい距離です。学校教育目標は「やさしさとたくましさをもち、ともに学び未来を創り出す　室見っ子の育成」です。
【福岡市立高取中学校】徒歩9分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離です。学校HPには、行事予定や学校だよりが掲載されています。
【セブンイレブン福岡藤崎1丁目店】徒歩6分。24時間営業。駐車場があり、お車でお出かけの際にも立ち寄ることができます。ATM、マルチコピー機などが設置され、急なご入用の際にも便利です。
【ザ・大黒天紅葉店】徒歩7分。肉・魚・野菜などの生鮮食品のほか、冷凍食品・加工食品・酒などの取り扱いがあります。HP上で、デジタルチラシを確認することができます。営業時間は9:00～22:00。
【室見庄浜東公園】徒歩1分。マンションに隣接するため、小さなお子様との毎日のお出かけ場所にも最適。お子様がおなかが空いたりオムツが汚れたりした際はすぐに帰宅でき、気軽にお出かけできる公園です。
【福岡市立早良市民センター】徒歩11分。市民センターのホールや会議室・視聴覚室などの施設は、市民の自主的な学びの場、仲間が集まり活動できる場、学習成果の発表の場として活用することができます。
【ルーフバルコニーからの眺望写真】遠くまで見渡すことができ、眺望良好。天気の良い日は、福岡タワーを望めます。ご家族やゲストを招きたくなる住まいです。
【ルーフバルコニーからの眺望写真】三面が開けたルーフバルコニー。180度のワイドな眺望を楽しめます。夜には、夜景を楽しむことができそうです。
【ルーフバルコニーからの眺望写真】金屑川沿いに位置します。川を挟んで小学校があり、お子様が通学する様子を見守ることができそうです。
【メールコーナー】屋内にあるため、雨の日なども郵便物を確認しやすいです。不在時でも荷物の受け取りが可能な、宅配ボックスも設置されています。
【駐輪場】屋根付きの駐輪場が備わっています。ラック付きで自転車が倒れにくい設計。最新の空き状況など、詳しくは担当までお問い合わせください。
【バイク置場】屋内に設けられたバイク置場です。屋根と壁で囲われているため、大切なバイクを風雨や花粉などから守ってくれます。

物件の基本情報

物件名	ル・サンク室見
所在地	福岡県福岡市早良区室見3丁目2番31号
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎徒歩10分福岡市地下鉄空港線室見徒歩10分
価格	5,680万円
管理費	月額4,700円	修繕積立金	月額11,600円
間取り	3LDK	専有面積	77.66m²(壁芯)
バルコニー面積	17.40m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 8階建て所在階 7階
築年月	平成24年2月 (築13年)
登録日	2025年6月6日	有効期限	2025年6月19日（あと12日)
前回情報更新日	2025年6月6日	次回情報更新日	2025年6月21日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●洗面所独立 ●インターネット対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●出窓 ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●タイル貼り ●所有権 ●浄水器・活水器 ●LDK15帖以上 ●ルーフバルコニー ●省エネ給湯器 ●ワイドバルコニー ●複層ガラス・複層サッシ ●天井高2.5m以上 ●自走式立体駐車場 ●平面駐車場 ●鉄筋系 ●公園 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●宅配ボックス
キッチン	●IHコンロ ●カウンターキッチン
設備・サービス	●オール電化 ●追焚機能 ●トランクルーム ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	53戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◆福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅・「室見」駅まで徒歩10分 ◆RC造8階建マンションの7階部分「3LDK」。 ◆57?のルーフバルコニー付き。天気の良い日は福岡タワーを望めます。 ◆間口約9.0mのワイドスパン設計で開放感あふれる住空間。陽当り・通風良好です。 ◆オール電化マンションです。 ◆大切なペットと一緒に暮らせます(管理規約による)。 ◆福岡市立室見小学校まで徒歩1分(約70m) ※ペット飼育可(管理規約による)、一住戸2匹まで

物件周辺施設までの距離

小学校	福岡市立室見小学校 70ｍ
中学校	福岡市立高取中学校 650ｍ
コンビニ	420ｍ
スーパー	530ｍ
公園	70ｍ
その他	福岡昭代郵便局 560ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

明和地所の仲介　福岡店　明和地所株式会社
所在地: 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル12階
免許番号: 国土交通大臣免許(9)第004118号
所属団体名・公取協名: 所属団体未加入
お問い合わせ番号: 02148-2300
物件番号: 1478870000211
自社管理番号: FU-250604-01
無料通話: 0037-634-64049
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 092-517-5227

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