広島県広島市安佐南区長束西1丁目の中古一戸建て 3,690万円 3LDK [17522509] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

広島県広島市安佐南区長束西1丁目

価格： 3,690万円

間取り： 3LDK

交通情報：

長束四丁目バス停　徒歩3分
可部線安芸長束徒歩9分
アストラムライン不動院前徒歩26分

Point: ◆太陽光発電付きで電気代負担が激減 ◆LDK家具・エアコン等一式プレゼント ◆全室照明・カーテン・カーテンレール付き ◆外壁は太陽の力で汚れを分解し、雨水で洗い流す光セラサイディング ◆充実した収納

光セラサイディングを使用したシックな外観☆　グレーカラーは汚れも目立ちにくく、太陽の紫外線と雨風で汚れを落としてくれる外壁なのでお手入れも簡単です。
3690万円、3LDK、土地面積101.01m2、建物面積96.88m2、並列2台駐車可能
18帖のリビング☆　加工された木材で飾られた壁はアクセントもあり落ち着きを感じられます。
写真に写っているダイニングセットやソファ、リビング用のエアコンはそのままプレゼント☆　LDKに必要な家具が一通り揃っているのでお引渡し後、すぐに生活が始められます。
タカラスタンダードのシステムキッチン☆　人造大理石天板でIH横にはマグネットパネルを設置。　作業スペースにコンセントも設け使いやすさを考えて設計されています。
おしゃれな食器棚☆　既設の食器棚は地震にも強く転倒の心配もありません。　一般的な物より奥行きを広く取ることにより大きな家電もスッキリ置けるように作られています。
浄水機能付き水栓に人造大理石シンク☆　人造大理石のためシンクに水垢や汚れが付きにくく、いつも綺麗なキッチンになります♪
4人から5人分の食器洗浄乾燥機☆　水道代の節約にもなり、家事の時短もできる優れ物です♪　スライド式で上から全体が見えるため食器の出し入れもスムーズです♪
IHクッキングヒーター☆　火が出ないために安全性も高いと考えられます。　さらに、安定した加熱管理制御が容易に行えるため、素材を均一に加熱する料理やスープなどの液体の加熱に適しています♪
2階6帖の主寝室☆　アクセントウォールには無垢の木材化粧を施しおしゃれで落ち着きのある空間となっています。
収納付きの洗面脱衣所☆　洗面化粧台は三面鏡タイプとなっており壁側はマグネットパネルを採用しているため収納グッズなども活用しやすいです。
可動棚の脱衣所収納☆　タオルや着替え、下着などを収納することができ、高さ調整も自由に行えるので理想の収納スペースを実現できます。
タカラスタンダードの浴室乾燥機付きシステムバス☆　全面マグネット対応のホーローパネルでお手入れも簡単です。　浴槽は魔法瓶のような構造になっており、お湯が冷めにくく節電にもつながります。
1階ウォシュレットトイレ☆　各階にトイレが設置され、トイレットペーパや小物を隠せる戸棚付きなのでとても便利です。
大容量のシューズボックス☆　4列タイプのシューズボックスでたくさんの靴を収納することができます。
大容量のリビング収納☆　可動棚のため好きな高さ・配置に調整可能です♪
主寝室のウォークインクローゼット☆　こちらもキャスター付きの収納棚となっており、自由に組み換えが可能で理想のクローゼットをお作りいただけます。　木材は調湿作用もあり洋服の保管にも最適です。
全居室収納☆　3.7帖洋室のクローゼットです♪
全居室収納☆　4.5帖洋室のクローゼットです♪
玄関ドアはスマートキーを採用☆　ドアノブのボタンワンタッチで鍵の開閉ができてとても便利です。　アプリをダウンロードすればスマートフォンも鍵へ早変わり。
広く開放的な玄関ホール☆　土間部分も広くとってあり屋外用品なども置くことができます。
広々としたワイドバルコニー☆　洗濯物だけでなくお布団などもしっかり干せるようにバルコニースペースも設けられています。
車は並列2台駐車可能☆　来客時はもちろん、お子様が車を持った際も安心して停められます。
2階ユーティリティホール☆　アームもついており室内干しスペースとしてはもちろん、セカンドリビングとしても活用できます。
2階3.7帖の洋室☆　シングルベッド一台もプレゼント☆
2階4.5帖の洋室☆　子供部屋にも木材のアクセントを施し可愛らしい部屋になっています。
ドアホン☆　来客があったとき、室内からカメラやマイクを使って相手や用件を確認できます。相手を事前に確認することができ、訪問販売対策や防犯面でも役に立つアイテムです♪
給湯器リモコン☆　キッチンからお湯の温度調整やお風呂の操作ができるのでとても便利です♪
浴室乾燥機リモコン☆　冬は浴室内を暖め、夏は涼しくすることができるため、快適な入浴が可能です。浴室乾燥で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぎ、梅雨や花粉の季節も問題ありません♪
高い電力変換効率を有するパワーコンディショナー☆　太陽光発電が設置済みのため住んだ後の高騰している電気料金を抑えることができかなり経済的です♪

物件の基本情報

所在地	広島県広島市安佐南区長束西1丁目35-13
交通	長束四丁目バス停　徒歩3分可部線安芸長束徒歩9分アストラムライン不動院前徒歩26分
価格	3,690万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	96.88m²	土地面積	101.01m²(登記簿)
代表的な接道	一方 ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和5年12月 (築1年)
登録日	2025年6月5日	有効期限	2025年8月27日（あと2日)
前回情報更新日	2025年8月6日	次回情報更新日	2025年8月22日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●冷房 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●下水 ●太陽光発電システム ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●シューズボックス ●室内洗濯機置場 ●高温差湯式 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●フラット35・S適合証明書 ●建築確認完了検査済証 ●耐震構造（新耐震基準適合） ●所有権 ●見学可能 ●上下水道 ●LDK15帖以上 ●2階建て ●木造 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●IHコンロ ●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●オール電化 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●バリアフリー
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	1.87m²	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／160%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方【ご成約特典】 ◇10万円分の商品券等プレゼントまたは諸費用割引キャンペーン◇ 詳細はお気軽にお問い合わせください。【購入サポート】 ◆自己資金ゼロ・少額の手付金でも購入可能 ◆お引越し費用・家具家電費用はもちろん、他社借入やカーローンの残債を住宅ローンの低金利でまとめて借入可能 ◆住宅ローンを一度断られたことのある方のご成約実績あり！まずはご相談ください♪

物件周辺施設までの距離

小学校	広島市立長束小学校 791ｍ
中学校	広島市立長束中学校 439ｍ
コンビニ	247ｍ
スーパー	802ｍ
ドラッグストア	1,241ｍ
その他	ひとみ認定こども園ひとみ幼稚園 450ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社廣島明和
所在地: 広島県広島市西区中広町2丁目1番22号
免許番号: 広島県知事(03)第009897号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会広島県本部,(公社)西日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 88041-2309
物件番号: 1427000002118
自社管理番号: 55954
無料通話: 0037-634-09566
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 082-942-0884

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