新潟県三島郡出雲崎町大字川西の中古一戸建て 1,499万円 5LDK [17503179] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

エリアトップへ戻る

物件詳細情報

一戸建て

新潟県三島郡出雲崎町大字川西

価格： 1,499万円

間取り： 5LDK

交通情報：

越後線出雲崎出雲崎役場前降車徒歩5分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム済】【即入居可】普通車並列3台駐車可能。庭スペースあり。徒歩15分以内に教育施設（出雲崎小学校400ｍ、出雲崎中学校1100ｍ）が揃う、充実の子育て環境。

【リフォーム済】外壁は塗装を行い、瓦は一部補修を行いました。庭には防草シートを敷設しております。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】5LDKの住宅へ改装します。対面式キッチンやサンルームなどを造作しながら家事同線も考慮して企画しております。
【リフォーム済】LDKは約22帖になります。対面式キッチンに変更し、サンルームなどの作成を行いました。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換しました。洗面ボールは間口75ｃm、洗面ボールは耐久性のある人造大理石素材。小物トレー付き。
【リフォーム中】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済】玄関サッシの交換を行い、シューズボックスの交換を行いました。また、クロスの張替えや照明交換を行いました。
【リフォーム済】玄関サッシを交換しました。サッシの周りには木製の格子を取り付け外観にアクセントを加えます。
【リフォーム済】玄関部分は約2.5平米分拡張を行い、シューズボックスの交換を行いました。
【リフォーム済】DKだった部屋は洋室へと変更しました。水回り設備が近いお部屋ですので、ご高齢の方でも安心です。
【リフォーム済】洋室8.75帖はフローリングの上張りやクロス張替え、照明交換を行います。
【リフォーム済】LDKは約22帖なります。大きな掃き出し窓がありますので、明るいLDKです。。
【リフォーム済】LDK横の和室はフローリング貼やクロス貼を行い、洋室へと変更しました。収納スペースもしっかりと確保しました。
【リフォーム済】2階和室はフローリング貼やクロス貼を行い、洋室へと変更しました。
【リフォーム済】2階和室はフローリング貼やクロス貼を行い、洋室へと変更しました。
【リフォーム済】1階南東側洋室にはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンを設置します。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮きますよ。
【リフォーム済】2階洋室はフローリングの上張りやクロス張替え、照明交換を行いました。
【リフォーム済】LDKの横にはサンルームを造作し、ホスクリンの設置を行いました。
【周辺環境】JR越後線「出雲崎駅」まで約600ｍ（徒歩約8分）です。
【周辺環境】出雲崎町立出雲崎小学校まで約400m（徒歩約5分）です。
【周辺環境】全日食フードセンター出雲崎店様まで約600ｍ（徒歩約8分）です。
【リフォーム済】車庫は解体を行い、一部新規土間コンを打設します。また、敷地内には除草したうえで防草シートを敷設しました
【リフォーム済】外水栓は交換を行いました。大切なお車の洗車やお庭のお手入れにお使いいただけます。
【リフォーム済】分電盤の交換を行いました。エアコンの専用回路まで増設済みとなっております。
境界についてはご近所の方々と境界を確認してからお引渡し致しますので、お住まい後も安心してお過ごしいただけます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	新潟県三島郡出雲崎町大字川西191-4
交通	越後線出雲崎出雲崎役場前降車徒歩5分
価格	1,499万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	155.69m²	土地面積	331.00m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北東 5m、東 7m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和52年9月 (築48年)
登録日	2025年5月31日	有効期限	2026年1月27日（あと13日)
前回情報更新日	2026年1月13日	次回情報更新日	2026年1月28日

お問合せ内容を指定して不動産会社に連絡してみませんか？

物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●節水型トイレ ●10m2以上の庭 ●省エネ給湯器 ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●眺望が良い ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●ウォークインクローゼット
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	都市計画区域外	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	－／－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北東 5m ) ( 公道東 7m ) 1/16(金)～1/19(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置済みなので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・出雲崎小学校400ｍ（徒歩5分）・出雲崎中学校1100ｍ（徒歩14分）・全日食フードセンター出雲崎店

物件のリフォーム情報

水回り	2026年01月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2026年01月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2026年01月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2026年01月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	出雲崎町立出雲崎小学校 400ｍ
中学校	出雲崎町立出雲崎中学校 1,100ｍ
コンビニ	1,900ｍ
スーパー	450ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス長岡店カチタス　長岡店
所在地: 新潟県長岡市新産4丁目4‐5
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 80331-2309
物件番号: 1220040000500
自社管理番号: 618469
無料通話: 0037-634-56940
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。