愛知県名古屋市港区小賀須２丁目の中古一戸建て 3,750万円 4LDK [17501058] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛知県名古屋市港区小賀須２丁目

価格： 3,750万円

間取り： 4LDK

交通情報：

名古屋臨海高速鉄道名古屋競馬場前徒歩40分
名古屋臨海高速鉄道荒子川公園徒歩53分

Point: ＼長期優良住宅／限定1棟■■パントリー■食洗器■インナーバルコニー■マルチエントランス■玄関吹抜■折上天井■■■ハウスドゥ中川春田★住宅ローンに強い★アフターフォロー充実★【成約特典最大10万円分】

北向きの土地は直射日光を直接浴びにくいため、室内が過熱しにくくエアコンの効率も向上します！
前面道路含む現地写真
車がスピードを出しにくいため、交通事故のリスクが低減されます。歩行者や自転車が安全に通行しやすい環境です。
大型車や多くの車両が通行することが少なく、静かで落ち着いた環境が得られます。特に小さなお子さんがいる家庭では安心です
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
パントリーやマルチエントランス、吹き抜け、折上天井、インナーバルコニーとデザイン生活機能性に優れたお住まいです。
福田小学校 1200m
南陽中学校 1600m
小須賀公園 250m
ローソン港区茶屋新田店 510m
南陽町郵便局 330m
ゲンキー南陽東店 440m
船頭場公園 600m
ザ・ビッグエクスプレス南陽店 550m
南陽第一保育園 740m
イオンモール茶屋 1300m
1号棟
地盤は一見同じように見えても少し距離が離れただけでまったく異なる調査結果となることがあります。建物の配置計画に沿って原則1棟当り5ヶ所で SWS試験を行います。※地盤ごとに合った調査方法にて実施。
耐力壁とは、地震や台風などの水平力に耐えるための壁です。耐力壁を構成する材料は、柱、横架材（梁など）のほか、面材耐力壁、筋交などで、耐力の強さ（壁倍率）に応じていろいろな種類があります。
地震等による水平の力に耐えうる床や屋根で構成される水平の要素。床面全体で地震の力を受け止め耐力壁に平均的に力を伝える事で耐震性を高めている。構造材の変形を防ぐため、火打ち金物で補強します。
適切な箇所に適切な金物を選択することで、力が適切に伝わり、本来の耐震力を存分に発揮することができます。
底面全体が一体の鉄筋コンクリート造となり、建物荷重を底面全体で地盤に伝えるため不同沈下に対する有効な措置。建物下の地面をコンクリートで覆うので、地面からの湿気を防ぐ効果もあります。
長く住み続けるための基準が「長期優良住宅」。国が定めた7つの認定基準をクリアした住宅を認定する制度です。家計に嬉しいメリットもたくさんあります！住宅性能評価で住宅選びを安心に！
快適に暮らすことができる住宅の品質を長期にわたり維持するには、定期的な点検を実施することが重要です。お引渡し後最大7回の無料定期点検と30年間の品質保証を実施しています。
「住宅性能評価」を「設計」と「建設」で全棟取得！設計性能評価と、現場での厳しい社内チェックに加え、国が認めた第三者機関の評価員が4回の検査を1棟1棟厳密にチェック。
4回の現場検査をクリアした建設性能評価を取得しているからこそ、安心へのこだわりが違います！
信頼性の高い情報で安心してご検討いただくために省エネ性能ラベル表示を全棟第三者評価(BELS)で実施しています。
2022年4年1日に等級5が新設されたことに併せて、これまでの等級4から「断熱等性能等級5」の基準に変更いたしました。
2022年4月1日に等級6が新設されたことに併せて、これまでの等級5から「一次エネルギー消費量等級6」を全棟で基準としました。

物件の基本情報

所在地	愛知県名古屋市港区小賀須2丁目
交通	名古屋臨海高速鉄道名古屋競馬場前徒歩40分名古屋臨海高速鉄道荒子川公園徒歩53分
価格	3,750万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	113.84m²	土地面積	160.59m²(実測)
代表的な接道	公道北 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和7年9月完成予定 (築-1年)
登録日	2025年5月30日	有効期限	2025年6月14日（あと7日)
前回情報更新日	2025年6月6日	次回情報更新日	2025年6月21日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●光ファイバー ●ブロードバンド ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●シューズインクローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●設計住宅性能評価書 ●建設住宅性能評価書（新築時） ●BELS/省エネ基準適合認定建築物 ●耐震構造 ●制震構造 ●所有権 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●パントリー ●LDK15帖以上 ●吹き抜け ●省エネ給湯器 ●南面バルコニー ●複層ガラス・複層サッシ ●全室2面採光 ●全室フローリング ●2階建て ●木造 ●整形地 ●公園 400ｍ以内 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能 ●ウォークインクローゼット
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	2025年9月上旬	現況	未完成
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】 ( 公道北 4m ) ■信頼の資金計画サポート■銀行の特徴を熟知したエージェントが、お客様の価値観に寄り添い、未来を見据えた資金計画を行います。資金計画からリフォームのご相談まで、お客様の未来を見据えたご提案をさせていただきます。 ■お客様の「これから」を支える不動産屋■お引渡し後も定期的なイベントや個別相談を通じて、お客様の住まいと暮らしの「困った」を解決し、未来の生活のこれからを支え続けます。準防火地域・第2種臨海部防災区域、特定河川浸水被害対策法

物件周辺施設までの距離

小学校	福田小学校 1,200ｍ
中学校	南陽中学校 1,600ｍ
コンビニ	510ｍ
スーパー	550ｍ
公園	250ｍ
ドラッグストア	440ｍ
その他	南陽町郵便局 330ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　中川春田　明弘株式会社
所在地: 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目907 FILL WEST1F
免許番号: 愛知県知事(04)第021544号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 17393-2308
物件番号: 1527460000643
自社管理番号: 4280541
無料通話: 0037-619-70077
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-108-931

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