愛知県名古屋市中川区百船町の中古一戸建て 2,349万円 4DK [17500998] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛知県名古屋市中川区百船町

価格： 2,349万円

間取り： 4DK

交通情報：

近鉄名古屋線米野運河通三丁目降車徒歩4分

Point: 【見学会開催】【リフォーム済】年度内入居可/リフォーム済外壁塗装済。充実の周辺環境。スーパー徒歩約3分（約170ｍ）、コンビニ徒歩約3分（約220ｍ）、愛知小学校徒歩約9分（約700ｍ）、

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。
【リフォーム済】外観　南側と北側の二方道路になっています。
前面道路　交通量が少ない道なので、焦ることなく駐車が出来ます。
【リフォーム済】間取図　洋室4部屋とキッチンの4DKの間取です。1階洋室はキッチンとつながっているのでリビングとしてご利用いただけます。
売主として累計10万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】1階洋室　クロスを張替えました。和洋室のデザインに仕上げているため、落ち着きがありますね。
【リフォーム済】リビング　掃き出し窓から明るい光が差し込みます。気持ちよく料理ができそうですね。
【リフォーム済】洗面台　帰ってきたらすぐうがい手洗いの習慣を。毎日の習慣が感染症や風邪予防にもつながります。
【リフォーム済】浴室　あたたかいお湯にじっくりつかることでその日の疲れはその日のうちに。気分で入浴剤を変えてみるのもいいリフレッシュになりそうですね。
【リフォーム済】トイレ　トイレの床はクッションフロアなのでお掃除ラクラク。汚れも簡単に落とせ跡にも残りにくくいつもきれいなトイレが保てます。
【リフォーム済】収納　洋服や季節用品も収納できて便利です。空いた空間で心地よいプライベートルーム作りを楽しんでください。
【リフォーム済】玄関　広々とした玄関で、ご家族を迎え入れることが出来ます。
【リフォーム済】玄関ホール　ご家族やお客様を向かい入れる玄関ホールです。
【リフォーム済】1階洋室　1階に一部屋あれば将来の寝室にもなります。ライフステージに合わせた使い方で日々の暮らしを充実させてください。
【リフォーム済】2階西側洋室　バルコニーへ出ることができるお部屋は寝室にいかがですか。窓からの光で明るい室内です。
【リフォーム済】2階南側洋室　書斎としての利用も可能な広さです。リモートワークをこちらで行えばストレスフリーでできそうですね。
【リフォーム済】2階北側洋室　そろそろ1人部屋が欲しい、そんなご家族の願いも叶えてあげられそうですね。
【リフォーム済】階段　曲がり階段になっているので、万が一上の方で滑っても下まで落ちにくく、小さなお子様やご高齢の方がいても安心です。
【リフォーム済】バルコニー　お天気のいい日は2階のバルコニーでお布団も干せます。お日さまの香りが疲れた体をあたたかく包み込みます。
【リフォーム済】駐車場　横づけ第駐車可能です（車種による）。
【周辺】コンビニ　ファミリーマート豊成団地店まで徒歩3分。何か欲しい時にいつでも行くことが出来るのはありがたいですね。
【周辺】スーパー　業務スーパー福住店まで徒歩3分。手軽にお買い物ができますね。
【周辺】小学校　愛知小学校まで徒歩9分。お友達と歩いて通う小学校の思い出は、大人になっても忘れません。
【周辺】名古屋市立長良中学校まで約3200ｍ（徒歩約40分）自転車に乗っての通学は思い出の一コマです。
【周辺】近鉄米野駅まで約800ｍ（徒歩約10分）。名古屋駅まで1駅です。
【周辺】バス　運河通三丁目停留所まで徒歩4分。雨の中でも楽にお出かけが出来ますね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	愛知県名古屋市中川区百船町23-3
交通	近鉄名古屋線米野運河通三丁目降車徒歩4分
価格	2,349万円
間取り	4DK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	59.59m²	土地面積	63.18m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道南 3.4m、北 1.8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和59年11月 (築41年)
登録日	2025年5月30日	有効期限	2026年2月18日（あと14日)
前回情報更新日	2026年2月3日	次回情報更新日	2026年2月18日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●床下収納 ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
位置	●南道路

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	7.70m²	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道南 3.4m ) ( 公道北 1.8m ) 2/5(木)～2/9(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】外壁塗装、ブロック塀・ゲート撤去、クロス、フロアタイル貼り、照明【おすすめポイント】・外壁塗装済・名古屋駅まで2.3km（自転車で約8分）・クロス張替済・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・愛知小学校　約700ｍ（徒歩約9分）・長良中学校　約3200ｍ（自転車約13分）・業務スーパー福住店様　約170ｍ（徒歩約3分）・ファミリーマート豊成団地店様　約220ｍ（徒歩約3分）・かいせい病院　約700ｍ（徒歩約9分） ※司法書士は売主の指定、火災保険は売主にて見積要取得となります。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

物件のリフォーム情報

内装	2026年02月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
外装	2026年02月外壁塀・ゲート撤去

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	愛知小学校 700ｍ
中学校	長良中学校 3,200ｍ
コンビニ	220ｍ
スーパー	170ｍ
病院	700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　名古屋（西エリア）店
所在地: 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目5番地グロウバルビル2階 2C号室
免許番号: 国土交通大臣(07)第005475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 49549-2304
物件番号: 1523320000148
自社管理番号: 608220
無料通話: 0037-619-37732
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-757-517

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