大阪福島タワー(中古マンション) 9,780万円 2LDK [17498903] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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マンション

大阪福島タワー 24階

価格（管理費/修繕積立金）：
9,780万円（月額14,000円/月額17,390円）

間取り： 2LDK

交通情報：

ＪＲ東西線新福島徒歩5分
大阪市営地下鉄千日前線玉川徒歩8分

Point: タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆24階の南向きにつき眺望に抜け感あり！更に陽当たりも良好！ ◆WICが2つ確保されており、収納力◎ ◆LDKの天井高が2.65mあり開放感◎

【外観】伝統と先進、人と自然。豊かな共鳴をデザインした新都心ランドマークタワー☆
【間取り】約91.51平米の広々2LDK！LDKは約25帖！大容量WIC×2で収納充実！
【洗面室】脱衣所スペースもクロスを張り替えており、高級感のある空間となっております！
【浴室】テレビ付きの浴室となっております！
【お手洗い】トイレの中もクロスを張り替えており、落ち着いた雰囲気の空間となっております！
【収納】本住戸には、ウォークインクローゼットが2か所ついており収納力◎
【玄関】白を基調とした清潔感のあるお色味の玄関となっております。
【バルコニー】バルコニー部分も広く、洗濯物も干しやすいです！
【エントランスアトリウム】二層吹き抜けの大空間。随所に配置されているグリーンで外とのつながりを演出！
【風除室】もちろんオートロックです！強固なセキュリティで安心！
【エントランスアトリウム】南側・西側に大きく開かれた、開放的なガラスウォールが印象的。
【エントランスアトリウム】天然木を贅沢に使ったフローリングは、年月とともに風合いを増していきます。
【公園】下福島公園まで374ｍ
【物件からの展望】24階からの眺望です！タワーマンション高層階の醍醐味！
【物件からの展望】高層階からの夜景を楽しめるお部屋です！
【プレイングスクエア】(株)ボーネルンドによる玩具監修！そのままサニーサイドテラスにも出られます！
【ライブラリー】パーソナルなスタディコーナーも。インターネットが利用できる無線LANを装備！
【エレベーターホール】エレベーターは、非常用を含めて全部で6基ございます！
【リビングダイニング】お写真はリビングの半分を撮影したものになります。LDK25帖の広々空間！
【温水設備】お湯はり、追い炊きもワンタッチ！
【エントランス外観】せせらぎに誘われて歩むエントランスアプローチ。正門としての端正な構え。
【オーナーズサロン】南向きテラス付きの、明るい空間！気軽で快適な、第二のリビングルームとして。
【スカイラウンジ】大きな窓から美しい夜景を堪能できます！タワーマンションの醍醐味・天空のラウンジ！
【敷地内駐車場】きちんと整備されたきれいな駐車場です！十分な広さがあり、車の出し入れもスムーズ！
【エントランスガーデン】手入れの行き届いた緑の小山「ガーデンサークル」をリズミカルにレイアウト☆
【エントランス外観】メインエントランス出入口です！都会的で洗練されたデザインのマンション玄関口！

物件の基本情報

物件名	大阪福島タワー
所在地	大阪府大阪市福島区福島4丁目3-23
交通	ＪＲ東西線新福島徒歩5分大阪市営地下鉄千日前線玉川徒歩8分
価格	9,780万円
管理費	月額14,000円	修繕積立金	月額17,390円
間取り	2LDK	専有面積	91.51m²(壁芯)
バルコニー面積	14.58m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 45階(地下1階)建て所在階 24階
築年月	平成23年3月 (築14年)
登録日	2025年5月30日	有効期限	2025年11月15日（あと13日)
前回情報更新日	2025年10月24日	次回情報更新日	2025年11月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
その他	●二人入居可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●セキュリティ会社加入済 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CS対応 ●BS対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●タイル貼り ●外断熱 ●設計住宅性能評価書 ●建設住宅性能評価書（既存住宅） ●制震構造 ●所有権 ●リフォーム・リノベーション済 ●LDK15帖以上 ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●オール電化 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●バリアフリー ●エレベーター ●キッズルーム
キッチン	●IHコンロ ●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン ●ディスポーザー
物件規模	●大規模マンション ●タワーマンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	540戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	2026年5月中旬	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◇大阪福島タワー540戸のうち、90 台は66戸（12.2％）であり珍しい間取りプランです◇廊下が短くデッドスペースが最小限でお部屋を広く使えます！ ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング間取り変更のリフォームにより25.0畳の広々としたLDKとなっております☆ 〇キッチンディスポーザー・食洗機付き☆ 〇浴室浴室暖房乾燥機完備！〇収納ウォークインクローゼットが2か所あり収納力◎

物件のリフォーム情報

水回り	2020年10月トイレ
内装	2020年10月壁、天井（クロス、塗装等） 2020年10月　食洗機入替、クロス一部貼り換え　　2021年2月　ディスポーザー交換　　2022年12月　トイレ

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

コンビニ	357ｍ
スーパー	288ｍ
病院	381ｍ
公園	374ｍ
銀行	481ｍ
その他	大阪市福島区役所 1,149ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company
所在地: 大阪府大阪市中央区淡路町3丁目6-3 御堂筋MTRビル1F
免許番号: 国土交通大臣免許(01)第010312号
所属団体名・公取協名: (公社)西日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 36997-2303
物件番号: 1379100001622
自社管理番号: 42013
無料通話: 0037-634-58635
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-905-323

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