ライオンズガーデン東岡崎弐番館(中古マンション) 2,380万円 3LDK [17498421] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ライオンズガーデン東岡崎弐番館 9階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,380万円（月額7,950円/月額21,900円）

間取り： 3LDK

交通情報：

名鉄名古屋本線東岡崎徒歩12分
名鉄名古屋本線男川徒歩19分

Point: ＼リフォーム済物件／■東岡崎駅まで徒歩約11分■パントリー付き ■一号線・岡崎インター近くで利便性◎■日当たり・風通し良好■ 3LDK■高層階■リフォーム内容詳細お問合せ下さい◎

専有面積75ｍ2超えの3LDKのマンション！令和3年6月頃にリフォーム済みです♪
全居室に収納完備！パントリーあり！南面バルコニーに面した明るく開放的な間取りです♪
12.3帖の広々リビングは南バルコニーに面しており明るく開放的な空間です♪
インテリアの映える広々リビング隣には6帖洋室あり！続き間のため色々な用途にご利用頂けます♪
スタイリッシュなキッチン空間♪嬉しい食洗機付きで家事も時短に！収納力もありいつでもスッキリ片付きます♪
洗面室にはタオルやストック品をしまえる収納スペース付き！三面鏡の洗面台で毎日の身支度も快適です♪
追い炊き機能付きの浴室！家族それぞれの入浴時間にも柔軟に対応できます♪
タンクレストイレ、手洗器、温水洗浄暖房便座、収納棚など充実した設備の整ったトイレです♪
洋室にはクローゼットを完備しており収納力も◎。お部屋をすっきり広々とお使いいただけます♪
14階建ての9階部分に位置し開放感たっぷり！眺望・日当たり・風通しともに良好で心地よい毎日をお過ごしいただけます♪
三島小学校まで　86m　徒歩約2分●岡崎市スーパーサイエンススクールに指定された過去があり、理科教育が充実している。また英語・音楽にも力を入れており、専門教員が担当している。
竜海中学校まで　1695m　徒歩約22分●愛知県岡崎市明大寺町にある公立中学校。岡崎市内の中学校の中でも1.2を争うくらいの生徒数です。運動場も広く施設もしっかりしています。
東岡崎駅まで　881m　徒歩約12分●市役所や岡崎城などに近く、駅周辺は中心市街地が広がることから、市の中心駅としての役割を担っている。通勤・通学の乗換にも便利な駅です。
ローソン東岡崎駅前店まで　790m　徒歩約10分
V・ドラッグ東岡崎店まで　979m　徒歩約13分
ドミー竜美丘店まで　1200m　徒歩約15分
ドン・キホーテMEGA岡崎店まで　1700m　車で約5分
大西保育園まで　1100m　徒歩約14分●昭和50年に開設した保育園です。受入年齢は0歳～5歳児です。【保育時間】平日　7時から19時、土曜　7時から19時
オートロック＆モニター付きインターホン完備の共有玄関で防犯面も安心！毎日の暮らしに安心感をプラスします♪

物件の基本情報

物件名	ライオンズガーデン東岡崎弐番館
所在地	愛知県岡崎市明大寺町字仲ケ入
交通	名鉄名古屋本線東岡崎徒歩12分名鉄名古屋本線男川徒歩19分
価格	2,380万円
管理費	月額7,950円	修繕積立金	月額21,900円
間取り	3LDK	専有面積	75.01m²(壁芯)
バルコニー面積	15.30m²	バルコニー向き	南西
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建て所在階 9階
築年月	平成11年4月 (築26年)
登録日	2025年5月30日	有効期限	2025年6月16日（あと13日)
前回情報更新日	2025年6月2日	次回情報更新日	2025年6月17日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
その他	●楽器相談可 ●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●CATV ●インターネット対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●洗濯機置場あり ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●トイレ2ヶ所以上 ●タンクレストイレ ●節水型トイレ ●パントリー ●リフォーム・リノベーション済 ●全室フローリング ●鉄筋系 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	46戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	●契約不適合責任有、設備の故障・不具合は免責 ●駐車場継承不可（現在敷地内駐車場空き無し）現状、使用区画月額：7000円/台 ※空きが出た場合は駐車場を1台もお持ちでない方を優先として抽選 ※近隣に月極駐車場多数有●自転車・バイク・バイク置き場有使用料月額：1台 400円/年（自転車）・1台 4800円/年（バイク） ●ペット飼育不可 ●修繕積立金変更検討中 2025年8月総会で値上げ予定建築基準法22条指定区域、景観法、宅地造成等規制法、都市再生法

物件のリフォーム情報

水回り	2021年06月キッチン、浴室、トイレ
内装	2021年06月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	岡崎市立三島小学校 86ｍ
中学校	岡崎市立竜海中学校 1,695ｍ
コンビニ	790ｍ
スーパー	1,200ｍ
病院	765ｍ
公園	869ｍ
商店街	930ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ　西尾・碧南店
所在地: 愛知県西尾市下町神明下52番地1
免許番号: 国土交通大臣免許(2)第9346号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 24935-2300
物件番号: 1258130001928
自社管理番号: 5472315
無料通話: 0037-634-89085
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0563-64-0008

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