山形県酒田市亀ケ崎3丁目の中古一戸建て 2,029万円 4LDK [17494208] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

山形県酒田市亀ケ崎3丁目

価格： 2,029万円

間取り： 4LDK

交通情報：

羽越本線酒田徒歩28分

Point: 【見学会開催】【【水回り新品交換予定】普通車並列2台駐車可能。徒歩3分以内に教育施設（亀ヶ崎小学校200ｍ）が揃う、充実の子育て環境。。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】道路側からおうちを撮影した写真です。駐車スペースはコンクリートで仕上げました。
【リフォーム中】家族団欒を楽しむLDKは約22帖ほどの広さです。LDKは後々間仕切りできるようになっています。詳細は担当にお聞きください。
【リフォーム中】家族団欒を楽しむLDKは約22帖ほどあります。広いリビングでは家族でご飯を食べたり、映画を見たりと家族の思い出がたくさん増えますね。
【リフォーム中】
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換予定。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニックAWE社製の新品に交換予定。大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪ももちろん、つけ置き洗いにも使えます。
【リフォーム中】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。新品のユニットバスで一日の疲れを癒してください。
【同仕様写真】トイレの写真です。新しい温水洗浄機能付きトイレに交換いたしました。直接肌に触れるところなので設備が新しいと気持ちいいですね。
【リフォーム中】二階のトイレになります。新品の便器を設置予定です。
【リフォーム中】
【リフォーム中】二階の納戸の写真になります。ワークスペースに使ったり、ファミリークローゼットに使ったりと、使用用途はたくさんあります。
【リフォーム中】玄関戸は新品に交換しました。カラードア本を設置予定ですので、セキュリティー面も安心ですね。
【リフォーム中】玄関内部の写真になります。新品の玄関戸と新品のシューズボックスを設置しました。おうちの顔になる玄関は開放的で、来訪者に自慢したくなるような仕上がりになります。
【リフォーム中】
【リフォーム中】階段の写真になります。手すりがあるので、上り下りをサポートしてくれますね。
【リフォーム中】二階の南側4.5帖の洋室になります。クローゼットをオープンにすることにより、部屋が開放的になります。
【リフォーム中】二階の北側7帖の洋室になります。クローゼットをオープンにはハンガーポールと枕棚を設置しました。
【リフォーム中】二階の東側7帖の洋室になります。東側にあるこのお部屋は朝日を存分に感じることが出来る、素敵なお部屋になります。
【リフォーム中】おうちの前の駐車スペースになります。コンクリートで仕上げました。
酒田市立亀ヶ崎小学校まで徒歩3分（200ｍ）
ト一屋みずほ店様まで徒歩13分（1000ｍ）
酒田市立第三中学校まで徒歩14分（1100ｍ）
酒田駅まで徒歩28分（2200ｍ）
酒田市内で敷地100坪以上あります。
【リフォーム中】おうちの後ろにある敷地の写真です。お庭や趣味の場所としても使えます。
住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります

物件の基本情報

所在地	山形県酒田市亀ケ崎3丁目2-64
交通	羽越本線酒田徒歩28分
価格	2,029万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	118.61m²	土地面積	395.92m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道北西 11m、南東 3m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和59年1月 (築41年)
登録日	2025年5月29日	有効期限	2025年11月26日（あと13日)
前回情報更新日	2025年11月12日	次回情報更新日	2025年11月27日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	147.42m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道北西 11m ) ( 私道南東 3m ) 11/13(木)～11/17(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング、残置物撤去、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検【周辺施設】・亀ヶ崎小学校200ｍ（徒歩3分）・酒田市立第三中学校1100ｍ（徒歩14分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。私道持ち分の他に　13.19平米　1/2があり。築月不詳につき、概ねの築年月を登録しています。

物件のリフォーム情報

水回り	2025年11月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2025年11月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2025年11月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年11月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	酒田市立亀ヶ崎小学校 200ｍ
中学校	酒田市立第三中学校 1,100ｍ
コンビニ	500ｍ
スーパー	1,000ｍ
病院	2,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス酒田店カチタス　酒田店
所在地: 山形県酒田市松原南6番地9
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)山形県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 87486-2306
物件番号: 1219950000460
自社管理番号: 616068
無料通話: 0037-634-58364
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。