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北向きの土地は直射日光を直接浴びにくいため、室内が過熱しにくくエアコンの効率も向上します！
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道路幅が広いことで、家の前が遮られることが少なく、日当たりが良くなり、家全体が明るい印象を受けます。
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道路幅が広いことで、家の前が遮られることが少なく、日当たりが良くなり、家全体が明るい印象を受けます。
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前面道路含む現地写真
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前面道路含む現地写真
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前面道路含む現地写真
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前面道路含む現地写真
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外観写真
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1階LDK横に3.5帖の洋室があり、生活空間を分けられます。2階主寝室にWICがあり収納充実の間取りです。
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稲永小学校 690m
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セブンイレブン名古屋稲永団地前店 510m
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ゲンキー 稲永錦町店 560m
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V・drug 宝神店 1130m
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小島内科クリニック 1300m
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スギ薬局 宝神店 1200m
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宝神第二公園 1360m
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宝神保育園 1430m
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宝神中央公園 1910m
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ガーデンふ頭臨港緑園 4070m
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3号棟
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基礎着工前に地盤調査を行っています。調査結果を元に必要な地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です。
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鉄筋入りコンクリートベタ基礎を標準採用。地面全体を基礎で覆うため建物の荷重を分散して地面に伝え、不動沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
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建物の床をささえる『床束(ゆかづか)』という支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しているため、従来品に比べ床構造の耐久性を向上させています。
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木造軸組工法は土台、柱、梁などの骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物を取り付け床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
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接合部には耐震金物を採用。接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分に拘ることで、地震からの建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
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1階と2階の床に剛床工法を採用。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、家全体を一体化することで横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し耐震性に優れた効果を発揮します。
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外壁は窯業系サイディング材を使用。壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける外壁通気工法により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出し内部結露を抑制。耐久性を向上と夏季には遮熱効果も期待できます。
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国土交通省に認定された第三者機関の厳正な審査により、設計性能評価書、建設性能評価書の両方の交付を受けています。
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住宅性能評価は住宅ローンの優遇や保険料の割引がある場合がある、資産価値が維持しやすく、査定に有利で中古売却がしやすいなどのメリットがあります。
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耐震等級のなかで最も高い等級です。等級1で耐えられる地震力の1.5倍の力に対して倒壊や崩壊しない程度、損傷を生じない程度の耐震性能があります。
愛知県名古屋市港区錦町の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
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物件詳細情報
- Point
- ＼耐震等級3／全4棟■■主寝室WIC■南北両面バルコニー■LDK18帖でゆったり■小中学校まで徒歩10分以内■■★ハウスドゥ中川春田★住宅ローンに強い★アフターフォロー充実★【成約特典最大10万円分】
物件の基本情報
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区錦町 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 間取り | 5LDK | 構造及び階数 | 木造 2階建て |
| 建物面積 | 106.00m2 | 土地面積 | 121.18m2(実測) |
| 代表的な接道 | 公道 北西 7.2m ※詳細は備考欄をご確認ください | ||
| 築年月 | 令和7年7月完成予定 (築-1年) | ||
| 登録日 | 2025年5月27日 | 有効期限 | 2025年6月14日 （あと7日) |
| 前回情報更新日 | 2025年6月6日 | 次回情報更新日 | 2025年6月21日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 位置 | ●南向き |
| セキュリティ | ●TVモニタ付インターホン |
| キッチン | ●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン |
| その他 | ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●LDK15帖以上 ●省エネ給湯器 ●南面バルコニー ●複層ガラス・複層サッシ ●全室2面採光 ●全室フローリング ●2階建て ●木造 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●子育てに便利な施設が充実 |
| 設備・サービス | ●追焚機能 ●ウォークインクローゼット |
| 周辺環境 | ●小学校 800ｍ以内 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | − | 駐車場 | 有／空き2台 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| セットバック | − | 私道負担面積 | − |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／200% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | ||
| 引渡し | 2025年7月中旬 | 現況 | 未完成 |
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 ( 公道 北西 7.2m ) ■信頼の資金計画サポート■銀行の特徴を熟知したエージェントが、お客様の価値観に寄り添い、未来を見据えた資金計画を行います。資金計画からリフォームのご相談まで、お客様の未来を見据えたご提案をさせていただきます。 ■お客様の「これから」を支える不動産屋■お引渡し後も定期的なイベントや個別相談を通じて、お客様の住まいと暮らしの「困った」を解決し、未来の生活のこれからを支え続けます。 準防火地域・絶対高31m高度地区、緑化地域、臨海部防災区域(第 |
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物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| コンビニ |
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| 公園 |
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| ドラッグストア |
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| その他 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
ハウスドゥ 中川春田 明弘株式会社
所在地: 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目907 FILL WEST1F
免許番号: 愛知県知事(04)第021544号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 71763-2303
物件番号: 1527460000632
自社管理番号: 4277018
無料通話: 0037-619-70077
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-108-931
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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