プレサンス東三国アメニックプレイス(中古マンション) 3,680万円 2LDK [17491262] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

プレサンス東三国アメニックプレイス 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,680万円（月額7,620円/月額15,050円）

間取り： 2LDK

交通情報：

大阪市営地下鉄御堂筋線東三国徒歩4分
東海道本線東淀川徒歩220分

■平成17年5月建築の築20年の築浅マンションです！■東三国駅徒歩4分、東淀川駅徒歩3分の駅近の好立地です！
■リビングは約15．7帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！
間取り
■南向きで日当たり良好のリビング！家族が自然と集まるあたたかい空間になりそうですね！■大きな窓から光が差し込むリビング！ポカポカの室内で、安らぎのひと時を演出します！
■床暖房が備えてあるので寒い時期も快適にお過ごしいただけます！■冷えやすい足元はもちろん、部屋全体をあたためることができます！
■リビングのコーナーにはカウンターがあります！■鍵や小物置き場に丁度いいですね！
■壁付きのキッチンは吊戸が作れるので空間を有効活用しつつ、収納を多く確保することができます！■散らかりがちなキッチンツールもスッキリと収納できますね！
■洗面所からキッチンへ直接行ける2WAY導線のため、無駄な動線が生まれず快適に過ごせます！■ぜひ一度現地で体感してみてください！
■コンロの横に大容量のスパイスケースがあるのも嬉しいポイント！■料理をしながらサッと取り出せるだけではなく、ホコリや油汚れから調味料を守り、清潔にお使いいただくことができます！
■玄関横約6．1帖の洋室です！■北側のお部屋は夏場でも比較的過ごしやすいお部屋の為、寝室や子供部屋、趣味部屋等ライフスタイルに合わせて幅広くお使いいただけます！
■リビング横の和室には大容量の押入があります！■押入は奥行きもあり、また天袋がついているため収納力があります◎
■デザイン性の高い広々とした洗面化粧台です！■三面鏡洗面台は鏡裏の収納力だけでなく、両サイドの鏡の角度を変えることができるため、スタイリングもしやすいですよ！
■防犯機能の高いディンプルキーに加えてピッキング対策もされています！
■広々とした落ち着きのあるバスルームには浴室暖房乾燥機、追い炊き機能も完備しています！■高級感漂うお風呂で一日の疲れを癒してください！
■浴室乾燥機付きで梅雨の時期や雨の日のお洗濯にも困りません！もちろん日々のカビ対策にも大活躍しますね♪■寒い冬には暖房機能もあり快適にお風呂に入れますよ！
■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！■透明なペーパーホルダーがとてもおしゃれです！■トイレには吊戸棚もあるため、トイレットペーパーなども収納可能です1
■嬉しいウォークインクローゼットつき！■オールシーズンの衣服が一か所に収納できるため、衣替えの必要がありません！■季節家電などの大きなものもスッキリ収納できますよ！
■うれしいリビング収納！■リビング収納は必ず通る位置にあるため、普段使用する小物等を置いておくののとても便利です！
■広々とした玄関には、ハイタイプのシューズボックスがついているため、いつの間にか増えてしまう靴もたっぷり収納していただけます！
■おしゃれなフットライトがついており、高級感のある玄関スペースです！
■リビングとの間仕切りを閉めると独立した空間が生まれ、プライベートなお部屋に様変わり！日中は客間やキッズスペース、夜は布団を敷いて寝室として等柔軟な使い方もできますね♪
■白を基調とした建具とフローリングの温かく優しい色合いが調和した廊下です！■毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイントです！
■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します！
■バルコニーにはスロップシンクがあるため、ガーデニングやお掃除等にも活躍しますよ！
■追い炊き機能のリモコンが浴室内にあるのもうれしいポイント！■入っているうちに冷めてしまっても、ボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂に！
■エントランスはオートロック付のため防犯面も安心です！
■駐車場月額12，000円～15，000円■空き状況は日々変化します！■最新の空き状況をお調べいたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！
■バルコニーからの眺望です！■周りに遮る建物がない為、夜景もきれいです！ ■角部屋のため解放感がありますよ1
■エレベーターはモニター付きなので安心です1
■宅配ボックスも完備しています！■再配達の手間が省けることや、配達時間に家で待機する必要もないのも嬉しいポイントです！

物件の基本情報

物件名	プレサンス東三国アメニックプレイス
所在地	大阪府大阪市淀川区東三国1丁目
交通	大阪市営地下鉄御堂筋線東三国徒歩4分東海道本線東淀川徒歩220分
価格	3,680万円
管理費	月額7,620円	修繕積立金	月額15,050円
間取り	2LDK	専有面積	65.44m²(壁芯)
バルコニー面積	13.30m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 11階建て所在階 5階
築年月	平成17年5月 (築20年)
登録日	2025年5月27日	有効期限	2025年11月6日（あと7日)
前回情報更新日	2025年10月29日	次回情報更新日	2025年11月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋 ●南向き
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●シャワー ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
キッチン	●システムキッチン
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	29戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■駅徒歩4分 ■ペット可 ■南向き築浅 ■オートロック ■床暖房・ＷＩＣ有

物件周辺施設までの距離

小学校	北中島小学校 500ｍ
中学校	宮原中学校 1,000ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility
所在地: 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号
免許番号: 大阪府知事(03)第057896号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部
お問い合わせ番号: 50941-2308
物件番号: 1419780002120
自社管理番号: 4264591
無料通話: 0037-634-56953
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-70-3689

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