エバーグリーン淀川2号館(中古マンション) 2,099万円 2SLDK [17487604] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

エバーグリーン淀川2号館 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,099万円（月額7,800円/月額5,244円）

間取り： 2SLDK

交通情報：

阪急電鉄京都線淡路徒歩12分
おおさか東線ＪＲ淡路徒歩15分

Point: ◇陽当たり良好な南西向きの2SLDK中古マンション！ ◇下の階への足音なども気にならない1階部分♪ ◇お家の中心にLDKを配置。LDKを通り各部屋へ！　ご家族が自然と顔を合わせられる空間設計です☆

阪急京都本線「淡路」駅／JRおおさか東線「JR淡路」駅まで徒歩15分圏内！2沿線利用可能で、通勤通学にも便利な立地です。
全居室洋室仕様の2SLDK。各部屋がフローリングで繋がり、お掃除や家具の移動もスムーズ！※掲載中の写真は広角レンズで撮影のため、実際の見え方とは異なります。
キッチンを壁付タイプにし、LD空間を有効的にご活用いただけます！お好きなインテリアを揃え、癒しの空間作りをお楽しみください。
木目調のフローリングが、柔らかな印象を与えてくれています。休日にはご家族やご友人と集まり、団らんのひと時を！
キッチンからリビングダイニングを見渡せます！調理中でもご家族の気配を感じられ、小さなお子様が遊んでいても安心ですね。
LDKに3部屋が隣接。ご家族間のコミュニケーションも取りやすい空間設計です！ぜひ一度、現地をご覧ください。
大きなお鍋やフライパンの収納や取り出しもスムーズなスライド式収納付き！複数品同時調理も可能な三口コンロで調理も捗ります。
鏡裏やボウル下に収納のある三面鏡付き洗面化粧台採用。洗面台横にも収納スペースを設け、洗面室で必要なものがたっぷりと片付きます！
足を伸ばしてゆったりと湯船に浸かれる広々バスルーム。時間や天気を気にせず洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き！
寒い冬でも温かい便座とシャワーで快適にご使用いただける温水洗浄便座付トイレ。温水で汚れを落とせるので、トイレットペーパーの節約にも！
廊下にはご家族で共有可能な収納スペース付き！ティッシュペーパーなど日用品のストック収納にも便利ですね。
洋室5.2帖のクローゼット。2つに分かれており、ご夫婦でのご使用もオススメ！季節ごとに仕分けてのご使用も可能です。
洋室5.0帖のクローゼット。棚板やハンガーパイプ付き！衣類と帽子などの小物類を区別して、整理整頓しやすい収納スペースです。
サービスルーム4.7帖のクローゼット。ハンガーパイプ付きで、洋服を折り畳まずに収納でき、シワにもなりにくそうですね！
お出かけ前の靴選び、帰宅後の片付けもしやすいシューズボックス付き！散らかりがちな玄関周りがスッキリ片付きます。
共用廊下から奥まったところに玄関扉があり、扉を開けても外部からの視線をさえぎることができます。
陽当たり良好な南西向きバルコニー。2部屋に面し広々！ご家族分の洗濯物も、太陽光でホカホカに乾かせますね。
家事やお仕事、お勉強の合間にバルコニーで外の空気を吸ってホッと一息！日々の疲れもリフレッシュできそうですね。
洋室5.2帖に室内物干し金物付き！部屋干しもラクラクです。内覧・お問い合わせはお気軽にどうぞ。
【小学校】大阪市立東淡路小学校まで472ｍ
【中学校】大阪市立柴島中学校まで1300ｍ
【ドラッグストア】welcia(ウエルシア)　東淀川東淡路店まで270ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン　大阪東淡路1丁目店まで319ｍ
【歯科】那須おとなこども歯科クリニックまで592ｍ
季節の移り変わりを感じられる木々も目に入ります。植栽が目隠しになり、外からの視線も気になりにくいのが嬉しいポイント！
南西と北西の二面採光を確保した洋室5.2帖。採光・通風良好で、プライベート空間も快適にお過ごしいただけます！
洋室5.2帖。大型ベッドを設置し、ご夫婦の寝室にもオススメ！大きなベッドでお子様も一緒にお休みになられますね。
南西向きバルコニーへ出入り可能な洋室5.0帖。バルコニーに面したお部屋は、大きなお布団などもサッと干せて便利です！
サービスルーム4.7帖。季節物や使用頻度の低い物などが片付く納戸スペース。木のぬくもりと白を基調とした明るい空間です。
サービスルーム4.7帖。収納付きで、お部屋としてのご使用もOK！客間や趣味のお部屋、テレワークルームなど多目的にご活用いただけます。

物件の基本情報

物件名	エバーグリーン淀川2号館
所在地	大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目
交通	阪急電鉄京都線淡路徒歩12分おおさか東線ＪＲ淡路徒歩15分
価格	2,099万円
管理費	月額7,800円	修繕積立金	月額5,244円
間取り	2SLDK	専有面積	78.11m²(壁芯)
バルコニー面積	9.74m²	バルコニー向き	南西
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 12階(地下1階)建て所在階 1階
築年月	昭和50年9月 (築50年)
登録日	2025年5月26日	有効期限	2025年11月3日（あと12日)
前回情報更新日	2025年10月20日	次回情報更新日	2025年11月5日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●1階の物件
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●商店街 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	475戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◇東淡路小学校◇柴島中学校※2025年5月リフォーム済み！（・新調：キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、照明器具、給湯器、等　・貼替：フローリング、クロス、等　・その他：ハウスクリーニング、等）※ポーチ面積：0.82平米※駐輪場利用料：年額3 600円※バイク置場利用料：年額9 000円～24 000円※ペット飼育規約有。(犬猫可。1住戸につき2匹まで。年額500円の会費要)

物件のリフォーム情報

水回り	2025年05月キッチン、浴室、トイレ
内装	2025年05月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立東淡路小学校 472ｍ
中学校	大阪市立柴島中学校 1,300ｍ
コンビニ	262ｍ
スーパー	841ｍ
ドラッグストア	270ｍ
商店街	438ｍ
その他	東淀川東淡路郵便局 4ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

アズマハウス株式会社　大阪支店
所在地: 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目120-1
免許番号: 国土交通大臣免許(03)第008219号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)西日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 71501-2303
物件番号: 1243850007416
自社管理番号: 91588
無料通話: 0037-634-75214
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-484-888

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