新潟県新潟市東区河渡3丁目の中古一戸建て 1,599万円 5LDK [17487478] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市東区河渡3丁目

価格： 1,599万円

間取り： 5LDK

交通情報：

白新線新潟徒歩69分

Point: 【見学会開催】【リフォーム済み】【年度内入居可】【近隣駐車場あり（1台4000円/月）】インナーガレージ付きの5LDKリフォーム住宅です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
前面道路の写真です。
【リフォーム済み】外壁は塗装を行い、建物周辺には砂利を敷きこみました。
【間取り】間取りは5LDKです。1階に居室が2部屋あると、将来的にも助かりますね。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済み】リビングの写真です。床はフローリング重ね張り、天井と壁のクロスは張替えを行いました。
【リフォーム済み】リビングの写真です。床はフローリング重ね張り、天井と壁のクロスは張替えを行いました。
【キッチン】キッチンはクリーニングを行いました。吊り戸もあり収納が充実しております。
【リフォーム済み】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換しました。床はクッションフロア、壁天井のクロス張替も行いました。
【リフォーム済み】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済み】トイレはジャニス製の新品に交換を行いました。気になる水回りが新しいのはうれしいポイント。
【リフォーム済み】玄関内部の写真です。天井壁はクロスで仕上げました。
【リフォーム済み】リビングにはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンを設置します。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮きますよ。
【リフォーム済み】二階和室は洋室へリフォームしました。これから照明を取り付けます。
【リフォーム済み】中二階の写真です。フローリング重ね張り、クロス張替を行いました。照明も設置します。
【リフォーム済み】2回の和室です。床はクフローリング張替え、天井と壁のクロスは張替えを行いました。照明もつきます。
【リフォーム済み】2回の和室です。床はクフローリング張替え、天井と壁のクロスは張替えを行いました。照明もつきます。
【リフォーム済み】リビングには出窓があります。ちょっとした収納に便利ですね。
床下の写真です。シロアリ防蟻工事をおこないました。シロアリ防除には5年間の保証付きです。
【リフォーム済み】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【キッチン】ガスコンロはクリーニング済みです。ガスコンロが三口あるので、お料理がしやすいですね。
【キッチン】シンクはクリーニング済みです。
【駐車場】駐車場は1台分ございます。外壁は塗装を行いました。
近隣駐車場まで約60ｍ（徒歩約1分）です。月額4000円です。
【小学校】東山の下小学校まで約1.7ｋｍ（徒歩約24分）です。
【中学校】藤見中学校まで約1.3ｋｍ（徒歩約16分）です。勉強や部活など、充実した中学校生活を楽しみながら記憶に残るような素敵な三年間にしてくださいね。
【周辺施設】ファミリーマート松園店様まで約230ｍ（徒歩約3分）です。コンビニは今の時代日常生活に欠かせない存在となっていますが、徒歩3分以内の距離にあるのはとても嬉しいポイントですね。
【周辺施設】ウオロク空港通店様まで約1.4ｋｍ（徒歩約17分）です。
【区画図】駐車場は1台。近隣駐車場は月4000円です。間取りは5LDKです。1階に居室が2部屋あると、将来的にも助かりますね。
【防蟻】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市東区河渡3丁目16-10
交通	白新線新潟徒歩69分
価格	1,599万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	127.34m²	土地面積	175.26m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和62年9月 (築38年)
登録日	2025年12月25日	有効期限	2026年1月18日（あと13日)
前回情報更新日	2026年1月3日	次回情報更新日	2026年1月19日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●省エネ給湯器 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●最寄り駅が始発駅
位置	●低層住宅地
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	5.56m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道東 4m ) 1/8(木)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フリーリング張替え、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・東山の下小学校1700ｍ（徒歩22分）・藤見中学校1300ｍ（徒歩17分）・原信河渡店様1100ｍ（徒歩14分）・ファミリーマート新潟松園店様230ｍ（徒歩3分）新潟駅より車で11分

物件のリフォーム情報

水回り	2025年10月浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2025年10月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替
外装	2025年10月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	新潟市立山の下小学校 1,700ｍ
中学校	新潟市立藤見中学校 1,300ｍ
コンビニ	230ｍ
スーパー	1,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新潟（東エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10‐25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 69176-2302
物件番号: 1220030000731
自社管理番号: 616961
無料通話: 0037-634-56831
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。