広島県広島市安佐南区大塚西5丁目の土地 30,000万円 [17482876] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

土地

広島県広島市安佐南区大塚西5丁目

価格： 30,000万円

交通情報：

アストラムライン大塚徒歩24分

Point: 土地600坪以上高台に立地前道6ｍ以上スーパーが近い

陽当たり良好な開放感あふれる敷地。敷地前にはきれいに整備された歩道があり、歩行者の動線も確保された好立地。集客を意識した店舗用地や、来客型事業所にも最適な環境です。
敷地面積2、963？で、商業施設や医療・介護施設、物流拠点など多彩な用途に対応可能です。公道幅員約33mとアクセスも良好で、視認性も抜群。集客を見込める立地条件を備えた、将来性の高い事業用地です。
開放感あふれるゆとりのある敷地。敷地形状も扱いやすく、建築プランの自由度が高いのが特徴です。自然に囲まれた静かな環境ながら、スーパーや薬局など日常利用施設も身近に揃う利便性の高い立地。
敷地奥には堅固な擁壁が整備され、敷地管理もしっかり行き届いた安心の土地。自然豊かな環境と、明確に区画された使いやすい敷地が魅力です。
境界線がしっかり確保された安心の敷地。敷地の手前は活用しやすい地形となっており、店舗・事務所・サービス施設用地として高いポテンシャルを持っています。
徒歩圏内にスーパーやドラッグストアが揃い、市街地や主要道路へのアクセスも良好で、暮らしやすさと利便性を兼ね備えたエリア。地域住民をターゲットにしたビジネス展開に最適な立地です。
【ホームセンター】ホームプラザナフコ　西風新都店まで845ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート　Aシティー店まで1069ｍ
【保育園】保育所まこと学園まで622ｍ
【ショッピングセンター】Frespo(フレスポ)西風新都まで888ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン　広島西風新都こころ店まで757ｍ
【ドラッグストア】クスリ岩崎チェーン　西風新都店まで617ｍ
【生活雑貨店】ザ・ダイソー　イオン西風新都店まで616ｍ
前面道路は幅員が広く、車両の進入・出入りもスムーズ。歩道や街路樹も整備され、景観性にも優れています。店舗・事務所・サービス施設など幅広い用途に対応できる、ポテンシャル豊かな事業用地です。

物件の基本情報

所在地	広島県広島市安佐南区大塚西5丁目3-18
交通	アストラムライン大塚徒歩24分
価格	30,000万円
土地面積／坪（坪単価）	2,963.00m²(登記簿)／897.88坪（33.40万円）	代表的な接道	一方 ※詳細は備考欄をご確認ください
登録日	2025年5月25日	有効期限	2025年7月28日（あと6日)
前回情報更新日	2025年7月20日	次回情報更新日	2025年8月5日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	角地低層住居地域建築条件無土地権利・所有権
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●建築条件なし ●所有権 ●見学可能 ●上下水道 ●前面道路6m以上 ●高台 ●更地
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	雑種地
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要
総区画数	－
建ぺい率／容積率	80%／300%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	即時	現況	更地
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方土砂災害警戒区域・市街化調整区域・景観計画重点地区（西風新都地区）土砂災害特別警戒区域

物件周辺施設までの距離

コンビニ	1,069ｍ
ドラッグストア	617ｍ
商店街	845ｍ
その他	保育所まこと学園 622ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社
所在地: 広島県広島市安佐南区古市3丁目32-7 CrossingFuruichibashi1F
免許番号: 広島県知事(09)第006576号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 94912-2305
物件番号: 1549490000006
自社管理番号: 118911
無料通話: 0037-619-01897
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 082-962-9770

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