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【外観】まずはご内覧をおススメしております。外壁は塗装と一部補修、点検済み。
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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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【間取図】4LDK吹抜けで開放感のある玄関、収納たっぷりの各居室
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【同仕様写真】【リフォーム中】新しいフローリング材で重張を行います。
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【同仕様写真】【リフォーム中】キッチンは新品交換を行います。
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【同仕様写真】【リフォーム中】キッチン交換に伴い、ガスコンロも新品になります。
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【同仕様写真】【リフォーム中】洗面台は新品交換を行います。
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【同仕様写真】【リフォーム中】ユニットバスは新品交換を行います。
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【同仕様写真】【リフォーム中】トイレは新品交換を行います。
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【リフォーム中】内部はクロス張替・フローリング張り・照明交換等を行います。
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【リフォーム中】シューズボックスは交換を行います。
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【リフォーム中】収納内部もリフォームします。
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バルコニーです。晴れた日は洗濯物干しがはかどりますね。
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【リフォーム中】1階和室は洋室にリフォーム中です。フローリング仕上げ、クロス仕上げです。
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【同仕様写真】【リフォーム中】照明はダウンライトを使用します。
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【リフォーム済み】給湯器を新品交換しました。
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【同仕様写真】【リフォーム中】照明のスイッチも交換します。
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【同仕様写真】【リフォーム中】コンセントプレートは交換します。
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【同仕様写真】【リフォーム中】新しいドアホンモニターを設置します。
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【同仕様写真】【リフォーム中】エアコンを1台設置予定です。1台分の費用が浮きますね。
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【同仕様写真】【リフォーム中】居室にはシーリングライトを設置予定です。
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【床下写真】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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【保証】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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【小学校】新潟市立鳥屋野小学校まで約900ｍ（徒歩約12分）
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【中学校】新潟市立上山中学校まで約1.8ｋｍ（徒歩約23分）
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【コンビニ】ローソン新潟鳥屋野店様まで約800ｍ（徒歩約10分）
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【スーパー】ウオロク新潟鳥屋野店様まで約800ｍ（徒歩約10分）
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【区画図】前面道路幅員約4ｍ。並列3台駐車可能。
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窓ガラスは複層ガラスが使われています。
新潟県新潟市中央区大島の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
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物件詳細情報
- Point
- 【見学会開催】【リフォーム中】 おすすめの大島エリアで、新しい生活をご提案します。
物件の基本情報
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区大島105-5 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 間取り | 4LDK | 構造及び階数 | 木造 2階建て |
| 建物面積 | 131.70m2 | 土地面積 | 187.21m2(登記簿) |
| 代表的な接道 | 一方 私道 北東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください | ||
| 築年月 | 平成9年10月 (築28年) | ||
| 登録日 | 2025年5月21日 | 有効期限 | 2026年1月25日 （あと13日) |
| 前回情報更新日 | 2026年1月9日 | 次回情報更新日 | 2026年1月25日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| セキュリティ | ●TVモニタ付インターホン |
| その他 | ●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●クローゼット ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●吹き抜け ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実 |
| キッチン | ●システムキッチン |
| 設備・サービス | ●追焚機能 ●ウォークインクローゼット |
| 周辺環境 | ●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | − | 駐車場 | 有／空き3台 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| セットバック | − | 私道負担面積 | 20.00m2 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／200% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | 地勢 | 平坦 |
| 引渡し | 相談 | 現況 | 空家 |
| 取引形態 | 売主 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 一方 ( 私道 北東 4m ) 1/8(木)〜1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 リフォームベース物件としてもいかがでしょうか？ ●内装工事 ・クリーニング、残置物撤去、設備点検、雨漏り点検、漏水点検、給湯器新品交換 ●外装外構 ・駐車場拡張工事にて、 奥行4ｍ×幅7ｍのスペースを新たに駐車場として拡張し、計3台駐車可能 ・外壁、屋根塗装 【おすすめポイント】 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・こどものいえこども園まで 約200ｍ（徒歩約3分） ・新潟市立 鳥屋野小学校まで 約900ｍ（徒歩約12分） ・新潟市立 上山中学校まで 約1.8ｋｍ（徒歩約23分） ・ウオロク 鳥屋野南店様まで 約800ｍ（徒歩約10分） ・ローソン 新潟鳥屋野店様まで 約800ｍ（徒歩約10分） ・クスリのアオキ 新潟大島店様まで 約550ｍ（徒歩約7分） ・新潟南病院まで 約900ｍ（徒歩約12分） ・親松けやき公園まで 約170ｍ（ 関屋駅より車で9分 |
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物件のリフォーム情報
| 水回り | 2026年01月
給湯器 |
|---|---|
| 内装 | 2026年01月
ハウスクリーニング |
| 外装 | 2026年01月
外壁、屋根 駐車拡張予定 |
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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| コンビニ |
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| スーパー |
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| 病院 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社カチタス 新潟（東エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10‐25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 67663-2303
物件番号: 1220030000727
自社管理番号: 615158
無料通話: 0037-634-56831
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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