パークハウス御幸山南館(中古マンション) 3,580万円 2LDK [17465508] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

パークハウス御幸山南館 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,580万円（月額19,400円/月額27,900円）

間取り： 2LDK

交通情報：

地下鉄名城線「八事日赤」駅徒歩18分
名古屋市営地下鉄名城線八事徒歩7分
名古屋市営地下鉄鶴舞線塩釜口徒歩12分

Point: ＜フルリノベーション＞御幸山の分譲、施工、設計は日本トップクラス企業です。(1)新築分譲会社、三菱地所(2)新築施工会社、大成建設(3)新築設計会社、大成建設と三菱地所

建物は自然な石積みの上の敷地により公道より一段高くし、開けた眺望と開放感そして何よりも住まう方のためのセキュリティに気を配られています。
玄関には重厚なアルコーブ。南面には豊かな植栽でいろどられた約８坪の専用庭のある贅沢な住戸です。ゆとりの１４１８サイズの窓つき浴室など快適に暮らしていただける一邸です。
＜南向きのリビング＞全室にLED照明・レースカーテン新設。約２９m2の南面いっぱいに広がる専用庭。快適にご内覧いただけるよう、エアコンを1台新設しています。
＜透明な間仕切りを施工＞オプションでシート貼やロールスクリーンの取付なども可能です。お気軽にお問合せください。
＜専用庭つき＞約２９m2の南面いっぱいに広がる専用庭は、全ての居室から専用庭の緑を望むことができます。人工芝を新設し、ウッドデッキを配した寛ぎのスペースとなっています。
＜床は全面フローリング貼＞パナソニックのフローリング新設。ワックスがけなしで、お手入れはから拭きだけでOK。表面の光沢が長持ちし、汚れや傷もつきにくくなっています。
パークハウス御幸山から地下鉄・八事駅までは歩いて７分。第一種低層住居専用地域、第一種風致地区にあり、八事の華やぎを身近にしつつ社の静けさを享受する立地です。
＜キッチンはワイドな3000サイズ、独立型。新品交換済み＞（クリナップ・W3000・食洗機付・3口ガラストップコンロ・浄水器付き水栓）
＜キッチンはワイドな3000サイズ、独立型。新品交換済み＞（クリナップ・W3000・食洗機付・3口ガラストップコンロ・浄水器付き水栓）
＜洗面・バスルーム＞浴室の扉は開け閉めが用意な開き扉となっています。タオル類の収納に便利なリネン庫もございます。バスルームを快適にお過ごしいただけそうです。
パナソニック製の洗面化粧台新品交換・W1500で大型ミラーもあり、ゆとりある作業スペースで身支度がはかどります。
TOTOのユニットバス新品交換。窓もあり明るい浴室です。サイズはマンションとしてはゆとりあるサイズの1418サイズとなっています。
温水洗浄便座付きトイレ新品交換済み。手洗い場やミラー、タオルハンガー、二連のトイレットペーパーホルダーなどが完備されています。
左手の扉は収納スペースとなっています。内部は可動棚となっているため、掃除道具や上着など多目的に収納いただけます。
共用廊下に面した部分には遮蔽ガラスブロックが用いられています。こちらの面には窓のある浴室とキッチンがございます。
＜６．５帖の洋室＞リビング隣の洋室には、西側一面にアクセントクロスをコーディネイトしています。スタイリッシュなテラゾー柄で高級感のある雰囲気に。
＜廊下＞リビング入口はウォルナット柄の高級感のあるアクセントクロス貼。リビングと廊下をゆるやかに共有することで、空間に広がりを演出しています。
敷地内にはシンボルツリーとしてしだれ桜が植樹されており、石貼りのフロアが、風情を奏でる独立設計のエントランスです。
三菱地所の”パークハウズ”シリーズのマンションです。由緒ある風致地区、御幸山の地にふさわしい重厚感あふれる建物となっています。
ゆとりあるスペースを確保した平面式駐車場には、防犯性を高めたリモコン操作で開閉するゲートが設置されています。入口からすぐの区画にあり快適にお使いいただけそうです。
＜庭と一体となる、心地よい空間設計＞南面いっぱいに広がる約２９平米の専用庭。全ての居室から専用庭の緑を望むことができます。
＜専用庭つき＞約２９m2の南面いっぱいに広がる専用庭は、全ての居室から専用庭の緑を望むことができます。人工芝を新設し、ウッドデッキを配した寛ぎのスペースとなっています。
オートロックシステム搭載
宅配ロッカー
＜マンション管理適正評価＞を実施済みです。管理状態が優れているとされる星４つを取得しています※2025年8月28日時点
＜リビングにエアコン1台新設＞快適にご内覧いただけます

物件の基本情報

物件名	パークハウス御幸山南館
所在地	愛知県名古屋市天白区御幸山224
交通	地下鉄名城線「八事日赤」駅徒歩18分名古屋市営地下鉄名城線八事徒歩7分名古屋市営地下鉄鶴舞線塩釜口徒歩12分
価格	3,580万円
管理費	月額19,400円	修繕積立金	月額27,900円
間取り	2LDK	専有面積	77.58m²(壁芯)
バルコニー面積	84.87m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 4階建て所在階 2階
築年月	平成12年1月 (築26年)
登録日	2025年5月19日	有効期限	2026年1月19日（あと5日)
前回情報更新日	2026年1月5日	次回情報更新日	2026年1月26日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
セキュリティ	●オートロック
その他	●バルコニー ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●見学可能 ●南面バルコニー ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●エレベーター
物件の状況	●即入居可
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	15戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	※当社でフルリノベーションとは4点設備（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）を新品に交換しており、内装仕上げ（壁・天井・床）を一新している物を呼びます。

物件のリフォーム情報

水回り	2025年08月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2025年08月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	名古屋市立表山小学校 850ｍ
中学校	名古屋市立御幸山中学校 450ｍ
コンビニ	650ｍ
スーパー	640ｍ
病院	1,570ｍ
公園	200ｍ
ドラッグストア	660ｍ
銀行	500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社リアル　営業部株式会社リアル
所在地: 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-34 リアル新栄ビル1F
免許番号: 愛知県知事(05)第19189号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会,(公社)中部圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 20912-2304
物件番号: 1174940001079
無料通話: 0037-634-19473
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 052-228-6000

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