鹿児島県鹿児島市大明丘1丁目の中古一戸建て 1,729万円 4LDK [17450699] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

鹿児島県鹿児島市大明丘1丁目

価格： 1,729万円

間取り： 4LDK

交通情報：

鹿児島本線鹿児島実方神社前降車徒歩8分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム済】 LDK15.5帖の平屋。洋室4部屋あり。前面道路の幅員4ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。庭スペースあり。南西側道路で日当たり良好。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後】間取り図です。
【リフォーム後】LDKです。壁、天井クロスを交換し床を張り替えました。キッチンの前のスペースに机を置けます。
【リフォーム後】LDKの別角度です。リビングスペースとダイニングスペースがわかれているので、使い勝手がいいですよ。
【リフォーム後】キッチンです。新品交換しました。
【リフォーム後】キッチンの別角度です。
【リフォーム後】浴室です。1616サイズのお風呂に新品交換しました。
【リフォーム後】浴室についている浴室乾燥機です。カビ対策になります。
【リフォーム後】トイレです。新しいトイレに新品交換しました。
【リフォーム後】西側洋室の収納です。
【リフォーム後】南側洋室の収納です。
【リフォーム後】玄関です。鍵を交換しクリーニングを実施しました。
【リフォーム後】玄関内部です。
【リフォーム後】廊下です。壁、天井クロスを交換し床を上張りしました。
【リフォーム後】LDKの収納です。
【リフォーム後】西側洋室です。壁、天井クロスを交換し床を上張りしました。
【リフォーム後】西側洋室の別角度です。
【リフォーム後】南側洋室です。壁、天井クロスを交換し床を上張りしました。
【リフォーム後】北側洋室の収納スペースです。
【リフォーム後】北側洋室です。壁、天井クロスを新品交換し床を張り替えました。大きな収納がある部屋なので寝室にもぴったりです。
【リフォーム後】洗面所です。壁、天井クロスを交換し床をクッションフロアで仕上げました。
【リフォーム後】駐車場です。差し替えを撤去し、3台駐車できるようにリフォームを行いました。
【周辺環境】大明丘小学校まで350ｍ（徒歩約5分）です。
【周辺環境】吉野中学校まで2600ｍ（徒歩約33分）です。
【周辺環境】タイヨー吉野店まで950ｍ（徒歩約12分）です。毎日のお買い物に便利です。
【区画図】当住宅の敷地イメージです。図と異なる場合は現況を優先します。
【リフォーム後】差し掛けの別角度です。
【リフォーム後】裏庭です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	鹿児島県鹿児島市大明丘1丁目5-13
交通	鹿児島本線鹿児島実方神社前降車徒歩8分
価格	1,729万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	109.29m²	土地面積	463.11m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和53年5月 (築47年)
登録日	2025年5月15日	有効期限	2025年11月12日（あと13日)
前回情報更新日	2025年10月29日	次回情報更新日	2025年11月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
物件の状況	●即入居可
位置	●低層住宅地
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 4m ) 10/31(金)～11/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・大明丘小学校350ｍ（徒歩5分）・タイヨー吉野店様950ｍ（徒歩12分）・セブンイレブン吉野柿ノ迫店様600ｍ（徒歩8分）鹿児島駅より車で8分

物件のリフォーム情報

水回り	2025年08月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装	2025年08月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2025年08月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年08月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	大明丘小学校 350ｍ
中学校	吉野中学校 2,600ｍ
コンビニ	600ｍ
スーパー	950ｍ
病院	4,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　鹿児島中央（北エリア）店
所在地: 鹿児島県鹿児島市新照院町6-5 永吉ビル201
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 12849-2307
物件番号: 1220830000676
自社管理番号: 616811
無料通話: 0037-634-56547
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。