静岡県沼津市下香貫八重の中古一戸建て 2,249万円 4LDK [17450671] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

静岡県沼津市下香貫八重

価格： 2,249万円

間取り： 4LDK

交通情報：

東海道本線沼津沼工前降車徒歩4分

Point: 【見学会開催】これから大がかりなリフォーム工事はまもなく終盤です。閑静な下香貫八重の住宅地。89坪の敷地はリフォーム工事に併せて駐車3台以上に整備します。外壁塗装・内装クロス・フローリング・全水回

【住宅ローン減税対象】大がかりなリフォーム工事は終盤になります。価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中外壁塗装】外壁全面塗替えを行いました。広い南庭に向くリフォーム住宅は、採光・通風ともに優れ、お家も住まわれるご家族もともに健康的です。
【リフォーム後間取図】既存の1階南側和室6帖を洋間に造り替え、約20帖のLDKに改装中。2階の和室も洋室に造り替え、新たな4LDK住宅に生まれ変わります。
【リフォーム中キッチン】LDK南側の和室6畳は少しだけ和のテイストを残しながら機能的な洋風リビングに造り替えています。一段上がったスペースになるので、広いLDKにちょっとした空間の変化を演出します。
【リフォーム中キッチン】幅2550ｍｍサイズの新しいシステムキッチンをＬ・Ｄと対面式に新設中。三口ガスコンロ・グリル内蔵・スライド式収納、さらに食洗機も設置し、機能は充実しています。
【リフォーム中洗面・脱衣室】1・2階に洗面化粧台を新設しています。1階は幅750ｍｍサイズの三面鏡仕様で、三面鏡の裏側は全て収納になっているので、常に設備周りを整然と保てます。
【リフォーム中浴室】浴室も1.25坪サイズの新しいユニットバスを新設中です。この広さはちょっと贅沢です。一般のご家庭ではそうそう見られないサイズです。通常はオプションの浴室乾燥機も設置します。充実し
【リフォーム中玄関収納】玄関内で新設中の新しいシューズボックスは、扉の一部が全身ミラー付きの幅1600ｍｍコの字型シューズボックス。収納量が豊富で、出勤・通学前の身だしなみと心を整えるツールです。
【リフォーム中 2階納戸】2階には約3.5帖の納戸があります。特に4～5人のご家族にはこのくらいの収納スペースがあるとちょっと嬉しいですね。2面採光なので書斎や趣味の部屋として利用するのも良いですね。
【リフォーム中玄関吹抜】吹き抜けのある開放的な玄関スペース。足場を設置のうえ、壁クロスを貼り替えました。さらに新たなフロアータイルとシューズボックスを新設します。
【リフォーム中 LDK】キッチン含め約20帖のLDKは、ダイニングとリビングスペースで少し空間に変化を設けています。南側掃出しサッシから程良い通風と採光が届く居心地よい空間に仕上げます。
【リフォーム中 1階和室】1階の和室は、畳・障子・襖を張替え、壁は和風クロスに貼り替え、清潔感ある和室として残します。南側のお庭から明るい採光と程良い通風が届く趣ある和室はご両親のお部屋としてもお勧め
【リフォーム中 2階ホール】2階のホール・廊下はゆとりのある広さを確保しています。その一画に新設する洗面化粧台はご家族の忙しない毎朝にとても重宝するツールになりそうです。
【リフォーム中 2階洋室A】2階にある3部屋全てにフロアータイルと壁クロスを新設しています。さらに新しい照明、新しいスイッチ・コンセントを設置し、新生活のスタート準備も整いつつあります。
【リフォーム中 2階洋室B】新しい洋室ドアは壁のクロスに合わせ、ホワイト色系で統一します。爽やかで明るい空間に仕上げます。
【リフォーム中 2階和室7帖】2階の和室は少し和の雰囲気を残しながら機能的な洋室に造り替えています。以前の押入れはクローゼット風に造り替え、フロアータイル・壁クロスで仕上げます。
【リフォーム中駐車場】外構を大きく解体し、さらに南庭に駐車スペースを増設整備中。弊社カチタスはお家だけでなく敷地にも大きな価値を足すのです。
【リフォーム中南庭】既設の外構を壊し、南庭に駐車スペースを増設しています。さらに改良しながら、駐車4台分の駐車スペースを確保する予定です。
【小学校】市立香貫小学校まで約1100ｍ
【中学校】市立第三中学校まで約600ｍ
【沼津駅】JR沼津駅まで約3500ｍ
【観光スポット】沼津港湾グルメ街まで約2300ｍ
【市役所】沼津市役所まで約2400ｍ
【総合病院】瀬尾記念慶友病院まで約1800ｍ
【商業施設】商業施設のマックスバリュまで約1700ｍ
【同仕様写真】各居室には火災報知器を設置してお引渡しになります。もしもの火災の際にいち早く察知してくれる為、護身の為にも優れた設備です。
【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。

物件の基本情報

所在地	静岡県沼津市下香貫八重115-8
交通	東海道本線沼津沼工前降車徒歩4分
価格	2,249万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	119.87m²	土地面積	296.08m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南東 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和57年7月 (築43年)
登録日	2025年5月15日	有効期限	2025年12月24日（あと13日)
前回情報更新日	2025年12月9日	次回情報更新日	2025年12月24日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●トイレ2ヶ所以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南東 5m ) 12/4(木)～12/8(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。大がかりなリフォーム工事はまもなく終盤です。沼津工業の東南側にある閑静な下香貫八重住宅地。89坪の敷地は南庭を一部造成にて駐車3台分の駐車場を確保します。現状5LDKのお家はLDKを広げながら、さらに機能的な4LDKに造り替えます。気になる浴室やキッチン・トイレなど、水回り設備ははすべて新品交換します。沼津駅より車で7分

物件のリフォーム情報

水回り	2025年12月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2025年12月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2025年12月外壁

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年12月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	香貫小学校 1,100ｍ
中学校	第三中学校 600ｍ
コンビニ	1,600ｍ
スーパー	1,700ｍ
病院	1,800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス沼津店カチタス　沼津店
所在地: 静岡県駿東郡長泉町南一色275‐2
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 16620-2300
物件番号: 1220300000603
自社管理番号: 617551
無料通話: 0037-634-50264
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。