兵庫県豊岡市出石町弘原の中古一戸建て 1,449万円 3LDK [17446187] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

兵庫県豊岡市出石町弘原

価格： 1,449万円

間取り： 3LDK

交通情報：

山陰本線国府徒歩138分

Point: 【見学会開催】【外壁塗装、耐震補強工事予定】徒歩22分以内に教施設（福住小学校1700ｍ、出石中学校900ｍ）が揃う、充実の子育て環境。スーパー徒歩14分（1100ｍ）、コンビニ徒歩12分（950

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観の写真です。外壁塗装を行い駐車場4台分を作成予定です。
【間取り図】リフォーム後の予定間取り図です。リビングが約18帖の3LDKの間取りに変更予定です。
【リフォーム中】約18帖リビングの写真です。和室を取り込み、キッチン新品交換、建具交換等を行います。
【リフォーム中】約18帖リビング別角度の写真です。フローリング・クロスの張替えを行う予定です。リビングには1帖分の収納を新設する予定です。
【同仕様写真】キッチンはリクシル製のものに新品交換する予定です。対面キッチンになるのでご家族の様子を見ながら料理ができそうですね。
【同仕様写真】洗面台は三面鏡のものに新品交換する予定です。
【同仕様写真】お風呂はリクシル製のものに新品交換する予定です。1坪サイズに拡幅する予定ですので足を伸ばしてゆったりと日ごろの疲れを癒すことができそうですね。
【同仕様写真】トイレはジャニス製のものに新品交換予定です。毎日使用するトイレは新しいものがうれしいですね。
【リフォーム中】1階11帖洋室の収納の写真です。枕棚・ハンガーパイプを設置する予定です。
【リフォーム中】2階南西側7帖洋室の収納写真です。枕棚・ハンガーパイプを新設する予定です。
【リフォーム中】2階南東側7帖洋室の収納写真です。枕棚・ハンガーパイプを新設する予定です。
【リフォーム中】玄関ドアの写真です。玄関ドアは新品に交換予定です。
【リフォーム中】玄関ホールの写真です。シューズボックスは新品のものを設置する予定です。
【リフォーム中】1階廊下の写真です。フローリング・クロスの張替えを行う予定です。
【リフォーム中】1階11帖洋室の写真です。和室から洋室に変更してサッシ交換を行います。
【リフォーム中】1階11帖洋室の別角度写真です。フローリング・クロスの張替えを行います。
【リフォーム中】洗面所の写真です。1坪サイズに拡張し、洗面台を新品に交換します。
【リフォーム中】階段の写真です。クッションフロアを重ね張りし、手すりを新品交換します。
【リフォーム中】2階南西側7帖洋室の写真です。和室から洋室に変更します。
【リフォーム中】2階南西側7帖洋室の別角度写真です。フローリング・クロスの張替えを行う予定です。
【リフォーム中】2階南東側7帖洋室の写真です。和室から洋室に変更する予定です。
【リフォーム中】2階南東側7帖洋室の別角度写真です。フローリング・クロスの張替えを行う予定です。
お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば(要別途費用)、住宅ローン減税の対象になります。
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【リフォーム中】駐車場の写真です。草木を一部伐採し、砕石仕上げにします。間口が約5.5ｍあり、4台分の駐車スペースを確保予定です。
【区画図】リフォーム後の予定区画図です。間口約5.5mの駐車場を作成し、駐車4台分を確保予定です。。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

物件の基本情報

所在地	兵庫県豊岡市出石町弘原423-1
交通	山陰本線国府徒歩138分
価格	1,449万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	127.97m²	土地面積	198.34m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道南 3.5m、東 3.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和44年9月 (築56年)
登録日	2025年5月14日	有効期限	2025年11月13日（あと13日)
前回情報更新日	2025年10月29日	次回情報更新日	2025年11月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南道路
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	7.00m²	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道南 3.5m ) ( 公道東 3.5m ) 10/30(木)～11/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【外壁塗装予定】普通車4台駐車可能。車通りが少ない閑静な住宅街。耐震補強工事予定。【周辺施設】・福住小学校1700ｍ（徒歩22分）・出石中学校900ｍ（徒歩12分）・フレッシュバザール出石店様1100ｍ（徒歩14分）・ファミリーマート出石川原店様950ｍ（徒歩12分/車2分）国府駅より車で22分

物件のリフォーム情報

外装	2025年10月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	豊岡市立福住小学校 1,700ｍ
中学校	豊岡市立出石中学校 900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス福知山店カチタス　福知山店
所在地: 京都府福知山市厚東町202
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)京都府宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 95048-2307
物件番号: 1220480000406
自社管理番号: 611871
無料通話: 0037-634-56697
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。