愛知県岡崎市鹿勝川町字善光の中古一戸建て 1,999万円 6LDK [17444470] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛知県岡崎市鹿勝川町字善光

価格： 1,999万円

間取り： 6LDK

交通情報：

名鉄名古屋本線本宿徒歩65分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム済】【新耐震適合】普通車並列3台駐車可能。車通りが少ない閑静な住宅街岡崎東I.C.まで2900m（車6分）、高速道路も使いやすい。

【リフォーム済/外観】閑静な住宅街にあるおうちです。玄関ポーチは屋根付きなので、雨の日でも立ち話ができますね。お車は並列で4台駐車可能です。
【条件により住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後/間取り図】2階に洗面とトイレがあるのが嬉しいポイントです。6LDKでお荷物が多い方や、大家族の方にもおすすめです。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済/リビング】約15帖のLDKは対面キッチン仕様でご家族の様子を伺いながら家事をすることができます。
【リフォーム済／キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換致しました。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済/洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【リフォーム済/浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済/トイレ】便器・便座は新品交換いしました。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換済です。
【リフォーム済み・収納】
【リフォーム/玄関】玄関は鍵・モニター付きインターホンの交換を行いました。防犯面でも安心ですね。
【リフォーム済/玄関】シューズボックスの新品交換を行いました。L字で収納力が高いことに加え、棚にはお気に入りの小物を飾ることもできます。
【リフォーム済/1階洋室】床のクッションフロアを張替えました。
【リフォーム済/1階和室】畳の表替え、襖・障子の張替えを行いました。
【リフォーム済/2階洋室（南東）】クロス・クッションフロアの張替え・照明の交換を行いました。
【リフォーム済/2階洋室（北東）】クロス・クッションフロアの張替え・照明の交換を行いました。
【リフォーム済/2階洋室（南西）】クロス・クッションフロアの張替え・照明の交換を行いました。
【リフォーム済/2階洋室（北西）】クロス・クッションフロアの張替え・照明の交換を行いました。
【リフォーム済み・バルコニー】
【リフォーム済み・キッチンコンロ】新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【リフォーム済み・キッチンシンク】
【リフォーム済/駐車場】並列で4台のお車が駐車可能です。
【周辺環境/小学校】岡崎市立豊富小学校850ｍ（徒11分）
【周辺環境/中学校】岡崎市立額田中学校1300ｍ（徒歩17分/自転車7分）
【周辺環境/スーパーマーケット】マグフーズ本宿店様まで5600m（車10分）
【周辺環境/コンビニ】ミニストップ岡崎牧平町店様1600ｍ（車4分/自転車6分）
【区画図】南東向きの住宅です。お車は並列で4台駐車可能です。帰宅時間が異なっても安心ですね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【キッチン】新品交換したキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	愛知県岡崎市鹿勝川町字善光1-14
交通	名鉄名古屋本線本宿徒歩65分
価格	1,999万円
間取り	6LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	144.08m²	土地面積	183.85m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和62年12月 (築37年)
登録日	2025年5月13日	有効期限	2025年11月30日（あと13日)
前回情報更新日	2025年11月15日	次回情報更新日	2025年12月1日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●床下収納 ●フローリング ●リノベーション物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●眺望が良い
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道東 4m ) 11/15(土)～11/17(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事水回り設備交換、畳表替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・岡崎市立豊富小学校850ｍ（徒11分）・岡崎市立額田中学校1300ｍ（徒歩17分/自転車7分）・JAあいち三河ハイラッセぬかた店様2100ｍ（車5分/自転車7分）・ミニストップ岡崎牧平町店様1600ｍ（車4分/自転車6分）・冨田病院5700ｍ（車12分）・岡崎東IC2900ｍ（車6分） ※本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。本宿駅より車で11分既存宅地

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年09月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	岡崎市立豊富小学校 850ｍ
中学校	岡崎市立額田中学校 1,300ｍ
コンビニ	1,600ｍ
スーパー	2,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　豊田店
所在地: 愛知県豊田市生駒町大坪17番地キングスコート豊田生駒1階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 63561-2305
物件番号: 1511210000231
自社管理番号: 615152
無料通話: 0037-619-27466
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-637-333

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。