グレーシャス甲子園(中古マンション) 2,680万円 2LDK [17440902] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

グレーシャス甲子園 3階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,680万円（月額12,700円/月額15,980円）

間取り： 2LDK

交通情報：

阪神電鉄本線甲子園徒歩8分
阪神電鉄本線久寿川徒歩10分

Point: 【弊社売主物件】■即入居可■内装フルリフォーム(令和7年5月完成）■LDK16.7帖■南東向きで日当り良好■全居室収納付き■買い物施設充実

令和7年5月リフォーム完成
約16.7帖のLDKにはダイニングテーブルやソファ、テレビなど置いても空間に余裕があります。
木目調の天井とフローリングが、あたたかみのあるくつろぎ空間をつくり出します。
大きな窓から自然光がたっぷり入る開放感のあるリビングです。
黒を基調としたモダンなデザインで高級感のあるキッチンです。3口コンロ+食洗機付きもございます。
アイランド型カウンターがあり、作業スペースが広く取られているため料理のしやすさがアップします。
キッチン奥には収納棚があり、調味料や食品のストック、調理家電などまとめて収納できます。
全居室収納を設けておりますので、生活空間を広々とお使いいただけます。
全居室収納を設けておりますので、生活空間を広々とお使いいただけます。
全居室収納を設けておりますので、お部屋全体を有効活用できます。
三面鏡の裏と足元に収納がございます。物が多くなりがちな洗面台まわりをスッキリ保つことができます。
ゆったりくつろげる清潔感のあるバスルームです。一日の疲れを癒してくれます。
快適に使用できる温水洗浄便座付のトイレです。トイレットペーパーや掃除用品など収納できる棚が設けられています。
玄関はシューズボックスございます。ミラー付きですので出発前の身だしなみチェックに便利です。
【インターホン】
【玄関前アルコーブ】
【コーディネート資料】資料請求時にコーディネート資料の詳細をPDFにてお送りいたします。
【エアコン付き】新品エアコンを設置済みです！引っ越し当日からすぐにご利用いただけます。内覧時も、夏は涼しく・冬は暖かく快適にご見学いただけます。

物件の基本情報

物件名	グレーシャス甲子園
所在地	兵庫県西宮市甲子園洲鳥町
交通	阪神電鉄本線甲子園徒歩8分阪神電鉄本線久寿川徒歩10分
価格	2,680万円
管理費	月額12,700円	修繕積立金	月額15,980円
間取り	2LDK	専有面積	60.54m²(壁芯)
バルコニー面積	6.05m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 3階建て所在階 3階
築年月	平成8年3月 (築29年)
登録日	2025年5月1日	有効期限	2025年8月14日（あと10日)
前回情報更新日	2025年7月31日	次回情報更新日	2025年8月18日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●駐輪場あり ●所有権 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●LDK15帖以上 ●全室フローリング ●鉄筋系 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
物件規模	●低層マンション
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	18戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	※弊社売主物件につき、約98万円の費用が抑えられます※当社は住宅ローンに強い※無料電話相談ＯＫ・仮審査ＯＫ【ご見学について】ホームズ掲載物件で気になる物件も合わせてご紹介できます。物件即日ご案内させていただくことが可能です（20時まで）。豊富な経験と情報量でお客様第一のご提案をさせていただきます。【送迎可】ご自宅や最寄り駅から物件まで無料送迎が可能です。

物件のリフォーム情報

水回り	2025年05月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2025年05月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	西宮市立南甲子園小学校 750ｍ
中学校	西宮市立鳴尾中学校 1,100ｍ
コンビニ	440ｍ
スーパー	650ｍ
病院	980ｍ
ドラッグストア	540ｍ
銀行	190ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社サキヤクリエイト
所在地: 大阪府大阪市天王寺区清水谷町10‐2 ライフコート清水谷3階
免許番号: 大阪府知事(01)第064394号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 20661-2300
物件番号: 1504210000113
無料通話: 0037-634-57524
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6777-6602

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。