ベルコリーヌ南大沢5-13街区(中古マンション) 3,980万円 4LDK [17435942] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ベルコリーヌ南大沢5-13街区 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,980万円（月額7,200円/月額27,650円）

間取り： 4LDK

交通情報：

京王相模原線南大沢徒歩14分
中央本線八王子バス36分学園二番街入口降車徒歩6分

Point: ○オーナーチェンジ物件（現行賃料月額：146 000円、年間予定賃料収入：1 752 000円、想定利回り：4.4％）弊社にて賃貸管理業務受託中 ○遊歩道に面した人気の高いひな壇住戸です

欧風調の外観が特色「ベルコリーヌ南大沢」　2009年築の5-13街区
南側遊歩道からの外観　遊歩道の緑を眺めながら駅や小中学校まで安全に歩けます
4方向角住戸、約20？超の専用アルコーブがあり独立性の高い間取りです
玄関前の専用アルコーブ部分です
5-13街区敷地内　団地内はゆとりのある設計がされています
【小学校】宮上小学校まで380ｍ
【中学校】宮上中学校まで612ｍ
【保育園】誠美保育園まで427ｍ
【スーパー】三徳南大沢店まで346ｍ
【アウトレット】三井アウトレットパーク多摩南大沢まで1171ｍ
【ドラッグストア】マツモトキヨシ　南大沢店まで421ｍ
【郵便局】南大沢五郵便局まで329ｍ
【保育園】光明第八保育園まで448ｍ
【公園】小山内裏公園まで970ｍ
【幼稚園】柚木武蔵野幼稚園まで640ｍ
【市役所・区役所】八王子市役所　南大沢事務所まで1403ｍ
【図書館】南大沢図書館まで1403ｍ
【家電製品】ヤマダデンキテックランドビバホーム八王子多摩美大前店まで2061ｍ
【ショッピングセンター】フレンテ南大沢まで1268ｍ
【映画館】TOHO　シネマズ　南大沢まで1526ｍ
【ファミリーレストラン】東京ミートレアまで1302ｍ
バルコニー側からの景色　1階ながら開放感があります
集会所管理人室
物件隣接のサントクプラザ　スーパー、ドラッグストア、郵便局等あります　
ベルコリーヌ南大沢5-7・13団地全体外観
対象不動産前から　遊歩道にすぐ降りられます

物件の基本情報

物件名	ベルコリーヌ南大沢5-13街区
所在地	東京都八王子市南大沢5丁目5 13
交通	京王相模原線南大沢徒歩14分中央本線八王子バス36分学園二番街入口降車徒歩6分
価格	3,980万円
管理費	月額7,200円	修繕積立金	月額27,650円
間取り	4LDK	専有面積	109.77m²(壁芯)
バルコニー面積	8.61m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 7階建て所在階 1階
築年月	平成21年2月 (築16年)
登録日	2025年5月10日	有効期限	2025年11月9日（あと12日)
前回情報更新日	2025年10月26日	次回情報更新日	2025年11月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●1階の物件 ●角部屋
その他	●事務所不可 ●ペット不可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CATV ●インターネット対応 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●タイル貼り ●耐震構造（新耐震基準適合） ●所有権 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●和室 ●鉄筋系 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
物件規模	●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	322戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	ひな段
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	●オーナーチェンジ物件 ●「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。 ●想定利回りは、「年間予定賃料収入」の該当物件の取得対価に対する割合です。 ●想定利回りは、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ●当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ■投資用としても、将来的なお住まいとしてもご検討いただけます。

物件周辺施設までの距離

小学校	宮上小学校 380ｍ
中学校	宮上中学校 612ｍ
スーパー	346ｍ
公園	970ｍ
ドラッグストア	421ｍ
商店街	1,171ｍ
その他	誠美保育園 427ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ロイヤルハウジング株式会社南大沢駅前ショップ
所在地: 東京都八王子市南大沢2丁目2番パオレビル4階
免許番号: 東京都知事(13)第29649号
所属団体名・公取協名: (公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 27780-2300
物件番号: 1060050001892
自社管理番号: 125638
無料通話: 0037-634-02896
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-899-251

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