グランドメゾン新梅田タワー(中古マンション) 14,900万円 3LDK [17431567] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

グランドメゾン新梅田タワー 29階

価格（管理費/修繕積立金）：
14,900万円（月額18,860円/月額8,200円）

間取り： 3LDK

交通情報：

なし
大阪環状線福島徒歩6分
東海道本線大阪徒歩12分

Point: ■29階部分の北西角部屋 ■グラングリーン大阪「うめきた公園」まで徒歩7分 ■眺望を見渡せるＬＤのＦＩＸ窓 ■免震構造タワーマンション ■各階ゴミステーション有 ■ペット飼育可（規約による制約あり）

【外観】梅田再開発の近接都市の利便を満たすだけでなく、緑豊かな公園と共存の立地。
【間取り】 3ＬＤＫ・専有面積82.01？
【ＬＤ】素敵な景色が見渡せるＦＩＸ窓のＬＤ
【ＬＤ】素敵な景色が見渡せるＦＩＸ窓のＬＤ
【キッチン】スタイリッシュなオープンキッチン。ディスポーザー、食器洗い乾燥機などの機能も整えてます。
【洗面台】三面鏡仕様の広々な洗面台。三面鏡裏には、化粧品などの整理に重宝する収納スペースです。
【浴室】広々1418サイズの浴室冬場の雨の日洗濯物乾燥に役立つ浴室暖房乾燥機「ミストカワック」。
【トイレ】手洗いキャビネット付小物の収納に便利な吊戸棚を設置。
【クロゼット】洋室約6.3帖にあるクロゼット。
【クロゼット】洋室約6.3帖にあるクロゼット。
【クロゼット】洋室約5.2帖にあるクロゼット。
【クロゼット】洋室約5.1帖にあるクロゼット。
【玄関】たっぷりなシューズボックス付の玄関。
【ＦＩＸ窓　西側】
【眺望】遮るものがなく広く見渡せる西側の眺望
【ロビーラウンジ】ロビーの隣には、二層吹き抜けの開放的なスペース。
【ホワイエ】ちょっとした来客対応を便利な二層吹き抜けの開放的なホワイエ。
【洋室約6.3帖】収納が2か所ある洋室。
【洋室約5.2帖】
【洋室約5.1帖】

物件の基本情報

物件名	グランドメゾン新梅田タワー
所在地	大阪府大阪市北区大淀南2丁目
交通	なし大阪環状線福島徒歩6分東海道本線大阪徒歩12分
価格	14,900万円
管理費	月額18,860円	修繕積立金	月額8,200円
間取り	3LDK	専有面積	82.01m²(壁芯)
バルコニー面積	5.96m²	バルコニー向き	北西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 39階建て所在階 29階
築年月	平成30年11月 (築6年)
登録日	2025年5月10日	有効期限	2025年6月1日（あと14日)
前回情報更新日	2025年5月17日	次回情報更新日	2025年6月1日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●インターネット対応 ●全居室収納 ●シューズボックス ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●ごみ出し24時間OK ●設計住宅性能評価書 ●フラット35・S適合証明書 ●建設住宅性能評価書（新築時） ●免震構造 ●所有権 ●浴室暖房 ●ミストサウナ ●浄水器・活水器 ●スマートキー ●24時間換気システム ●ゲストルーム ●全室フローリング ●鉄筋系 ●複数路線
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
物件の状況	●即入居可
物件規模	●大規模マンション ●タワーマンション ●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	297戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	セキュリティサービス料金 852円、窓ガラス清掃費 880円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■平成30年11月建築 ■コンシュエルジュ・ゲストルーム　コミュニティサロンなどの共有部分 ■ＬＤ床暖房・食器洗い乾燥機 ■浴室1418サイズ ■トイレ内手洗いキャビネット ■三面鏡仕様の洗面台

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

京阪電鉄不動産株式会社　本店営業部
所在地: 大阪府大阪市中央区大手前1丁目7番31号 OMMビル15階
免許番号: 国土交通大臣(05)第6056号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 79554-2301
物件番号: 1381030000331
自社管理番号: 713376511
無料通話: 0037-634-09852
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-951-565

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