ルミナス箕面の森一番街1号棟(中古マンション) 2,850万円 3LDK [17431084] 中古住宅HOME4U

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マンション

ルミナス箕面の森一番街1号棟 9階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,850万円（月額10,000円/月額10,500円）

間取り： 3LDK

交通情報：

阪急電鉄箕面線箕面徒歩35分

Point: ■ウィル不動産販売■最前列棟、南向き最上階角部屋で眺望良好！

ルミナス箕面の森一番街1号棟の外観（北西側から）マンションの外観。1号棟～3号棟の全3棟で構成され、この1号棟は、最も東側にある最前列の棟です。
間取りは専有面積78.35平米の3LDK。LDK約12.3帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は10.94平米です。
LDK12.3帖。南面バルコニーに面しており、日差しが差し込む明るいリビングです。
LDK12.3帖。南面に大きく窓が取られており、明るい光が差し込むリビングです。
キッチン。対面式キッチンでリビングの様子を見ながら家事をすることができます。また、キッチンから洗面所へ出入りすることができる便利な家事動線の間取りです。
洋室6帖。LDKと続き間になっており、扉を開けると開放感があります。東側バルコニーに面しており、採光が取れる居室です。
洋室6帖。LDKと続き間になっており、扉を開けると開放感があります。東側バルコニーに面しており、採光が取れる居室です。
洋室4.5帖。南面バルコニーに面しており、採光がとれます。また、窓からの眺望は良好です。
洋室4.5帖。南面バルコニーに面しており、採光がとれます。また、窓からの眺望は良好です。
洗面室。洗面台や鏡が大きく取られており、2人並ぶことも可能。収納スペースが各所に設けられており、洗面台をすっきりと保つことができます。
浴室。浴室暖房乾燥機付きなので、寒い日のシャワーも快適、雨の日のお洗濯にも困りません。
トイレ。温水洗浄便座つきなので、いつも清潔に保てます。また、暖房機能搭載で、冬場でも便器に座って冷たい思いをすることなく、快適に使用できます。
洋室6.5帖。北西側ですが、窓が大きく取られており明るさがあります。この部屋は、収納力のあるクロゼット付きです。
玄関。収納力のあるシューズボックス付き。LDKまで続く廊下は開放感がございます。
玄関。収納力のあるシューズボックス付き。LDKまで続く廊下は開放感がございます。
洋室6.5帖。西側ですが、窓が大きく取られており明るさがあります。この部屋は、収納力のあるクロゼット付きです。
バルコニー。ワイドタイプで、日光浴や家庭菜園も楽しめそうです。
バルコニーからの眺め（南西方向）。目の前に遮るものがなく、開放感があります。大阪市内を一望できます。
バルコニーからの眺め（南東方向）。目の前に遮るものがなく、開放感があります。大阪市内を一望できます。
オートロック付きのエントランス
敷地内駐車場

物件の基本情報

物件名	ルミナス箕面の森一番街1号棟
所在地	大阪府箕面市如意谷4丁目6
交通	阪急電鉄箕面線箕面徒歩35分
価格	2,850万円
管理費	月額10,000円	修繕積立金	月額10,500円
間取り	3LDK	専有面積	78.35m²(壁芯)
バルコニー面積	10.94m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 9階建て所在階 9階
築年月	平成1年3月 (築36年)
登録日	2025年5月9日	有効期限	2026年1月20日（あと12日)
前回情報更新日	2026年1月7日	次回情報更新日	2026年1月22日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階 ●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●タイル貼り ●所有権 ●見学可能 ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●眺望が良い ●複数路線 ●最寄り駅が始発駅 ●オンライン相談可
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	120戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	〇南向き、最上階のお部屋で日当たり・眺望良好！　高台に立地しており、大阪市内を一望できるお部屋！〇2方向にバルコニーあり！〇小屋裏収納あり！〇エントランスにオートロック付き！〇四季の移ろいを身近に感じることができる、緑豊かで静かな住環境！〇全3棟のうち、最前列の棟のため開放感あり！〇徒歩4分の距離にバス停あり！〇『萱野北小学校』まで徒歩10分！〇『コープミニルミナス箕面』まで徒歩6分！〇『山手公園』まで徒歩5分！ ■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。（年末年始を除く）水曜日も営業しております。【営業時間】10：00～19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。・リフォーム担当、ローン担当が居りますので、何でも気軽にご相談いただけます！

物件周辺施設までの距離

小学校	萱野北小学校 800ｍ
中学校	第二中学校 1,840ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ウィル　箕面営業所ウィル不動産販売
所在地: 大阪府箕面市箕面5丁目1-55
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 27417-2300
物件番号: 1316040001602
自社管理番号: 755117R
無料通話: 0037-634-19201
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 072-720-5858

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。