ヴェレーナシティ夙川パークナードII(中古マンション) 5,980万円 3LDK [17395637] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ヴェレーナシティ夙川パークナードII 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
5,980万円（月額15,990円/月額6,830円）

間取り： 3LDK

交通情報：

阪急電鉄甲陽線甲陽園徒歩7分
阪急電鉄甲陽線苦楽園口徒歩12分

Point: 【2024年1月築】オープンエアデッキ付き南西向き住戸。～阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩7分他～洗

大池公園まで約380m、夙川河川敷緑地(夙川公園)まで約470m。自然を身近に感じられる立地です。【外観】
ゲストルーム、パーティルーム兼キッズスペース、ブックラウンジなど、多彩な共用施設を利用可能です。【外観】
総戸数161戸のビッグコミュニティ。敷地内各所に植栽が施され、自然と調和した暮らしが叶います。【外観】
西宮市立神原小学校まで約620m、西宮市立大社中学校まで約510m。子育て世帯にも嬉しい立地です。【外観】
オートロック付きで防犯面に配慮されています。共用部に宅配ボックス有り、ゴミ出しは24時間可能です。【外観】
南西向きのオープンエアデッキがLDKに隣接。キッチンと洗面室が近く、水回りの家事動線も良好です。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。南西向きのオープンエアデッキに面したLDK。開口部が広く確保され、開放的です。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。隣接する約5帖の洋室は、引き戸が大きく開口でき、LDKと一体利用が可能です。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。落ち着いた色調でまとめられたこだわりの内装で、寛ぎの時間をお過ごしいただけます。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。全居室がフローリングのため、日々のお掃除やお手入れがしやすい仕様です。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。吊戸棚のない開放的なキッチンからは、調理中もLDや屋外まで見渡すことができます。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDに床暖房が備わっており、寒い季節でも足元から優しくお部屋全体をあたためます。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。室内、大変丁寧にお使いです。物件の詳細は、お気軽にお問い合わせくださいませ。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。スタイリッシュなシステムキッチン。収納力のあるカップボードが備わっています。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。調理中もご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチン。浄水器・3口コンロ付きです。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。家事をサポートしてくれる食器洗乾燥機付き。食後の片付けの時間を短縮できます。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。ホテルライクな洗面化粧台。鏡裏やボウル下など、洗面室内の収納が充実しています。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機付きです。雨や花粉の季節のお洗濯にも役立ちます。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。吊戸棚付きのトイレです。温水洗浄便座が備わり、快適にお使いいただけます。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。ウッド調デッキが敷かれたバルコニー。水栓・防水コンセント・スポットライト付きです。

物件の基本情報

物件名	ヴェレーナシティ夙川パークナードII
所在地	兵庫県西宮市神園町
交通	阪急電鉄甲陽線甲陽園徒歩7分阪急電鉄甲陽線苦楽園口徒歩12分
価格	5,980万円
管理費	月額15,990円	修繕積立金	月額6,830円
間取り	3LDK	専有面積	77.61m²(壁芯)
バルコニー面積	7.07m²	バルコニー向き	南西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 8階建て所在階 2階
築年月	令和6年1月 (築1年)
登録日	2025年4月27日	有効期限	2025年8月3日（あと13日)
前回情報更新日	2025年7月20日	次回情報更新日	2025年8月4日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●都市ガス ●温水洗浄便座 ●バルコニー ●ごみ出し24時間OK ●フロントサービス ●所有権 ●見学可能 ●ミストサウナ ●浄水器・活水器 ●テラス ●24時間換気システム ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●全室フローリング ●鉄筋系
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	161戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	（月額）：インターネットサービス料 1,650円
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	バルコニー面積は、オープンエアデッキ部分の面積を表しています。

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

三菱地所ハウスネット株式会社　芦屋営業所
所在地: 兵庫県芦屋市船戸町2-1 ラポルテ西館1階
免許番号: 国土交通大臣(6)第6019号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 73294-2302
物件番号: 35006340000051
自社管理番号: U15X20549
無料通話: 0037-619-77883
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-118-308

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