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南西角地に位置し、2方向に接道した開放感のある整形地。日当たり・風通しに優れ、建物プランの自由度も高まります。建物は売主負担にて解体予定のため、更地でのお引渡しが可能。新築用地に最適です。
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約171.99？のゆとりある平坦地。建物は売主にて解体の為、更地でのお引渡しです。間口も広く、日当たり・通風ともに良好。住宅用地としてはもちろん、ライフスタイルに合わせた自由なプランニングが叶います。
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敷地面積52坪の整形地です。 2方道路に面した角地で、採光・通風ともに優れた立地。建築条件なしなので、自由な設計で理想の住まいを建てることができます。
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開放感のある南西角地で、隣接には広々としたグラウンドが広がり、視界が抜けた心地よいロケーション。陽当たり風通しともに良好です。前面道路は見通しもよく車の出入りもスムーズ。子育て世代にもおすすめです。
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開放感のある角地に位置し、建物は売主負担で解体予定のため、更地での引き渡しが可能です。両面道路に面しており、陽当たり・通風ともに良好。住宅やアパート用地としても活用でき、自由な設計が叶います。
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平坦地に位置し、前面道路は幅にゆとりがあり、車の出入りもスムーズ。敷地内には普通車2台分の駐車スペースが確保可能で、来客時や日常使いにも便利です。周辺は静かな住宅街で、落ち着いた住環境が広がります。
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南側は幅員約4.3mの公道に面し、前面道路が広いため車の出入りもスムーズで、駐車計画も立てやすい立地です。落ち着いた住宅街にありながら、利便性と快適さを兼ね備えた魅力のある物件です。
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【小学校】福山市立道上小学校まで1157ｍ
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【中学校】福山市立神辺中学校まで3310ｍ
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【保育園】すこやか保育園まで236ｍ
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【その他】福山市 道上交流館まで802ｍ
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【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神辺町道上店まで822ｍ
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上下水道引込済みの整形地。建物は売主にて解体予定で更地での引き渡しが可能です。前面道路も広く駐車や出入りもスムーズ。周辺は落ち着いた住宅街で、小学校や公園も近く、子育て世代にも安心の住環境です。
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現在は空家ですが売主にて建物を解体し更地でのお引渡しとなります。周辺は閑静な住宅街で騒音も少なく落ち着いた環境が魅力。敷地の使い方は自由自在。新築用地として理想的なロケーションです
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東側に幅員約3.6mの公道が接道しており、車の出入りもスムーズで安心。道幅にゆとりがあると駐車や搬入も便利です。交通量も少なく静かな住環境でありながら、生活利便性も高い立地。
広島県福山市神辺町字道上の土地 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
物件詳細情報
- Point
- 良好な住環境の保護を目的とした第一種住居地域にあります。コチラの土地は売地となっており、土地購入予定の方にお勧めです。建築条件なしなので、土地を購入した後はお好みのタイミングで住まいが建てられます。
物件の基本情報
| 所在地 |
広島県福山市神辺町字道上573-4 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 土地面積／坪（坪単価） | 171.99m2(登記簿)／52.12坪（17.10万円） | 代表的な接道 | 角地 公道 東 3.6m、南 4.3m ※詳細は備考欄をご確認ください |
| 登録日 | 2026年1月27日 | 有効期限 | 2026年2月23日 （あと11日) |
| 前回情報更新日 | 2026年2月9日 | 次回情報更新日 | 2026年2月26日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 位置 | ●角地 ●南道路 |
| その他 | ●公営水道 ●下水 ●建築条件なし ●見学可能 ●上下水道 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可 |
物件の詳細情報
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| セットバック | − | 私道負担面積 | − |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 総区画数 | − | ||
| 建ぺい率／容積率 | 60%／200% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | 地勢 | 平坦 |
| 引渡し | 相談 | 現況 | 古家有 |
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 | 【接道】 角地 ( 公道 東 3.6m ) ( 公道 南 4.3m ) | ||
物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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| コンビニ |
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| その他 |
|
情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
所在地: 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
免許番号: 広島県知事(09)第006576号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 93774-2309
物件番号: 1461090000715
自社管理番号: 118401
無料通話: 0037-634-22541
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-886-129
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