北海道函館市上湯川町の中古一戸建て 1,599万円 4SLDK [17386439] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

北海道函館市上湯川町

価格： 1,599万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

函館市電本線湯川線湯の川徒歩34分

Point: 【見学会開催】【即入居可能】【内外装リフォーム済み】【水回り新品交換済み】普通車横づけ2台駐車可能。北東角地で日当たり良し。東日本ハウス施工。

【間取図】リフォーム後の予定間取り図です。工事の進捗によって変更となる場合があります。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済写真】約19.5帖LDK写真です。対面キッチンカウンターもついており、ご家族で団らんする時間が作りやすいリビングです。床材上張り、壁天井クロス張替え、照明新品交換いたしました。
【リフォーム済写真】キッチン前カウンター写真です。バーカウンターのように談笑しつつ飲食を楽しめる空間です。床はフローリング重ね張り、壁・天井はクロス張替えを行います。照明器具も新品に交換いたしました
【リフォーム済写真】キッチンは新品交換しました。間取変更して対面キッチンになりましたので、ご家族と会話しながらお料理を楽しめますね。
【リフォーム完成済み】シンクやワークトップは人造大理石になっております。お水のさびや汚れが目立ちづらいお手入れのしやすい材質となっております。
【リフォーム済写真】洗面所です。洗面化粧室は1階へ移設し新品設置しました。クロスと床は張り替えましたので、清潔な空間で朝の支度も気持ちよく出来そうです。
【リフォーム済写真】浴室は解体撤去後1階へ新品UBを設置しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽になりますので、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済写真】トイレは新品交換しました。直接お肌に触れる部分なので、新品だと嬉しいですね。その他床はCF張替え、天井壁もクロス張替えを行い、照明も新品交換しました
【リフォーム完成済み】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。
【リフォーム済写真】玄関外観写真です。5年ほど前に玄関扉を交換したばかりですので、鍵交換いたしました
【リフォーム済写真】玄関内部です。新品のシューズボックスに交換しました。玄関扉右手にも収納棚を新設しておりますので、玄関まわりがスッキリしますよ。
【リフォーム済写真】2F2帖納戸写真です。床壁天井リフォームしております。季節もののお洋服や日用品などしまえるスペースがあると居室も広く使えるのでうれしいですね。
【リフォーム済写真】2F南側WIC付き7.5帖洋室です。床はフローリング重ね張り、壁・天井はクロス張替えを行いました。
【リフォーム済写真】2階北東側6帖洋室です。床はフローリング重ね張り、壁・天井はクロス張替えを行いました。
【リフォーム済写真】2階北西側6帖洋室です。床はフローリング張替え、天井壁クロス張替えました。
【リフォーム済写真】バルコニー写真です。天窓を撤去して、クリーニングを行いました。ベランダ証明は新品交換しております。南東面なのでお洗濯ものもパリッと乾きますよ。
【リフォーム済写真】駐車場は既存の庭を撤去し、普通車横づけ2台駐車可能になりました。
上湯川小学校まで約0.8km（徒歩約10分）
戸倉学校まで約0.9km（徒歩約11）
フレスポ戸倉まで約1.7km（徒歩約21分）
湯川支所まで約1.9km（徒歩約22分）
【RF後敷地図】花壇スペースを撤去し、普通車二台横付け駐車可能になりますよ。
【リフォーム済写真】2階ホール写真です。東面の窓から暖かい光の入る空間ですので、天気の悪い日や冬期間に部屋干しするのに重宝されるスペースです。
【リフォーム済写真】別角度外観写真です。敷地内各所に好きなお花や植物を植えるスペースがあるのも素敵ですね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【リフォーム完成済み】新品交換した石油給湯器です。給湯はガスではなく、灯油ですのでお財布に優しいですね。ガスはコンロのみになります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	北海道函館市上湯川町67-16
交通	函館市電本線湯川線湯の川徒歩34分
価格	1,599万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	109.71m²	土地面積	165.29m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北東 6m、南東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成1年4月 (築36年)
登録日	2025年4月25日	有効期限	2025年12月13日（あと13日)
前回情報更新日	2025年11月28日	次回情報更新日	2025年12月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き ●低層住宅地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●TV付浴室 ●フローリング ●リノベーション物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●ルーフバルコニー ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●屋上・ルーフバルコニー ●ウッドデッキ ●ウッドデッキ・テラス ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●ディンプルキー ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北東 6m ) ( 公道南東 6m ) 11/27(木)～12/1(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉の鍵交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置いたしましたので、入居後にすぐに生活が始められます【周辺施設】・上湯川小学校 800m(徒歩約10分) ・戸倉中学校 900m(徒歩約12分) ・セブンイレブン上湯川町店　700ｍ(徒歩約9分) ・フレスポ戸倉 1700m(徒歩約22分) 湯の川駅より車で6分

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年08月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	上湯川小学校 800ｍ
中学校	戸倉中学校 900ｍ
コンビニ	700ｍ
スーパー	1,700ｍ
病院	400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス函館店カチタス　函館店
所在地: 北海道函館市美原5丁目18-19 ブレッシングハウス1階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)北海道不動産公正取引協議会,(公社)北海道宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 70854-2304
物件番号: 1219850000352
自社管理番号: 603896
無料通話: 0037-634-59153
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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