東京都青梅市河辺町６丁目の中古一戸建て 3,680万円 4SLDK [17378747] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

東京都青梅市河辺町６丁目

価格： 3,680万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

青梅線河辺徒歩13分
青梅線小作徒歩14分

Point: ＼【青梅市専門！】ハウスドゥ青梅河辺／最大4000円分ＱＵＯカードＰａｙプレゼント

いよいよ上棟されました♪＼完成までは同等物件をご紹介致します／お気軽にお問合せ下さいませ。
【東側前面道路】幅員約5mの前面道路です。お子様と手を繋いで歩いている横を車が通り抜けれる道幅となっています。安心してお子様と一緒にお出掛けする事が出来ます。
間取り
青梅市立河辺小学校愛鳥博士　河辺小ドリルと独自の教育を行う　「ことばときこえの教室」併設　学童保育は学校内に併設 590m
青梅市立霞台中学校教育目標健全な人間の育成を目指して〇自分も人も大切にしよう　〇心もからだも鍛えよう〇自ら学んでいこう 1280m
青梅梨の木保育園家庭との連携を大切に、小さな子どもたちが、家庭と同じように安心して生活できるような室内、戸外、人的環境づくりを目指している保育園。平成27年秋に竣工したとても綺麗な園 180m
青梅幼稚園青梅において最も歴史のある幼稚園。少人数による保育を貫いている園です。キリスト教主義による宗教情操教育・体験学習と個性尊重教育が特徴で園の理念は「共に生き、共に育つ」です 370m
オザム　河辺店月曜日～土曜日：9時30分～22時00分日曜日：8時00分～22時00分 340m
ファミリーマート青梅河辺町6丁目店24時間営業品数が多く、商品が充実しています　コーヒーをカスタマイズが出来るコーナーがあります　冬はおでんの具も豊富です 210m
坂元医院午前：9時00分～12時00分午後：15時00分～18時00分土曜日：9時00分～12時00分休診日：木曜日／日曜日／祝日 790m
ドラッグセイムス青梅河辺6丁目店ドラッグストア：9時00分～22時45分調剤薬局：平日 10時00分～14時00分／15時00分～19時00分定休日（調剤薬局）：土曜日／日曜日／祝日 270m
白はけ公園すべり台やブランコ、砂場など遊具があり、公衆トイレや水飲み場も設置されています。また、木や花など豊富で過ごしやすく、お子様が走り回れる広さの公園です。 200m
青梅若草郵便局営業時間（土日祝休み）郵便　　：9時00分～17時00分貯金・保険：9時00分～16時00分ATM平日：9時00分～17時30分　土曜：9時0 630m
【基礎着工前の地盤調査】基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行います。調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策をとっています。
【住まいの安心を支えるベタ基礎工法】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝え、不同沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。
【強く頑丈な床支持材】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しました。長期間の使用でも痩せず腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。
【伝統的工法：木造軸組み工法】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法です。接合部には補強金物を、取り付け床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています。
【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。
【横揺れに強い剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。
【住宅性能表示】住宅性能評価5分野7項目において最も高い等級取得を標準化しました。第三者機関による客観的な評価を受けて、安心・安全な住まいを提供します。

物件の基本情報

所在地	東京都青梅市河辺町6丁目
交通	青梅線河辺徒歩13分青梅線小作徒歩14分
価格	3,680万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	110.13m²	土地面積	146.10m²
代表的な接道	二方公道南東 6m、北西 3.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和7年7月完成予定 (築-1年)
登録日	2025年4月22日	有効期限	2025年6月14日（あと7日)
前回情報更新日	2025年6月6日	次回情報更新日	2025年6月21日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●公営水道 ●都市ガス ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●バルコニー ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●見学可能 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●2階建て ●木造 ●前面道路6m以上 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	2025年8月	現況	未完成
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道南東 6m ) ( 公道北西 3.5m ) ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！ほかのページで気になる物件もご相談ください。◆LDK16帖◆小学校まで徒歩約7分◆全居室収納◆ウォークインクローゼット◆インナーバルコニー◆人感センサー付き◆2駅利用可能

物件周辺施設までの距離

小学校	青梅市立河辺小学校 590ｍ
中学校	青梅市立霞台中学校 1,280ｍ
コンビニ	210ｍ
スーパー	340ｍ
公園	200ｍ
ドラッグストア	270ｍ
その他	青梅梨の木保育園 180ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　青梅河辺　ファミリアホームサービス株式会社
所在地: 東京都青梅市河辺町5丁目10番10 クレセント河辺1B
免許番号: 国土交通大臣(02)第009218号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会東京都本部,その他
お問い合わせ番号: 85028-2303
物件番号: 1366360002463
自社管理番号: 4236114
無料通話: 0037-634-45635
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-84-0033

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