宮崎県都城市花繰町の中古一戸建て 2,469万円 3LDK [17364932] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

宮崎県都城市花繰町

価格： 2,469万円

間取り： 3LDK

交通情報：

日豊本線都城花繰町降車徒歩1分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム済】普通車並列4台駐車可能。東小学校徒歩10分（約750ｍ）がある充実の子育て環境。スーパー徒歩2分（約150ｍ）と生活しやすい立地。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後写真】2階リビングは対面式キッチンを設置して間取りも拡張しました。約20帖の開放的なリビングで家族団らんをお楽しみください。
【現地写真】駐車場の写真です。並列でお車4台ほど駐車可能なスペースがございます。（※お車の大きさによって異なります。）
【前面道路状況】前面道路の写真です。前面道路は2車線となっており、歩道も確保されております。
【リフォーム後間取り図】3LDK+フリースペースです。1階がフリースペース、2階は住居スペースに間取り変更しました。事務所併設型の物件をお探しの方にはピッタリかと思います。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム後写真】キッチンスペースの写真です。ハウステック製のシステムキッチンを設置しました。対面式になりますので小さなお子様がいる方も安心して家事ができます。
【リフォーム後写真】洗面化粧台はハウステック製のものに新品交換いたしました。三面鏡タイプになるので裏に収納もついていて便利ですね。
【リフォーム後写真】浴室はハウステック製の新品の一坪タイプのユニットバスに交換しました。足を延ばすことができる開放感のあるお風呂で日々の疲れを癒すことができますね。浴室乾燥暖房機能付きです。
【リフォーム後写真】トイレはTOTO製のものに新品交換いたしました。直接肌に触れる部分なので新品が嬉しいですよね。温水洗浄便座機能付きです。
【リフォーム後写真】2階玄関外観の写真です。外灯と鍵の交換を行いました。
【リフォーム後写真】2階玄関ホールの写真です。シューズボックスの交換と床は上張り、天井・壁クロスの張り替えを行いました。明るい玄関です。
【リフォーム後写真】2階西側約6.5帖洋室の写真です。収納スペースもあるので、お子様のお部屋としてもお使いいただけそうです。床の上張りと天井・壁クロスの張り替えを行いました。照明も新品交換を行っていま
【リフォーム後写真】2階東側約6.5帖洋室の写真です。収納スペースもあるので、寝室や客間としてもお使いいただけそうです。床の上張りと天井・壁クロスを張り替えを行いました。照明も新品交換を行っています。
【リフォーム後写真】2階廊下の写真です。床の上張りと天井・壁クロスの張り替えを行いました。照明も新品交換を行っています。
【リフォーム後写真】2階北側6.5帖の洋室の写真です。クローゼットを新設したので収納の面で便利そうですね。寝室等にもお使いいただける洋室です。床の上張りと天井・壁クロスの張り替えを行いました。照明も新
【リフォーム後写真】2階南側のバルコニーの写真です。天気の良い日には、洗濯物干場としてもご活用いただけそうです。バルコニーには、一部収納スペースもございます。外壁は塗装を行いました。
【リフォーム後写真】バルコニー側からご使用いただける屋根裏収納の写真です。大きなお荷物や作業道具等いれられてもよさそうです。クリーニングを行いました。
【リフォーム後写真】1階フリースペース北側の写真です。床はフロア材を新設して天井・壁はクロスを張替えました。照明も新品交換してます。
【リフォーム後写真】1階フリースペース北側別角度の写真です。床はフロア材を新設して天井・壁はクロスを張替えました。
【リフォーム後写真】1階東側玄関横のフリースペースの写真です。床はフロア材を新設して天井・壁はクロスを新設しました。照明も新品交換しました。
【リフォーム後写真】1階東側のトイレ横のフリースペースの写真です。床はフロア材を新設して天井・壁はクロスを新設しました。照明も新品交換しました。
【周辺環境】コープ花繰店まで約110ｍ（徒歩約2分）です。徒歩圏内に大型スーパーがあると買い物が便利ですね。
【周辺環境】セブンイレブン都城花繰店まで約180ｍ（徒歩3分）です。コンビニが近くにあると夜中や朝早くに助かりますね。
【周辺環境】都城市立東小学校まで約750ｍ（徒歩約10分）です。歩道も整備されているため、小さなお子様でも安心して通学できます。
【周辺環境】都城市立妻ヶ丘中学校まで約1000ｍ（徒歩約13分）。
【リフォーム後区画図】道路に面しているので安心して並列で4台駐車できますね。また、前面道路に歩道もあるのでお子様の通学にも安心です。
【リフォーム後写真】現地別角度からの写真です。居宅前に4台ほど並列駐車可能なスペースが確保されております。
雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や腐食、給排水管の故障や漏水について2年間保証します。
シロアリ防除工事を行います。施工日から5年間施工会社による保証もあります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	宮崎県都城市花繰町15-5
交通	日豊本線都城花繰町降車徒歩1分
価格	2,469万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	246.04m²	土地面積	257.85m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 15m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成4年7月 (築33年)
登録日	2025年4月18日	有効期限	2026年3月23日（あと13日)
前回情報更新日	2026年3月8日	次回情報更新日	2026年3月24日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●クローゼット ●フローリング ●リノベーション物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●節水型トイレ ●ワイドバルコニー ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●眺望が良い ●複数路線 ●バス停3分以内 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
物件の状況	●即入居可
位置	●南道路

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 15m ) 3/6(金)～3/9(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング張替え・上張り、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・東小学校　約750ｍ（徒歩10分）・妻ヶ丘中学校　約1000ｍ（徒歩13分）・セブンイレブン都城花繰町店様　約200ｍ（徒歩3分）・コープみやざき花繰店様　約150ｍ（徒歩2分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。現在『店舗・居宅』での登記ですが、RF後に『居宅』に登記変更予定 ※1階店舗部分をフリースペースに変更予定

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年07月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	東小学校 750ｍ
中学校	妻ケ丘中学校 1,000ｍ
コンビニ	200ｍ
スーパー	150ｍ
病院	300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス都城店カチタス　都城店
所在地: 宮崎県都城市下川東3丁目2-1-2
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)宮崎県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 01130-2305
物件番号: 1220810000553
自社管理番号: 605065
無料通話: 0037-634-51521
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。