サンヴィラ六甲道パート3(中古マンション) 1,580万円 2LDK [17341575] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

サンヴィラ六甲道パート3 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,580万円（月額8,035円/月額8,253円）

間取り： 2LDK

交通情報：

阪神電鉄本線石屋川徒歩5分
東海道本線六甲道徒歩15分

Point: 【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪神本線「石屋川」駅徒歩5分と通勤通学に便利な立地です。最上階、三方角部屋につき眺望通風良好、開放感があります。平成29年フルリフォーム履歴があります。

外観
間取り
居間・リビング
居間・リビング
壁付けシステムキッチンはスペースの最大限の有効活用が可能で、動線がスムーズになり調理や準備が快適で効率的に行えます。収納スペースや吊り戸棚が設けられ、調理器具や食器類をスマートに収納できます。
多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
収納
大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます
内装
バルコニー
大きなシンクでお鍋などの大きな調理器具を洗う際にも便利です。
物件からの展望
リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
キッチン前のダイニングスペース。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です
キッチン換気扇
明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
給湯器リモコン
洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
キッチン前のダイニングスペース。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
キッチン前のダイニングスペース。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
キッチン前のダイニングスペース。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
鉄筋コンクリート造5階建て

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	サンヴィラ六甲道パート3
所在地	兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目
交通	阪神電鉄本線石屋川徒歩5分東海道本線六甲道徒歩15分
価格	1,580万円
管理費	月額8,035円	修繕積立金	月額8,253円
間取り	2LDK	専有面積	50.02m²(壁芯)
バルコニー面積	9.43m²	バルコニー向き	北
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 5階建て所在階 5階
築年月	平成1年8月 (築35年)
登録日	2025年4月11日	有効期限	2025年6月18日（あと12日)
前回情報更新日	2025年6月4日	次回情報更新日	2025年6月20日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階 ●角部屋
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●所有権 ●見学可能 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	14戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：非常駐、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	サンヴィラ六甲道パート3：阪神本線石屋川駅にも近くて便利。石屋川公園まで257mです。9.43 のバルコニー面積の物件です。築35年の中古マンションです。より良い暮らしができるよう、当社はしっかりとサポート致します。阪神本線石屋川周辺で新居をお求めなら、地域に詳しい当社スタッフへご依頼下さい。

物件周辺施設までの距離

小学校	神戸市立成徳小学校 672ｍ
中学校	神戸市立鷹匠中学校 765ｍ
コンビニ	116ｍ
スーパー	446ｍ
病院	888ｍ
公園	257ｍ
ドラッグストア	1,413ｍ
銀行	333ｍ
商店街	1,518ｍ
その他	ショッピングモールパニエ 710ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店
所在地: 兵庫県西宮市高松町11-8
免許番号: 兵庫県知事(7)第202981号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 99847-2305
物件番号: 1260260012242
自社管理番号: 274699
無料通話: 0037-634-82610
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0798-66-5555

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