パサージュ福山南蔵王(中古マンション) 799万円 3LDK [17338211] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

パサージュ福山南蔵王 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
799万円（月額9,776円/月額3,400円）

間取り： 3LDK

交通情報：

山陽本線東福山徒歩21分

Point: システムキッチンバス・トイレ別浴室に窓エレベーターシューズボックス防犯カメラ

築36年の落ち着いた印象の外観。最上階のお部屋で日当たり・眺望・風通しに優れています。人気の南蔵王町エリアで、スーパー・ドラッグストア・飲食店も徒歩圏内！利便性に富んだマンションです。　　
ファミリーにぴったりの3LDK。南向きの最上階住戸で日当たり・眺望良好です。　約11.1帖のLDKは家族団らんに最適な広さ。キッチンからリビング全体が見渡せ、子育て世帯にも安心です。
シンプルで機能的なキッチン。ガスコンロ＆グリル付きで本格的な料理にも対応しています。上下収納が充実しており、調味料や調理器具の収納や出し入れも楽に行えます。
洗面台と洗濯機置き場がコンパクトにまとまった実用的な脱衣スペース。鏡周りには収納棚も備え付けられており、洗面用品や小物の整理も便利。忙しい朝にも快適に使える空間です。
ゆったりとしたサイズの浴槽で、毎日の疲れをしっかり癒せるバスルーム。小窓付きで自然換気ができるのも嬉しいポイント。壁は掃除しやすいタイル張りで、清潔な状態を保ちやすい設計です。
シンプルで清潔感のあるトイレスペース。背面には小物を置ける棚があり、芳香剤や装飾なども楽しめます。手洗い一体型でスペースを有効活用しつつ、節水効果も期待できます。
玄関にはシューズボックスが設置されており、スッキリとした印象でお出迎え。窓付きで自然光が入るため、明るく換気もしやすい快適な玄関スペースです。　　
物件からの眺望です。最上階にあり、天気の良い日には、素晴らしい景観を楽しむことも出来ます。毎日の生活に豊かさをもたらしてくれますね。こちらの物件は、ご見学も可能です！ぜひ一度ご連絡ください。　
お部屋にはエアコンが設置されており、冷暖房完備で一年中快適に過ごせます。引っ越し後すぐに使える設備が整っているのは、うれしいポイントですね。
エントランスには防犯カメラを設置。住民の安全を見守る設備が整っており、不在時や夜間のセキュリティ面でも安心。お子さまや高齢の方にも配慮されたマンションです。
【小学校】福山市立蔵王小学校まで1407ｍ
【中学校】福山市立城東中学校まで601ｍ
【保育園】福山市立蔵王保育所まで614ｍ
【遊園地】福山メモリアルパークまで1169ｍ
【スーパー】業務スーパー　エブリイ蔵王店まで324ｍ
【ショッピングセンター】ゆめタウン蔵王・まで752ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン　福山南蔵王3丁目店まで184ｍ
【ドラッグストア】ザグザグ南蔵王店まで484ｍ
【総合病院】福山市民病院まで1609ｍ
窓から自然光がしっかり入る明るいリビング。　食卓スペースを確保でき、家族の団らんにぴったりです。隣室とは引き戸で空間を仕切れるため、用途に応じた使い方が。家具の配置も自由自在なレイアウトが可能です。
家族と過ごすひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに、心穏やかに過ごすひととき。家族との時間、自分の時間を大切にできる空間がここにあります。ぜひ内覧してご体感ください！　
玄関から各部屋へとつながる廊下はゆったりとした幅があり、家具や小物を飾って自分好みの空間演出が楽しめます。家族の生活動線にも配慮されたレイアウトです。
敷地内には専用ゴミ置き場が完備されており、曜日ごとに分別された収集が可能。住民の皆さまが使いやすく、清潔に保たれた管理体制もうれしいポイントです。
エントランスには掲示板が設置されており、地域情報や管理組合からのお知らせがしっかりと掲示されています。日々の暮らしに役立つ情報が得られ、管理の行き届いた印象です。
清潔感のある共用スペースに整然と並ぶ郵便受けは、管理体制の良さを感じさせます。住戸ごとに番号が明確で使いやすく、日々の郵便受け取りもスムーズ。入口近くに設置されており、住民同士の動線も快適です。
やさしい光が差し込む落ち着いた和室は、来客用や寝室としても使いやすい一室。押入れ収納があり、布団や小物類も整理整頓しやすく、暮らしに和の心地よさを添えます。
壁一面の大型クローゼットが魅力の洋室。収納力豊富で、お洋服や季節用品もすっきり片付きます。窓からの陽光が心地よく、寝室や書斎にもぴったりの空間です。
二面採光の明るい角部屋洋室。大きな窓から自然光がたっぷり入り、眺望も良好です。収納棚も完備されており、趣味のコレクションや日用品もすっきり整理できます。
バルコニーに接しているお部屋は開放感たっぷりで、家族のくつろぎ空間や来客用としても活躍。南向きの大きな窓からは室内隅々まで明るい陽射しが降り注ぎ、心地よい風が吹き抜けます。
オートロック付きのエントランスで、セキュリティ面も安心。来訪者はインターホン操作で確認でき、不審者の侵入を防ぎます。住む人の安全を第一に考えた設計で、プライバシーをしっかり守る安心の共用設備です。

物件の基本情報

物件名	パサージュ福山南蔵王
所在地	広島県福山市南蔵王町3丁目11-6
交通	山陽本線東福山徒歩21分
価格	799万円
管理費	月額9,776円	修繕積立金	月額3,400円
間取り	3LDK	専有面積	58.58m²(内法)
バルコニー面積	3.92m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 5階建て所在階 5階
築年月	平成1年4月 (築36年)
登録日	2025年4月11日	有効期限	2025年12月15日（あと9日)
前回情報更新日	2025年12月1日	次回情報更新日	2025年12月19日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階 ●角部屋 ●南向き
その他	●エアコン ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー ●洗面所独立 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●所有権 ●見学可能 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●和室 ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●商店街 800m以内 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●エレベーター
物件の状況	●現地内覧可能
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	34戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：自主、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	駐車場：空きなし（近隣月極駐車場あり）景観法、都市再生特別地区、宅地造成工事等規制区域

物件周辺施設までの距離

小学校	福山市立蔵王小学校 1,407ｍ
中学校	福山市立城東中学校 601ｍ
コンビニ	184ｍ
スーパー	324ｍ
病院	1,609ｍ
ドラッグストア	484ｍ
銀行	446ｍ
商店街	752ｍ
その他	福山市立蔵王保育所 614ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
所在地: 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
免許番号: 広島県知事(09)第006576号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 62867-2304
物件番号: 1461090000698
自社管理番号: 118164
無料通話: 0037-634-22541
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-886-129

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