ドルミ武庫川(中古マンション) 1,750万円 3LDK [17337038] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ドルミ武庫川 6階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,750万円（月額6,000円/月額12,020円）

間取り： 3LDK

交通情報：

阪神電鉄武庫川線武庫川団地前徒歩7分
阪神電鉄武庫川線洲先徒歩11分

Point: 【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪神「武庫川団地前」駅徒歩7分。2025年4月にキッチン入替、床（フロアタイル）・全室クロス張替、ウォシュレット設置、浴室水栓取替の内装リフォーム済みです。

外観
間取り
二面採光のリビングです。
大きな窓が設置されており、明るい日差しが入ります。
壁付けシステムキッチンはスペースの最大限の有効活用が可能で、動線がスムーズになり調理や準備が快適で効率的に行えます。収納スペースや吊り戸棚が設けられ、調理器具や食器類をスマートに収納できます。　
多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。　
リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。　
創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。　
化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。　
浴室
トイレ
押入れは季節の衣類、寝具などを収納できます。伝統的な美しさと実用性が融合し、収納物を保護する調湿・換気効果があります。使い方によっては書類や小物なども効果的に整理でき空間を有効活用できます。　
たっぷりと収納できる収納棚です。
玄関
内装
内装
バルコニー
大きなシンクでお鍋などの大きな調理器具を洗う際にも便利です。　
エントランス
駐車場
物件からの展望
リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。　
ダイニングスペース。ダイニングセットを置いても充分な広さを確保。
訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です　
キッチン換気扇
フローリング使用の和室です。
給湯器リモコン
洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。　
衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
鉄骨鉄筋コンクリート造6階建て

物件の基本情報

物件名	ドルミ武庫川
所在地	兵庫県西宮市上田中町
交通	阪神電鉄武庫川線武庫川団地前徒歩7分阪神電鉄武庫川線洲先徒歩11分
価格	1,750万円
管理費	月額6,000円	修繕積立金	月額12,020円
間取り	3LDK	専有面積	72.39m²(壁芯)
バルコニー面積	10.34m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 9階建て所在階 6階
築年月	昭和59年2月 (築41年)
登録日	2025年4月11日	有効期限	2025年6月11日（あと11日)
前回情報更新日	2025年5月28日	次回情報更新日	2025年6月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
キッチン	●システムキッチン
その他	●バス・トイレ別 ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●バルコニー ●リフォーム物件 ●所有権 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●LDK15帖以上 ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●商店街 800m以内 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
設備・サービス	●エレベーター
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	46戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	買い物に便利なショッピングセンター「メルカードむこがわ」まで322mです。綺麗に整備された中古マンションで清潔感を感じます。システムキッチン付きの物件です。10.34ｍ2のバルコニー付き物件です。阪神武庫川線武庫川団地前周辺なら、通勤や通学においてあまり不便さを感じないでしょう。さらにご希望の条件があれば、当社にお聞かせ下さい。

物件のリフォーム情報

水回り	2025年04月キッチン、トイレ
内装	2025年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	西宮市立鳴尾東小学校 517ｍ
中学校	西宮市立鳴尾南中学校 246ｍ
コンビニ	291ｍ
スーパー	332ｍ
病院	380ｍ
公園	264ｍ
銀行	712ｍ
商店街	322ｍ
その他	睦幼稚園 378ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店
所在地: 兵庫県西宮市高松町11-8
免許番号: 兵庫県知事(7)第202981号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 82252-2306
物件番号: 1260260012231
自社管理番号: 274704
無料通話: 0037-634-82610
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0798-66-5555

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。