福島県福島市本内字南河原の中古一戸建て 1,449万円 4LDK [17336759] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

福島県福島市本内字南河原

価格： 1,449万円

間取り： 4LDK

交通情報：

阿武隈急行福島学院前徒歩32分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】【水回り新品交換予定】【外壁塗装予定】【耐震工事予定】【年内入居可能】車通りが少ない閑静な住宅街。国道4号まで1.4ｋｍ。車通勤に便利な立地。耐震補強工事予定。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観の別角度からの写真です。外壁塗装を行います。
【間取】4LDKの間取となっております。和室も全部屋洋室へ変更し、使い勝手の良い間取になりました。
【リフォーム完了】約22帖の広々LDKです。壁、天井のクロス張替、照明の新品交換、床はフローリング重ね張りを行いました。
【リフォーム完了】1階6.5帖洋室です。天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張り、クローゼットの新設、照明交換を行いました。
【リフォーム完了】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム完了】1階洗面脱衣所です。洗面台を新品交換し、壁、天井のクロス張替、照明の新品交換、床はクッションフロア張りを行いました。
【リフォーム完了】浴室は新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム完了】1階トイレはスペースを広げ、新品に交換しました。壁、天井のクロス張替、照明の新品交換、床はクッションフロア張りを行っています。水回りは中古のお家だとどうしても気になってしまいがちです
【リフォーム中】玄関です。玄関ドアは開き戸タイプの新品に交換し、タイルは玄関内外張替する予定です。
【リフォーム完了】玄関ホールです。床はタイル張替え、フローリングの上張り、天井のクロス張替、シューズボックス、照明は新品交換しました。
【リフォーム完了】1階6帖洋室です。天井壁クロスの張替、床フロアの張替、クローゼットの新設、照明交換を行いました。
【リフォーム完了】約22帖のLDKの別角度からの写真です。リビングで過ごす家族と会話しながらお料理できますね。
【リフォーム完了】1階6帖洋室の別角度からの写真です。天井壁クロスの張替、床フロアの張替、クローゼットの新設、照明交換を行いました。
【リフォーム完了】1階6.5帖洋室の別角度からの写真です。天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張り、クローゼットの新設、照明交換を行いました。
【リフォーム完了】2階6帖洋室です。天井壁クロスの張替、床フロアの張替、クローゼットの新設、照明交換を行いました。
【リフォーム完了】2階5.5帖洋室です。天井壁クロスの張替、床フロアの張替、クローゼットの新設、照明交換を行いました。
【リフォーム完了】リビングの別角度からの写真です。約22帖のLDKは開放感がある空間です。
【リフォーム完了】2階6帖洋室の別角度からの写真です。天井壁クロスの張替、床フロアの張替、クローゼットの新設、照明交換を行いました。
【リフォーム完了】2階5.5帖洋室の別角度からの写真です。天井壁クロスの張替、床フロアの張替、クローゼットの新設、照明交換を行いました。
【リフォーム中】ベランダはデッキ材交換、手摺塗装を行います。
【リフォーム完了】浄化槽です。排水は元々は汲み取りだったものを合併浄化槽へ入れ替えました。
【リフォーム中】駐車場です。物置とフェンスを解体しスペースを拡張しました。
【周辺環境】まるいちフードセンターまで約1300ｍ(徒歩約17分)です。
【周辺環境】セブンイレブンまで約450ｍ(徒歩約6分)です。ちょっとそこまでの距離でお買い物が済ませられるのは嬉しいですね。
【周辺環境】福島市役所東部支所まで約1700ｍ(徒歩約22分)です。
【周辺環境】第三中学校まで約2600ｍ(徒歩約33分)です。
【住宅ローン】住宅ローンのご相談可能です。お気軽にお問合わせください。
【保証】シロアリ防除には5年間の保証付き。（施工日から。施工箇所のみによる保証）さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	福島県福島市本内字南河原51-2
交通	阿武隈急行福島学院前徒歩32分
価格	1,449万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	108.89m²	土地面積	194.37m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道北 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和47年8月 (築53年)
登録日	2025年4月10日	有効期限	2026年1月22日（あと13日)
前回情報更新日	2026年1月7日	次回情報更新日	2026年1月23日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●汲取 ●リノベーション物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室1.6×1.6m以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●全室フローリング ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	72.00m²
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道北 4m ) 1/9(金)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、外壁塗装、庭木伐採、下水道接続、上水引き込み ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング、残置物撤去、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください福島学院前駅より車で5分

物件のリノベーション情報

リノベーション	2026年01月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	月輪小学校 1,100ｍ
中学校	福島第三中学校 2,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス福島店カチタス　福島店
所在地: 福島県福島市野田町7丁目12-38 野田プラザビル2号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)福島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 88659-2309
物件番号: 1220000000462
自社管理番号: 603856
無料通話: 0037-634-53059
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。