岡山県岡山市南区藤田の中古一戸建て 1,329万円 4DK [17319747] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岡山県岡山市南区藤田

価格： 1,329万円

間取り： 4DK

交通情報：

宇野線備前西市徒歩33分

Point: 【見学会開催】【現況販売】普通車縦列2台駐車可能。前面道路の幅員4ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。車通りが少ない閑静な住宅街。

価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【外観写真】リフォームの際に手前に見える花壇を撤去すれば、横に一台駐車することができます。
【間取り図】1階は7.5帖のLDKと6帖の和室が、2階には6帖の和室が2部屋と7.5帖の洋室があります。
【リビング】約7.5帖のリビングです。ピンク色のタイルや模様がついた壁紙が可愛らしいです。
【リビング】別角度からのリビングです。リビングに勝手口があるので、ごみを一時的に外に出しておくこともできます。
【キッチン】正面から見たキッチンです。比較的きれいな状態で残っているので、交換しない場合はほかのRFに費用を当てられます。
【洗面台】独立洗面台になっているので、朝の身支度が楽にできます。収納とは別に鏡の左右に受け皿がついているので、よく使うものは出しておけますね。
【浴室】温度調整が楽にできるシャワーになっています。窓もついているので、換気が容易にできます。
【トイレ】温水洗浄便座になっているので、新しさを感じます。窓もついているので換気も容易にできます。
【ホール】昔ながらのシューズBOXと、玄関入って正面に収納があります。リビングなどが玄関から見えないようになっているので、来客があっても安心です。
【玄関】玄関のドアも比較的きれいな状態なので、洗浄だけでもよさそうです。インターホンはリフォームでモニター付きのものに変えれば、来客があっても顔が見えるので安心ですね。
【玄関】別角度からのお写真です。玄関スペースが広いので、傘なども玄関内に収納しておけます。
【1階和室】6帖の和室です。リフォームで洋室に変更したり、畳みや壁紙を変え、古風・現代風どちららかの和室に変えてもよさそうです。
【2階西南西室】窓が2か所にあるので、畳みが湿気で痛むのを防げそうです。リフォームでお好みの壁紙を張ったりするのもよさそうです。
【2階南南西和室】隣の和室と続いている部屋になっています。この部屋の押入れをなくして廊下から入れるドアを作れば、2つの部屋として使用でき、子供部屋や趣味部屋としても使えるようになります。
【2階北西洋室】7.5帖ある洋室になっているので、ご両親の寝室などにご使用いただけます。物入も上下にあるので、使用頻度に応じて収納できます。
【ベランダ】リフォーム時に洗浄や塗りなおしなどをすれば、きれいなベランダになりそうです。幅もあるので洗濯物もゆったり干せそうです。
【駐車場】奥行きがあるので、来客で駐車場が必要になっても安心です。また砕石が敷かれているので、防犯にも役立ちます。
【ファミリーマート】物件から徒歩約3分、車で約1分（200m）に位置するファミリーマートです。物件から近くに位置しているので、ちょっとしたお買い物や郵便物の送受などにも便利です。
【その他現地写真】玄関横部分に水栓があるので、泥汚れや家の中では洗えないものもここで洗うことができます。

物件の基本情報

所在地	岡山県岡山市南区藤田667-34-667-65
交通	宇野線備前西市徒歩33分
価格	1,329万円
間取り	4DK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	81.96m²	土地面積	134.93m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和60年6月 (築40年)
登録日	2025年4月4日	有効期限	2026年3月12日（あと13日)
前回情報更新日	2026年2月26日	次回情報更新日	2026年3月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●コンロ二口 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●床下収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●売主・代理 ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●10m2以上の庭 ●和室 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●複数路線
キッチン	●システムキッチン
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 4m ) 2/26(木)～2/28(土)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【現況販売】【リフォーム内容】 ●内装工事クリーニング【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・第二藤田小学校1500ｍ（徒歩19分）・藤田中学校2900ｍ（自転車12分）・ハローズ当新田店様1300ｍ（車3分）・ファミリーマート藤田店様200ｍ（徒歩3分）・日赤病院3200ｍ（車7分）・錦第5遊園地550ｍ（徒歩7分）備前西市駅より車で6分

物件のリフォーム情報

水回り	2025年09月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2025年09月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2025年09月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	第二藤田小学校 1,500ｍ
中学校	藤田中学校 2,900ｍ
コンビニ	200ｍ
スーパー	1,300ｍ
病院	3,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　岡山（東エリア）店
所在地: 岡山県岡山市南区藤田2000-6
免許番号: 国土交通大臣(07)第005475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 45807-2304
物件番号: 1523330000111
自社管理番号: 601677
無料通話: 0037-619-34436
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-370-205

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。