エクセレンス荒江(中古マンション) 2,490万円 4LDK [17318795] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

エクセレンス荒江 9階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,490万円（月額7,980円/月額13,000円）

間取り： 4LDK

交通情報：

西鉄バス「飯倉一丁目」停
福岡市地下鉄七隈線茶山徒歩17分
福岡市地下鉄空港線藤崎徒歩24分

Point: 4.5万円分のヤマダポイントorJCBギフト券orエアコンor特別優待割引券≪限定1品≫プレゼント☆

令和7年6月新規リフォーム完了＾＾原小学校まで徒歩10分と近く、お子様も無理なく通えます。毎日のお買物に便利なサニーは徒歩3分。
洋室が4部屋あるので、お子様が大きくなっても安心の間取り。高層階、南向きで日当たりも良好です＾＾
家具はイメージです。大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
住む人のこだわりを活かす洋室。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットには荷物をすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
温かみのある雰囲気と、キッチンでの作業性を兼ね備え、家族の笑顔あふれる団らんのひと時をお過ごしいただける設計になっています。
部屋の端に位置する壁付けキッチンは、デッドスペースができにくく、リビング・ダイニングを無駄なく広く活用できます。
同時にたくさんの料理が調理できる3口コンロ。長時間熱を通しておきたい煮込み料理を作りながら、炒め物など同時進行で進められます。
お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
明るい洋室です。ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています＾＾ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
木目調のシンプルデザインで落ち着きと安らぎの空間に仕上げています。各部屋に収納が完備されているので、お荷物が増えても安心の設計です。
三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
バスルームの洗い場の床材は水はけの良い素材を採用。カビが生えにくい設計になっております。
壁リモコンタイプのウォシュレット付き。すっきりした見た目で、トイレ奥の掃除もしやすいです。
ストックやアルバム、たまにしか見ない書類などの収納に便利な廊下収納。扉付きなので見た目もスッキリ＾＾
大容量のシューズボックスは家族全員の増えがちな靴や物をすっきり収納できます。
アルコーブがあるので適度な目隠しになり、プライバシーを守ることができます。
南側に面したバルコニーは日当たり良好です。お洗濯物も気持ちよく干せそうです。日光浴をしたり、星を眺めたりも良いですね^^
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
エントランスの外まで管理が行き届いた綺麗なマンションです。スロープが設置されており、お子様やご高齢の方の転倒を防ぐことが出来ます。
重い荷物を運ぶのにも便利なエレベーター付です。エレベーターホールには外部からの映像がチェックできる防犯カメラモニターが設置されています。防犯対策バッチリです。
敷地内駐車場。空き状況についてはお問い合わせ下さい。
サニー　荒江店
前面に遮るものがなく景色を一望できます。南向きで、日当たりも良好。お洗濯物が良く乾きます。
大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
キッチン横からボタンひとつで操作が楽々。
浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる火災警報器。
屋根付きの駐輪場。

物件の基本情報

物件名	エクセレンス荒江
所在地	福岡県福岡市早良区荒江2丁目
交通	西鉄バス「飯倉一丁目」停福岡市地下鉄七隈線茶山徒歩17分福岡市地下鉄空港線藤崎徒歩24分
価格	2,490万円
管理費	月額7,980円	修繕積立金	月額13,000円
間取り	4LDK	専有面積	79.76m²(壁芯)
バルコニー面積	9.44m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 9階建て所在階 9階
築年月	昭和55年9月 (築45年)
登録日	2025年4月4日	有効期限	2025年11月2日（あと11日)
前回情報更新日	2025年10月21日	次回情報更新日	2025年11月5日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階 ●南向き
その他	●ペット不可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●所有権 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	77戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	令和7年6月新規リフォーム完了！最上階☆眺望良好◎南向き◎全居室収納あり＾＾原小学校徒歩10分♪ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント！※一世帯2回まで

物件のリフォーム情報

水回り	2025年06月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2025年06月全室クロス張替、床（フローリング等）
リフォーム	キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管新規交換。クロス全室、床材新規貼替。ハウスクリーニング。

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	原小学校 757ｍ
中学校	原中央中学校 1,170ｍ
コンビニ	229ｍ
スーパー	264ｍ
病院	832ｍ
その他	ドラッグセガミ　荒江店 826ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ヤマダ不動産福岡香椎店　グラングッド不動産株式会社
所在地: 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目11-15
免許番号: 福岡県知事(2)第18985号
所属団体名・公取協名: (公社)西日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 22585-2301
物件番号: 1435210003394
自社管理番号: 112218
無料通話: 0037-634-18163
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 092-663-1616

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