オーベル徳殿公園(中古マンション) 4,490万円 2LDK [17304174] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

オーベル徳殿公園 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
4,490万円（月額10,900円/月額24,950円）

間取り： 2LDK

交通情報：

西武新宿線沼袋徒歩13分
都営大江戸線新江古田徒歩13分

Point: ■ＴＥＳ温水式床暖房■二重床・二重天井■浴室乾燥機■フルオートバスシステム■24時間ゴミ出し可能■宅配ロッカー■オートロック■カラーＴＶモニター付きインターホン

外観写真。徳殿公園目の前の住宅街に立地。
全室南向き開口につき、陽当り良好な住戸です。
TES温水式床暖房のあるリビングです。南側開口につき陽当りも良好です。
リビングをキッチン側から撮影しました。南側の開口部から明るい光が差し込みます
広々したスペースを確保したL字型のキッチンです。ビルトイン食洗器付きで家事時間の短縮に繋がります
鏡裏に収納スペースを設けた、三面鏡付洗面化粧台
フルオートバス機能、TES温水式浴室乾燥機、24時間常時小風量換気システムなど多機能な浴室です
上部の収納に備品を収納できるトイレです
洋室6.2帖の奥に広々したウォ―クインクローゼットを撮影
広々したスペースと高さのある収納力のある下足入れがある玄関です
玄関外側とポーチ部分を撮影
バルコニーとバルコニーからの眺望です。南向きかつ前面が低層住宅のため、陽当り良好かつ開放感があります
共用のエントランスを外側から撮影。エントランス前は幅員6mの広々、かつ車の通りも少ない公道です
共用のエントランスです。清掃も行き届いており管理体制も良好です。
リビングに隣接した開放感のある約6帖の和室です。南側開口につき陽当り良好。
洋室約6.2帖をバルコニー側から撮影
洋室約6.2帖をウォ―クンクロゼット側から撮影。南側開口につき陽当り良好です
浴室乾燥、涼風、暖房、換気機能付きの浴室です。
共用玄関のオートロックです。専有部分内TVモニター付きインターホンより訪問者の顔が確認いただけます。
不在時でもお荷物を受け取れる共用の宅配ロッカーです。
マンション目の前には緑豊かな、広々した区立徳殿公園が存します。

物件の基本情報

物件名	オーベル徳殿公園
所在地	東京都練馬区豊玉南1丁目
交通	西武新宿線沼袋徒歩13分都営大江戸線新江古田徒歩13分
価格	4,490万円
管理費	月額10,900円	修繕積立金	月額24,950円
間取り	2LDK	専有面積	60.52m²(壁芯)
バルコニー面積	10.35m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 5階建て所在階 2階
築年月	平成16年10月 (築20年)
登録日	2025年3月31日	有効期限	2025年9月27日（あと6日)
前回情報更新日	2025年9月19日	次回情報更新日	2025年10月5日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●食器洗い乾燥機 ●都市ガス ●バス・トイレ別 ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●ごみ出し24時間OK ●所有権 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
キッチン	●カウンターキッチン
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	34戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	町内会費 150円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	※駐車場　空有り　月額17、000円～19、000円　2025年8月1日現在

物件のリフォーム情報

水回り	2015年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2015年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）和室を除くクロス貼替え、和室の畳を琉球畳に交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	練馬区立豊玉南小学校 390ｍ
中学校	練馬区立豊玉中学校 570ｍ
コンビニ	180ｍ
スーパー	500ｍ
公園	50ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

大成有楽不動産販売株式会社　池袋センター
所在地: 東京都豊島区東池袋1丁目41-6 菊邑91ビル3F
免許番号: 国土交通大臣免許(10)第003394号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産協会,(一社)不動産流通経営協会
お問い合わせ番号: 63415-2300
物件番号: 35005460001200
自社管理番号: AAA09117
無料通話: 0037-634-89150
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 03-6872-1911

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。