福岡県北九州市小倉南区津田南町の中古一戸建て 1,199万円 3LDK [17297227] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

福岡県北九州市小倉南区津田南町

価格： 1,199万円

間取り： 3LDK

交通情報：

日豊本線下曽根徒歩29分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム済】【外壁塗装済】車通りが少ない閑静な住宅街。耐震補強工事済。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済み】外壁・雨戸を塗装しました。
【リフォーム済み】浴室を一坪に拡張と水回りを移動して使い易い間取りに変更しました。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済み】リビングの写真です。壁・天井はクロスを張替、照明はLED照明に交換しました。落ち着いた雰囲気のお部屋に仕上げています。
【リフォーム済み】リビング別アングルです。リビングには収納が二つあります。収納は多いに越したことはないですね。
【リフォーム済み】クリナップ製システムキッチンを新設しました。ワークトップは人造大理石になっていてお手入れが簡単です。
【リフォーム済み】脱衣所は使い易くするために拡張しました。洗面化粧台を交換しています。
【リフォーム済み】一坪タイプのユニットバスを新設しました。浴室乾燥機もついているので、雨の日でもお洗濯ものが干せますね。
【リフォーム済み】トイレはクッションフロア上張り・クロス張替えを行いました。トイレTOTO製の温水洗浄便座付きトイレを新設しています。
【リフォーム済み】玄関扉は新品に交換しました。レバーハンドルで開け閉めがラクチンです。
【リフォーム済み】I型の下駄箱を新設しました。玄関扉はドアガードと錠2か所あり防犯面も安心です。
【リフォーム済み】1階洋室はフロアタイル上張り・クロス張替えを行いました。クローゼットを新設しました。
【リフォーム済み】1階廊下です。全室建具を枠ごと交換・スイッチパネルも交換しております。
【リフォーム済み】配電盤は脱衣所に移動して新品に交換しました。
【リフォーム済み】2階西側洋室はクローゼットを新設しました。フロアタイル上張り・クロス張替えを行っています。
【リフォーム済み】2階東側洋室はフロアタイル上張り・クロス張替えを行っています。TVを見ることが出来る様にTVモジュラージャックを新設しました。
【リフォーム済み】庭には洗濯物を干したり、物置を置くスペースがあります。花壇にお花や野菜を植えても良さそうです。
【リフォーム済み】2階の居室の間には壁を造作して独立した居室にしています。
【リフォーム済み】階段はクッションフロアを上張りして手すりを新設しました。
【リフォーム済み】洗面化粧台はシャンプードレッサーになっています。洗面台で洗髪したり花瓶の水替えで重宝します。
【リフォーム済み】キッチンの水栓はシャワーヘッドタイプになっています。カートリッジ交換式の浄水機能も付いています。
【リフォーム済み】駐車場は2台駐車可能です。
市立貫小学校まで徒歩約10分（約750ｍ）。自然豊かな環境です。
市立田原中学校まで徒歩約25分（約2000ｍ）。大きなグラウンドが特徴です。
ファミリーマート小倉津田バイパス店まで徒歩約13分（約1000ｍ）たっぷり車が停まるコンビニです。
マルキョウ曽根店まで徒歩約19分（約1500ｍ）。改装して綺麗なスーパーです。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば、（要別途費用）、条件により住宅ローン減税の対象になります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	福岡県北九州市小倉南区津田南町20-16
交通	日豊本線下曽根徒歩29分
価格	1,199万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	82.80m²	土地面積	141.51m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北 4.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和51年5月 (築49年)
登録日	2025年4月1日	有効期限	2026年1月23日（あと13日)
前回情報更新日	2026年1月8日	次回情報更新日	2026年1月24日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●リノベーション物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 4.5m ) 1/9(金)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット新設、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、耐震補強工事など【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます【周辺施設】・貫小学校約750ｍ（徒歩約10分）・田原中学校約2.0ｋｍ（徒歩約25分/自転車約10分）・マルキョウ曽根店様約1.5ｋｍ（徒歩約19分）・ファミリーマート小倉津田バイパス店様約1000ｍ（徒歩約13分）

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年08月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	市立貫小学校 750ｍ
中学校	市立田原中学校 2,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス北九州店カチタス　北九州店
所在地: 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目1‐30
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)福岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 45256-2308
物件番号: 1220620000622
自社管理番号: 611944
無料通話: 0037-634-51722
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。