福岡県太宰府市梅香苑1丁目の中古一戸建て 1,799万円 3LDK [17266229] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

福岡県太宰府市梅香苑1丁目

価格： 1,799万円

間取り： 3LDK

交通情報：

西鉄天神大牟田線紫徒歩24分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム済】【水回り新品交換】【外壁塗装】国道3号まで0.3ｋｍ。車通勤に便利な立地。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済　外観】南側に少しだけお庭があります。（土の入れ替えなどが必要となる場合があります。）日当たりも良いので家庭菜園や観葉植物を育てるのにもぴったりです。庭があるとBBQやプールもできるので
【リフォーム後　間取図】元々5DKの間取をリビングを拡張して使い勝手の良い3LDKに変更しました。全居室収納付きです。間取図と現況が違う場合は現況が優先になります。
【リフォーム済　リビング】リビング写真です。元々和室2部屋でしたが、つなげて約18.5帖のリビングに間取変更を行いました。南側に窓があるので明るいリビングになりました。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済　キッチン】キッチンはL型の新品システムキッチンに交換しました。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済　洗面室】洗面台を新品交換しました。幅75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済　浴室】浴室はハウステック製の広さ1坪タイプの新品ユニットバスを設置しました。足を伸ばして入浴出来るので日中の疲れも癒されますね。
【リフォーム済　トイレ】気になる便器は温水便座付きの新品トイレに交換しましたので気持ちよくお使いいただけます。温水洗浄付きで快適です。
【リフォーム済　玄関】玄関ドアは鍵交換を行いましたのですぐに入居可能です。タイルは重ね張りすることで玄関の雰囲気ががらりと明るく変わりました。
【リフォーム済　玄関】新品のシューズボックスを設置しました。内部は棚付きでご家族のお履き物を収納できます。シューズボックスの上には鍵やインテリアなどの小物を置けますよ。
【リフォーム済　1階洋室6.5帖】元々ダイニングキッチンでしたが、キッチンは移設して、洋室に変更しました。2面採光で明るく、クローゼット付きのお部屋です。
【リフォーム済　キッチン】キッチンはL型を設置しましたので動線がコンパクトに済みます。コンロ横に冷蔵庫、背面に食器棚を置くことができます。
【リフォーム済　2階洋室5帖】2階の洋室は半間サイズのクローゼットを新設しました。中には枕棚・ハンガーパイプが付いているのでお洋服はハンガーに掛けたまま収納可能です。
【リフォーム済　2階洋室6帖】こちらのお部屋にも半間サイズのクローゼットを新設しました。同じく枕棚・ハンガーパイプ付です。南東側・北東側に窓があります。
【リフォーム後　1階洋室6.5帖】半間サイズのクローゼット付きのお部屋です。1階にお部屋があると寝室にすることができて長い目で住みやすい住宅になります。
【リフォーム後　2階洋室6帖】半間サイズのクローゼット付きのお部屋です。窓が1部屋に2つずつございますので明るいですよ。
【リフォーム済　駐車場】カーポートと門柱を撤去して縦列2台（普通車1台＋軽自動車1台）可能になりました。
【近隣施設　コンビニ】ローソン二日市北店様まで約450mです。車が無い時に歩いていける距離でお買い物できるのは嬉しいですね。　　
【近隣施設　小学校】太宰府南小学校まで約800mです。元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
【近隣施設　中学校】太宰府東中学校まで約1900mです。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
【近隣施設　駅】西鉄大牟田線　紫駅まで約1900mです。　天神方面まで通っており、通勤や通学、休日のお出かけにも便利です。
【近隣施設　市役所】太宰府市役所まで約2800mです。目の前に駐車場が完備されており、車で行っても利用しやすいですよ。
【近隣施設　病院】福岡大学筑紫病院まで3900m　かかりつけの病院があると、万が一の時にも安心です。
【近隣施設　スーパー】マルキョウ二日市店様まで約2000mです。生鮮食品や日用品が揃っており、毎日のお買い物に便利ですね。　
【近隣施設　ホームセンター】グッディ太宰府店様まで約450mです。日用品や園芸用品、日曜大工用品など生活消耗品の購入に便利ですね。
【敷地配置図】駐車スペースは敷地延長部分の縦列2台になります。幅員が約2.5ｍです。
【リフォーム済　屋根】2階からの屋根写真です。屋根は和瓦です。塗装が不要なのでメンテナンス費用も少なく済みます。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	福岡県太宰府市梅香苑1丁目17-20
交通	西鉄天神大牟田線紫徒歩24分
価格	1,799万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	83.63m²	土地面積	164.76m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 4.7m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和54年5月 (築46年)
登録日	2025年8月29日	有効期限	2025年11月18日（あと14日)
前回情報更新日	2025年11月2日	次回情報更新日	2025年11月18日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●複数路線
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 4.7m ) 10/30(木)～11/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フロアタイル上張り、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置済みなので入居後にすぐに生活が始められます【周辺施設】・太宰府南小学校800ｍ（徒歩10分）・太宰府東中学校1900ｍ（徒歩24分）・マルキョウ二日市店様2000ｍ（車4分）・ファミリーマート筑紫野紫店様550ｍ（徒歩7分）・福岡大学筑紫病院3900ｍ（車8分）駐車スペースは普通車＋軽自動車

物件のリフォーム情報

水回り	2025年06月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2025年06月床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
外装	2025年06月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	太宰府南小学校 800ｍ
中学校	太宰府東中学校 1,900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　福岡東店
所在地: 福岡県福岡市博多区那珂1丁目13-9 ND.BLD 3階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)福岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 94276-2307
物件番号: 1490500000158
自社管理番号: 607938
無料通話: 0037-634-29789
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-800-702

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。