福岡県太宰府市梅香苑1丁目の中古一戸建て 1,949万円 3LDK [17266229] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

福岡県太宰府市梅香苑1丁目

価格： 1,949万円

間取り： 3LDK

交通情報：

西鉄天神大牟田線紫徒歩24分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム中】【水回り新品交換予定】【外壁塗装予定】国道3号まで0.3ｋｍ。車通勤に便利な立地。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中　外観】南側に少しだけお庭があります。日当たりも良いです。
【リフォーム後　間取り図】5DKの間取りを3LDKに変更します。
【リフォーム中　リビング】5月22日撮影　リビング写真です。
【リフォーム中　リビング】5月22日撮影　和室の2間続きをリビングに変更します。
【リフォーム中　キッチン】5月22日撮影　システムキッチンに新品交換します。
【リフォーム中　洗面室】5月22日撮影　洗濯洗面室　洗面台新品交換します。
【リフォーム中　浴室】5月22日撮影　浴室は1坪タイプのユニットバスを設置しました。
【リフォーム中　トイレ】5月22日撮影　便器を新品交換します。
【リフォーム中　玄関】5月22日撮影　玄関ドアは鍵交換します。タイルは重ね張り予定です。
【リフォーム中　玄関】5月22日撮影　新品のシューズボックスを設置します。
【リフォーム中　洋室】5月22日撮影　現況ダイニングキッチンの場所は洋室に変更します。
【リフォーム中　ダイニング】5月22日撮影　現況の洋室部分がダイニングスペースに変更予定です。
【リフォーム中　洋室】5月22日撮影　2階の洋室は階段上の収納をなくして半間クローゼットを新設します。
【リフォーム中　洋室】5月22日撮影　2階の洋室には半間クローゼットを新設します。
ガス給湯器はお引渡し前までに交換予定です。
ガスは都市ガス（筑紫ガス）になります。
【リフォーム中　駐車場】カーポートと門柱を撤去して縦列2台駐車可能にします。
ローソン二日市北店様まで450m車が無い時に歩いていける距離でお買い物できるのは嬉しいですね。　　
太宰府南小学校まで800m　元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
太宰府東中学校まで1900m　お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
西鉄大牟田線　紫駅まで1900m　天神方面まで通っており、通勤や通学、休日のお出かけにも便利です。
太宰府市役所まで2800m
福岡大学筑紫病院まで3900m　かかりつけの病院があると、万が一の時にも安心です。
マルキョウ二日市店様まで2000m　生鮮食品や日用品が揃っており、毎日のお買い物に便利ですね。　
グッディ太宰府店様まで450m　日用品や園芸用品、日曜大工用品など生活消耗品の購入に便利ですね。
駐車スペースは敷地延長部分の縦列2台になります。幅員が約2.5ｍです。
【2階外観】2階からの外観写真です。屋根は和瓦です。エアコンは撤去します。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）

物件の基本情報

所在地	福岡県太宰府市梅香苑1丁目17-20
交通	西鉄天神大牟田線紫徒歩24分
価格	1,949万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	83.63m²	土地面積	164.76m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 4.7m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和54年5月 (築46年)
登録日	2025年3月22日	有効期限	2025年6月20日（あと13日)
前回情報更新日	2025年6月5日	次回情報更新日	2025年6月21日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●複数路線
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2025年7月上旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 4.7m ) 6/5(木)～6/9(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フロアタイル上張り、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設

物件のリフォーム情報

水回り	2025年06月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2025年06月床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
外装	2025年06月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	太宰府南小学校 800ｍ
中学校	太宰府東中学校 1,900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　福岡東店
所在地: 福岡県福岡市博多区那珂1丁目13-9 ND.BLD 3階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)福岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 94276-2307
物件番号: 1490500000158
自社管理番号: 607938
無料通話: 0037-634-29789
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-800-702

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。