グランアルト越谷レイクタウン(中古マンション) 7,580万円 4LDK [17246531] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

グランアルト越谷レイクタウン 7階

価格（管理費/修繕積立金）：
7,580万円（月額18,120円/月額11,750円）

間取り： 4LDK

交通情報：

武蔵野線越谷レイクタウン徒歩2分
武蔵野線吉川徒歩33分

Point: ～駅徒歩2分でありながら、水と緑と光に囲まれた全381邸のプレミアムレジデンス～大型ルーフバルコニーを備えた85 超の角部屋は、小さなお子さまがいるご家庭にも最適なお住まいです

越谷レイクタウン駅南口より徒歩2分の地に水辺を望む全381邸のプレミアムレジデンス
春には鮮やかな桜が迎える並木道「シンフォニーアベニュー」を眺める「ヴェールテラス」に位置します。
駅方面から歩いて来るとすぐに見えてくる優雅なファサード　西側に位置するこの「シェルテラス」は、空を意味しています。
4LDK+ルーフバルコニー　専有面積：85.74？　バルコニー面積：14.00？　ルーフバルコニー面積：32.30？
ペット飼育可能な当マンションは、ペットの足洗い場も完備しております。
邸宅の象徴として佇むエントランスは、格式の高いホテルに足を踏み入れるかのような雰囲気が立ち込める迎賓の場所。モダンなデザインの大きな庇を設けた車寄せは、雨の日にもスマートに建物内にエントリーできます。
敷地の東側遊歩道は、四季折々の花を咲かせ、季節の移り変わりを楽しめる空間が演出されている「シンフォニーアベニュー」本物件住戸からいつでも眺めることが可能です。
駅に向かう前面道路は、車両の通行も少なく広めの歩道が続くため小さなお子さまも安心して歩けます。
敷地に連なる水辺の散策道「レイクサイドウォーク」　美しく静寂な水辺を眺めながら、散歩やジョギングが楽しめます。
敷地内からそのまま降りていける水辺は、駅近でありながら自然を享受できるこの上ない住環境と言えます。
イオンレイクタウンkazeまで徒歩1分　1Ｆのマルエツは、日々のお買い物にも大変便利です
【ショッピングセンター】イオンレイクタウンまで635ｍ
【保育園】さくら保育園まで290ｍ
【公園】見田方遺跡公園まで450ｍ
【その他】大相模調節池まで626ｍ
【中学校】越谷市立光陽中学校まで1299ｍ
自走式駐車場から直接共用廊下につながる渡り廊下があるため、エレベーターや階段を経由せずにそのまま行き来できるのはとても便利ですね
大型のゴミ置場は、毎日の清掃等で綺麗に保たれ、24時間いつでもゴミ出し可能です。
居住者専用の洗車スペースも確保。
読書に浸る穏やかなひと時を提供する「ライブラリー」　隣接するカフェとともに、住まう方に日ごろの喧騒を忘れさせる空間です。
リゾートフルなひとときを優雅に味わう「オーナーズ・ラウンジ」窓辺に緑を眺める開放感溢れる一面のガラスと、エレガントなソファやインテリアが、この場所で過ごすひとときを贅沢に包み込みます。
オーナーズ・ラウンジに併設されたレセプション・カウンター　ホテルライクなおもてなしをお届けするコンシェルジュサービスをお届けします。ゆっくり寛いでいただくためにカフェサービスも併設（有償）しております
たくさんの出会いと感動が生まれる場所「グローブパティオ」　人々の笑顔や瑞々しい自然の景色が広がる広場は、広大な敷地の中心に広がるグランアルト越谷レイクタウンの象徴となる空間です。
住まう方を優雅に迎える美しいアプローチ「ベルパサージュ」　石積みのゲートでで演出されたゲートの向こうに広がる瑞々しいケヤキ並木が、上質なステイタスと品格を感じさせます。
自走式駐車場337台、機械式駐車場50台の合計387台分の駐車場を確保
住まう方のプライバシーに配慮したメールボックスコーナー
全15台分のバイク置場は、屋根付きで大事な愛車を守ります。
自転車置場は全部で762台分あり。レンタサイクル、来客用駐輪場もございます。
無料で利用可能な来客者用駐輪場　近所のお友だちが遊びに来ても安心です。
さわやかなハーブの香りに包まれて寛ぐ「ハーバルコテージ」　ウッド調のデッキの上でカフェテラスのような心地よい雰囲気の中で優雅なティータイムを楽しめます。

物件の基本情報

物件名	グランアルト越谷レイクタウン
所在地	埼玉県越谷市レイクタウン8丁目
交通	武蔵野線越谷レイクタウン徒歩2分武蔵野線吉川徒歩33分
価格	7,580万円
管理費	月額18,120円	修繕積立金	月額11,750円
間取り	4LDK	専有面積	85.74m²(壁芯)
バルコニー面積	14.00m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 8階建て所在階 7階
築年月	平成25年11月 (築12年)
登録日	2025年3月16日	有効期限	2026年1月26日（あと11日)
前回情報更新日	2026年1月12日	次回情報更新日	2026年1月28日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●角部屋
その他	●ペット相談 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●太陽光発電システム ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CS対応 ●BS対応 ●光ファイバー ●全居室収納 ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●タイル貼り ●設計住宅性能評価書 ●建設住宅性能評価書（既存住宅） ●耐震構造（新耐震基準適合） ●ガスコンロ設置済 ●LDK15帖以上 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件規模	●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	381戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	ＪＲ武蔵野線「越谷レイクタウン」駅徒歩2分！日本最大級のショッピングモール「イオンレイクタウン」kazeまで徒歩1分！次世代省エネ基準の等級4を取得インターネットはマルチキャリア方式によりお好きなプロバイダーを選択可能先進のセキュリティシステム完備充実の共用スペース（フェアリールーム・パーティールーム・ゲストルーム・ライブラリー・オーナーズラウンジ・洗車スペース）

物件周辺施設までの距離

中学校	越谷市立光陽中学校 1,299ｍ
コンビニ	263ｍ
スーパー	241ｍ
病院	135ｍ
公園	450ｍ
ドラッグストア	143ｍ
商店街	635ｍ
その他	レイクタウンひなた保育園 254ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

イオンモール株式会社　イオンハウジング　イオンレイクタウン店
所在地: 埼玉県越谷市レイクタウン3丁目1-1 イオンレイクタウンmori 2階
免許番号: 国土交通大臣(4)第7682号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)全国住宅産業協会
お問い合わせ番号: 69276-2300
物件番号: 1256010002447
自社管理番号: 245303
無料通話: 0037-634-86944
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 048-961-1560

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